合同法中的補充協議的

⑴ 補充合同的法律效力

一般情況下，補充協議的效力回應基於整個合同答。補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當以補充協議為准，但原合同明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。合同補充協議的約定需要注意幾個必備信息，一是雙方當事人的基本信息需全面具體。二是說明你定補充協議的原因。三是協議補充的內容或變更的內容。

⑵ 協議中補充協議的內容範圍

依據《合同法》的有關規定，補充協議可以約定延長主協議的期限。

以上意見，僅供參考。

⑶ 合同：補充協議是什麼

合同：補充協議是什麼？
1、牆體：住宅內部無任何裂縫；如果雙方無法對是否是裂縫進行確定的，由出賣人申請有關機構就此問題進行評價；保溫層牆壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙。
2、管線：管線安裝與室內表面的平整，不在商品房內通行任何公用管線，任何管道的安裝不影響房屋室內表面的平整。
3、防水標准：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水。
4、配套設施：保證買方水、電、電話、閉路監控系統的正常使用，並在一定時間內內保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常使用。
5、小區規劃：買方不得擅自變更公共設施（停車場、加工層、園林綠化等）設計和用途；車庫、泳池、綠地等公共設施的權屬依據國家法律和地方行政主管部門的文件規定執行；公共設施是小區配套，不允許用作營業性用途；商品房樓頂和外牆所有權歸全體業主，買方和物業管理公司可以無償使用，但不得在樓頂設置無線電發射及產生噪音或影響安全的設備和廣告設施；不得在外牆設置影響買方採光、通風、安全、景觀及產生噪音和污染的設施
房屋質量問題無疑是所有合同、條款中的重中之重。一旦發生重大問題，將會直接影響到購房者的入住、裝修。同時，由於建築主體結構的不可逆轉性，當您入住後再發現重大問題，往往為時已晚。因此在《補充協議》中約定房屋質量的內容是十分重要的。
以下問題務必要求開發商在《補充協議》做出明確陳述：
小區規劃面積問題水、電、煤氣（天然氣）開通時間
購房補充協議——房屋入住篇
我們通過整理網友提供的補充協議，將其中涉及收房入住的條款匯總如下：
1、交付程序（以下流程1-4步可在一天內完成，第5步視開發商而定，一般在收到入住通知書三天後可提供）：
（1）出賣人向買受人發出入住通知書；（2）買受人書面簽收「收到入住通知書」；（如購房者對房屋質量、入住條件有異議，可拒絕簽署） （3）買受人書面簽收「住宅鑰匙收到條」；（4）出賣人提供住宅質量備案表；（5）出賣人提供本住宅長度高度細節尺寸及面積測量結果；（6）上述條件缺少任何一條，均不構成住宅的交付。
2、交付前的觀察驗收：買受人在出賣人所建房屋完工後，可以進入室內進行觀察，並可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下評價與驗收：質量驗收、設施驗收、環境驗收、其他驗收。
3、延遲交付：當出賣人無法按期交付時，則買受人可以做出如下選擇：通知出賣人解除合同，或者繼續等待出賣人。詳見購房合同第八條
4、交付效力：出賣人將房屋交付給買受人後，買受人即享有房屋的使用權、佔有權、出租權、收益權，並有權對房屋進行裝修。
5、住宅質量保證書：其內容不得低於政府最低標准。
6、住宅使用說明書：其內容不得低於政府最低標准。
7、不可抗力明確說明（一般包括）：
（1）人力不可預見、不可避免和不可抗拒的自然災害和事件；（2）為遵守、配合政府的法規、政策的變化或因政府部門有關機構的行為而引致的延誤；（3）非出賣人原因，而供水、供電、供氣部門未能按時接通室內外的水、電、氣等設施；
8、物業相關：物管公司、服務期限、管理費用（明細）、管理責任。

⑷ 合同中的補充協議和主合同的區別是什麼

合同的補充協議不優於主合同，而應當依附於主合同。補充協議又稱為協議補充，是指合同雙方就主合同中合同條款沒有約定或者約定不明確的，協商一致而達成的協議。故可以判斷出，補充合同與原合同是主從關系。原的合同是主合同，補充協議是從合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百一十條
合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

⑸ 合同補充協議範本

合同補充協議是沒有嚴格標準的，不過我們需要注意的是，一般來說需要包含甲方全程以及乙方，雙方只有本著互惠互利的原則，才可以更好地完成合同，同時對於協議內容來說，也應該有具體規劃，對於協議生效後的法律效應也是應該做出說明，只有這樣才可以讓我們的生活不受影響，同時我們需要注意的是一般來說協議是需要一式兩份的，而且自雙方簽字蓋章之日起才會生效，希望每個人在簽訂協議之前都能夠了解相應的規則，只有這樣才不會影響我們的個人生活。

(5)合同法中的補充協議的擴展閱讀：

一般情況下，在合同簽訂中，或者合同簽訂後，在對有關條款進行補充或者增加有關條款的，需要簽訂合同的補充協議，合同補充協議的擬定需要注意以下兩個必備信息：一是補充合同的效力，二是補充合同與合同變更

一、補充合同的效力

當補充合同的約定與主合同的約定發生矛盾時，應該以時間在後的約定條款為准執行。

時間在後的約定，實際上是對主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補充合同的精要和實質。

如果仍以主合同的原條款為准執行，那就失去了補充合同存在的意義。

二、補充合同與合同變更

補充合同對主合同補充太多的新約定，則該補充合同就難以稱之為補充合同了。

補充合同對主合同修改得太多，超過了適當的量，或補充合同對主合同的實質要件進行了較大的補充修改。

比如對價格條款，技術標准，履約期限等約定進行了不利於其中一方的修改，這也不能稱之為補充合同。

這些補充和修改已經符合合同變更的要求，應該稱之為合同變更希望每個人都能夠知道這一點。