合同法有關租房押金

1. 關於租房押金退還的法律問題

房屋租賃當事人，應當根據合同法的規定，簽訂合同約定相應的事項，規范與調整當事人的權利義務。如果合同中沒有約定提前解除或變更的事項的，需要雙方協商達成意合。你這屬於你提出提前解除合同，則要承擔相應的不利後果。比如雙方協商，你適當承擔一部分損益補償後解除合同。協商不成的，可以請求法律救濟，一是經過當地司法行政機關或人民調解委員會、居民委員會調解，二是提起訴訟退返租金，三是你可與房東協商由你轉租第三人。按照慣例一般需要解除方多支付一個月的租金作為損益補償。

《城市房屋租賃管理辦法》

第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

（一）符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；

（三）當事人協商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

2. 租房協議押金怎麼規定

租房押金的性質：

《合同法》上有明確規定 。

根據《合同法》第217條，應該按照回按照約定的方法使用租賃答物。如果在租賃合同中，沒有約定對地板要怎麼保護，那麼，由於木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第218條規定，不承擔賠償責任。 至於煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不幹膠印，都是可以通過搞清潔去除的，在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。

押金是在擔保法裡面規定的，如果不需要承擔賠償責任，房東就不能扣的押金。

如果和房東有糾紛不能解決，建議找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。

法律依據：《中華人民共和國合同法》

第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

3. 從法律上講,租房的押金到底是干什麼用的

租房押金的作用？
一、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關系，你遇見的情況在《合同法》上有明確規定。
二、根據《合同法》第217條，你應該按照按照約定的方法使用租賃物。如你在租賃合同中，沒有約定對地板要怎麼保護，那麼，由於木地板被桌子劃傷是正常現象，按照第218條規定，不承擔賠償責任。
三、至於煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質門上貼畫留下的不幹膠印，都是可以通過搞清潔去除的，你在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
四、押金是在擔保法裡面規定的，如果你不需要承擔賠償責任，房東就不能扣你的押金。
五、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。
六、押金另外作用，如，你沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費，物業費，電話費等費用，房東可以從你押金扣除以上費用，從而減少自己損失。
工一、對此，您可以參考以下幾種狀況：包括租期長短、房屋裝修程度、傢具家電數量和價值等因素。目前，市場上常規按「付三押一」標准支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數額的押金。
八、承租人具體需要付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。
九。同時，承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃賬方式直接劃入房東名下，並保存好相關憑證，以免產生不必要的麻煩。