合同法第287條

① 建築行業合同法

第一個屬於約定不明，按行業標准（62條）
第二個屬於未約定，按合同補充條內款或者交易容習慣（61條）

《合同法》
第六十一條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：（一）質量要求不明確的，按照國家標准、行業標准履行；沒有國家標准、行業標準的，按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

② 合同法217條 解釋

首先你要了解第217條款：承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。本條是關於承租人按約定使用租賃物的義務的規定。

其次承租人按約定使用租賃物是承租人的一項義務。承租人租賃該物並佔有它的目的就是使用它。使用租賃物是承租人在租賃合同中的一項基本權利，但由於承租人對租賃物只是獲得使用權和收益權，而並沒有所有權，最終還是要將租賃物返還給出租人的，這樣承租人就有一個保證租賃物自始至終符合其本身的品質和效用。同時任何物都是經過使用有正常消耗的，不斷折舊，最後喪失其價值。只是不同的物使用方法的不同其折舊率也不同，因此，承租人使用租賃物應當按照約定的方法使用。各國民法對承租人的該項義務都有所規定。例如，法國民法規定，承租人應依照租賃契約規定的目的使用租賃物；在契約無規定時，依照當時情況所推定的目的使用之；如承租人使用租賃物於非約定的目的，或者使用的方法可能對於出租人發生損害時，出租人得斟酌情形，請求解除契約。我國台灣地區「民法」規定，承租人應依約定方法為租賃物之使用、收益，無約定方法者，應以依租賃物之性質而定之方法為之。承租人違反前項規定為租賃物之使用、收益，經出租人阻止而繼續為之者，出租人得終止契約。

承租人履行此項義務的條件是：

1.租賃物已由出租人按約定交付承租人，承租人對租賃物已實際佔有，因此取得了對該租賃物的使用權。

2.出租人交付的租賃物符合約定中的質量、數量、用途的要求，沒有瑕疵。如出租人交付的租賃物本身質量就有問題，即使承租人按照約定使用也會損壞該租賃物，就不能要求承租人對此負責。

3.雙方當事人能夠約定租賃物的使用方法或者根據租賃物的性質可以確定其使用方法。如果難以確定其使用方法，很難要求承租人履行此項義務。

按約定的方法使用租賃物要求：約定租賃物用途的，必須按約定的用途使用租賃物。如合同約定租賃房屋為居住的，承租人就應自己和親屬居住，而不能將該房屋用於商業性使用，如開飯店、開商店。約定租賃物使用方法的，如租賃車床加工機器零件，就要按約定的使用方法進行。如果合同中沒有約定使用方法，也沒有約定租賃物的用途時，承租人不能擅自任意使用，應當同出租人對此再進行協商，如果仍然協商不成，按交易習慣仍不能確定的，就應當按照租賃物的性質使用。所謂租賃物的性質是指租賃物本身的屬性，如汽車是用來交通運輸的，就不能作為居住場所；挖掘機是用來挖土的，就不能作為交通工具進行客運。

承租人如果違反了按約定使用租賃物的義務就要承擔相應的違約責任。如租賃物受到損害，就要對出租人賠償損失，有約定違約金的還要支付違約金，出租人還有權解除合同。

根據以上的條款，以及你的合同要求，承租人對租賃物只享有佔有、使用的權利，不享有處分權，因此，承租人不能擅自對租賃物進行改善或者增設他物，需要對租賃物進行改善或者增設他物的，應當取得出租人的同意。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。

所以如果合同有明文規定，那對方就要恢復原狀或者賠償損失。

③ 合同法第六十二條的規定是什麼

第六十二條 當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

詳細請見參考資料

④ 如何理解合同法第286條規定的建設工程優先受償權

最高院《關於建設工程價款優先受償權問題的批復》載明：
一、人民法院在審理房地產糾紛版案件和辦權理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》

第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。

二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先

受償權不得對抗買受人。

三、建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。

四、建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
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⑤ 合同法224條

《合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

⑥ 合同法第286條有關的司法解釋是什麼

承包人按照本條規定行使優先受償權，應當注意以下幾點：

1、發包人不支付價款的，承包人不能立即將該工程折價、拍賣，而是應當催告發包人在合理期限內支付價款。如果在該期限內，發包人已經支付了價款，承包人只能要求發包人承擔支付約定的違約金或者支付逾期的利息、賠償其他損失等違約責任。

如果在催告後的合理期限內，發包人仍不能支付價款的，承包人才能將該工程折價或者拍賣以優先受償。

2、承包人對工程依法折價或者拍賣的，應當遵循一定的程序。發包人對工程折價的，應當與發包人達成協議，參照市場價格確定一定的價款把該工程的所有權由發包人轉移給承包人，從而使承包人的價款債權得以實現。

承包人因與發包人達不成折價協議而採取拍賣方式的，應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。承包人不得委託拍賣公司或者自行將工程予以拍賣。

3、工程折價或者拍賣後所得價款如果超出發包人應付價款數額的，該超過的部分應當歸發包人所有；如果折價或者拍賣所得價款還不足以清償承包人價款債權額的，承包人可以請求發包人支付不足部分。

4、根據本條規定，按照工程的性質不宜折價、拍賣的，承包人不能將該工程折價或者拍賣。如該工程的所有權不屬於發包人，承包人就不得將該工程折價。如國家重點工程、具有特定用途的工程等也不宜折價或者拍賣。

(6)合同法第287條擴展閱讀：

在司法實踐中，法定抵押權是依照法律規定直接設立的，不需要辦理抵押權登記。但是，有學者認為，法定抵押權成立的條件有以下五點：

1、建設工程已經竣工

建設工程未竣工，不發生法定抵押權。建設工程未竣工而中途解除建設工程合同的情形，也不發生法定抵押權。

2、必須是建設工程承包合同中所發生的債權。而且這里所說的建設工程承包合同僅指269條第2款所說的施工合同，勘察合同和設計合同不包括在內。

在訂立總承包合同後，再由總承包人訂立分承包合同，轉承包合同，僅總承包人享有法定的抵押權，分承包人、轉承包人沒有此權利。

3、其債權為依照建設工程合同所應支付的價款。這里的價款不是市場交易中的商品價款，而是發包人依照建設工程約定應支付給承包人的承包費。

包括承包人施工所付出勞動的報酬、所投入的材料和因施工所墊付的其他費用，以及合同發生的損害賠償。學者將其概括為報酬請求權，墊付款項請求權，損害賠償請求權。

4、法定抵押權的標的物為承包人施工所完成的，屬於發包人所有的建設工程（不動產）及其基地使用權，包括組裝或固定在不動產上的動產，不包括建設工程中配套使用並未組裝成固定在不動產上的動產。

5、必須是不屬於「不宜折價、拍賣的」建設工程。

所謂不宜折價、拍賣的建設工程，應當解釋為法律禁止的流通物，包括：公有物，如國家機關辦公的房屋建築物及軍事設施；公用物，如公共道路、橋梁、機場、港口，及公共圖書館、公共博物館等。但國家機關的員工宿舍不屬於公有物。

⑦ 《合同法》第六十二條第的規定是什麼

第六十一條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定內或者約定不明確的，可以容協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

（一）質量要求不明確的，按照國家標准、行業標准履行；沒有國家標准、行業標準的，按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。

（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。

（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。

（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。

⑧ 解釋合同法法條

這里的損失一般是指實際損失，根據《合同法》第一百一十三條：當事人一方回不履行合同義務或者答履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
因此，是包括履行後可以獲得的利益的，當然不是法院說了算，但是這個可以預見、應當預見的標準是具有一定的可裁量性的，法院有一定的自由裁量空間。

⑨ 合同法第206條是什麼

《合同法》第二百零六條：

借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期內限沒有約定或容者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。