合同法中提到調價15

① 關於合同法的

如果合同中註明了定期按市場價調節房租價格，那麼調價時無可厚非的，如合同中註明一個月事四千，租期三年的話，那麼根據合同法規定是不可調價的。如遇糾紛，是可以贏訴的。如果你還有其他法律問題可以咨詢陳海陽律師團隊網。

② 招投標合同中的價格調整條款是否有效

案例

2015年10月，甲公司(國有獨資)對其開發的住宅小區所需採暖設備對外招標，招議標文件載明「投標人應充分考慮合同執行期間的市場風險和政策性調整，並將風險系數計入投標報價」，丙公司致投標承諾函，表示對此完全接受並嚴格依約履行合同。丙公司中標後，甲公司為業主方、乙公司為承建方、丙公司為採暖設備供應方簽訂物資采購合同，對所供採暖設備的單價、數量、質量標准、供貨時間作出了約定，並約定「產品價格如需調整，必須經三方同意，五個工作日內調整」。供貨三個月後，丙方以上游原材料漲價為由要求依據合同調價條款的約定，將價格總體上漲30%。三方即達成合意，對合同的總價款上調30%。

對於以招投標方式簽訂的買賣合同中的價格調整條款是否應當認定為無效，存在以下兩種意見：

第一種意見認為，商事行為應充分尊重當事人的意思自治，合同條款以當事人意思自治為基礎，根據合同約定對於合同價款變更應當認定為有效。

第二種意見認為，對於合同價款進行調整的約定屬於《中華人民共和國招標投標法》第五十九條規定的「訂立背離合同實質性內容的協議」的情形，違反了法律的強制性規定，應當無效。

法律分析

小編贊同第二種意見，理由如下：

《中華人民共和國招標投標法》第五十九條前段規定「招標人與中標人不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，或者招標人、中標人訂立背離合同實質性內容的協議的，責令改正」，《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十七條第一款規定「招標人和中標人應當依照招標投標法和本條例的規定簽訂書面合同，合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致」。

按照前述規定，招標人和中標人應按照招標文件和中標人的投標文件簽訂合同，合同的主要條款包括標的、價款、質量、履行期限等實質內容，應當與招標文件和中標人的投標文件一致，不得訂立背離合同實質性內容的其他協議。

在招投標中，價格是決定能否中標的核心因素之一，招標、投標、議標、中標、簽訂合同等一系列招投標行為，均圍繞著價格條款進行競爭和選擇。招標人與中標人應當簽訂與招投標文件主要條款相一致的合同，實質是招標人與中標人應當通過簽訂合同的行為，保證通過競爭形成的價格條款的確定性和不可改變，以實現《中華人民共和國招標投標法》「保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權益，提高經濟效益，保證項目質量」的立法目的。

所謂「背離合同實質性內容的其他協議」，是指招標人與中標人在簽訂與招投標文件一致的合同後，又簽訂其他協議對已經確定的合同主要條款作出實質性的改變，或者允許雙方以協商的方式對前述實質性內容進行變更，從而變相地改變已由招投標確定的「合同實質性內容」。招投標模式下價格確定的方式是「競價方式」，價格調整條款的價格確定方式是「議價方式」，「議價方式」背離了招投標程序的競爭性原則和立法本意，在招投標程序及其相關合同的履行過程中，不應存在「議價方式」這一「後門協議」的適用空間。

「後門協議」不僅使招投標程序流於形式，也因招標人與投標人惡意串通而損害其他投標人利益及社會公眾利益。若在合同履行過程中，確出現了當事人無法預料且對合同履行存在重大影響的外部事件，應依據情事變更原則進行調整，亦不得允許當事人以「後門協議」自行解決。

本案中，表面上看將合同總價款上漲30%是三方合意的結果，實質是惡意規避《中華人民共和國招標投標法》的行為，與招標文件載明的「投標人應當考慮合同履行過程中的價格風險」明顯相悖，構成對其他競標人實質性的排擠和損害，系「背離合同實質性內容的其他協議」。該行為違反了《中華人民共和國招標投標法》的規定，符合《中華人民共和國合同法》第五十二條第(五)項「違反法律、行政法規的強制性規定」合同無效的情形，應當認定該條款無效。

③ 「工程量減少15%以上如何調價」出自哪一部規范或條款

出自《建設工程工程量清單計價規范》 GB 50500-2013，第9.6.2條之規定。

1、根據示範合同文本2013、清單計價規范2013之規定，由於設計變更，實際完成工程量較招標工程量變幅超過正負15%時，單價應調整。

2、合同中有約定，如增加超過15%，單價應調低，如0.9系數，如減少超過15%，單價應調高，如1.1系數.

3、考慮到在投標時，投標人可能採取了不平衡報價，為了體現公平，即不讓建設單位吃虧，也不讓施工單位白幹活，在清單計價規范2013中用招標控制單價來防範甲乙雙方風險。

4、投標單價與招標控制單價對比，如變幅超過了15%，則調整單價，如未超過15%則不調整單價。

(3)合同法中提到調價15擴展閱讀

9.6.2條規定：

如果工程變更項目出現承包人在工程清單中填報的綜合單價與發包人招標控制價或施工圖預算相應清單項目的綜合單價偏差超過15%，則工程變更項目的綜合單價可由發承包雙方按照下列規定調整：

1． 當P0＜P1*（1-L）*（1-15%）時，該類項目的綜合單價按照P1*（1-L）*（1-15%）調整。

2． 當P0＞P1*（1-L）*（1+15%）時，該類項目的綜合單價按照P1*（1-L）*（1+15%）調整。

④ 招投標合同中的價格調整條款是否應當認定為無效

【案情】
2015年10月，甲公司(國有獨資)對其開發的住宅小區所需採暖設備對外招標，招議標文件載明「投標人應充分考慮合同執行期間的市場風險和政策性調整，並將風險系數計入投標報價」，丙公司致投標承諾函，表示對此完全接受並嚴格依約履行合同。丙公司中標後，甲公司為業主方、乙公司為承建方、丙公司為採暖設備供應方簽訂物資采購合同，對所供採暖設備的單價、數量、質量標准、供貨時間作出了約定，並約定「產品價格如需調整，必須經三方同意，五個工作日內調整」。供貨三個月後，丙方以上游原材料漲價為由要求依據合同調價條款的約定，將價格總體上漲30%。三方即達成合意，對合同的總價款上調30%。
【分歧】
對於以招投標方式簽訂的買賣合同中的價格調整條款是否應當認定為無效，存在以下兩種意見：
第一種意見認為，商事行為應充分尊重當事人的意思自治，合同條款以當事人意思自治為基礎，根據合同約定對於合同價款變更應當認定為有效。
第二種意見認為，對於合同價款進行調整的約定屬於《中華人民共和國招標投標法》第五十九條規定的「訂立背離合同實質性內容的協議」的情形，違反了法律的強制性規定，應當無效。
【評析】
筆者贊同第二種意見，理由如下：
《中華人民共和國招標投標法》第五十九條前段規定「招標人與中標人不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，或者招標人、中標人訂立背離合同實質性內容的協議的，責令改正」，《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十七條第一款規定「招標人和中標人應當依照招標投標法和本條例的規定簽訂書面合同，合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致」。
按照前述規定，招標人和中標人應按照招標文件和中標人的投標文件簽訂合同，合同的主要條款包括標的、價款、質量、履行期限等實質內容，應當與招標文件和中標人的投標文件一致，不得訂立背離合同實質性內容的其他協議。
在招投標中，價格是決定能否中標的核心因素之一，招標、投標、議標、中標、簽訂合同等一系列招投標行為，均圍繞著價格條款進行競爭和選擇。招標人與中標人應當簽訂與招投標文件主要條款相一致的合同，實質是招標人與中標人應當通過簽訂合同的行為，保證通過競爭形成的價格條款的確定性和不可改變，以實現《中華人民共和國招標投標法》「保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權益，提高經濟效益，保證項目質量」的立法目的。
所謂「背離合同實質性內容的其他協議」，是指招標人與中標人在簽訂與招投標文件一致的合同後，又簽訂其他協議對已經確定的合同主要條款作出實質性的改變，或者允許雙方以協商的方式對前述實質性內容進行變更，從而變相地改變已由招投標確定的「合同實質性內容」。招投標模式下價格確定的方式是「競價方式」，價格調整條款的價格確定方式是「議價方式」，「議價方式」背離了招投標程序的競爭性原則和立法本意，在招投標程序及其相關合同的履行過程中，不應存在「議價方式」這一「後門協議」的適用空間。
「後門協議」不僅使招投標程序流於形式，也因招標人與投標人惡意串通而損害其他投標人利益及社會公眾利益。若在合同履行過程中，確出現了當事人無法預料且對合同履行存在重大影響的外部事件，應依據情事變更原則進行調整，亦不得允許當事人以「後門協議」自行解決。
本案中，表面上看將合同總價款上漲30%是三方合意的結果，實質是惡意規避《中華人民共和國招標投標法》的行為，與招標文件載明的「投標人應當考慮合同履行過程中的價格風險」明顯相悖，構成對其他競標人實質性的排擠和損害，系「背離合同實質性內容的其他協議」。該行為違反了《中華人民共和國招標投標法》的規定，符合《中華人民共和國合同法》第五十二條第(五)項「違反法律、行政法規的強制性規定」合同無效的情形，應當認定該條款無效。

⑤ 可調價合同在簽訂是調價方法如何寫

在訂合同時需要加入調價條款的情況一般是因為合同履行的期間存在不確定因素可能影響到合同價款變化，為了保證不確定因素的影響不至於影響合同簽訂者的可期利益，在合同條款中可以針對可能出現的不確定因素加以說明，當該不確定因素出現時，合同的價款應如何計算。如房屋租賃合同，可以寫明每年租金的遞增比率；買賣合同中可以寫明當合同標的物價格出現多大變動時，合同價款相應變動的條款等。

⑥ 關於在合同期間內拒絕價格調整的復函怎麼寫，合同條款中寫明拒絕合同期間內調價。

根據雙方在《合同》中第幾條之約定，在合同期內不得單方對價格進行調整，貴公司擅自抬高價格的行為構成了嚴重違約，如貴司不將價格調回合同約定的價格，我公司將通過法律途徑追究貴司的違約責任。物價上漲屬於貴司應該預料到的經營風險，貴司不能轉嫁給我公司承擔。請貴司繼續按合同的約定履行法律義務。

⑦ 合同法關於中途漲價遞増

價格問題，按照合同約定履行

⑧ 固定單價合同執行條款有執行網價格超過百分之五能調價嗎

不能調價因為進入執行程序以後是不能改變合同價款的是合同法的規定

⑨ 合同法里有沒有關於房價漲多少的規定

您好，根據合同法的規定，沒有相關具體規定
但是合同中的價格條款可以約定，交易房屋的價格可以參照交付房屋款項日期確定
這樣可以避免您因為房屋漲價而遭受損失
希望這個答案可以幫到您！