新婚姻法單獨還房貸

Ⅰ 婚姻法關於還房貸

李華陽律師：《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

婚後的工資一般情況下屬於夫妻共同財產，除非夫妻雙方依照《婚姻法》第十九條的規定約定屬於夫妻一方個人財產。

Ⅱ 新婚姻法房子有共同名字但是房貨由一個人還貸這個問題怎麼解決

你好！這里並不矛盾，你想啊！都已結婚了，誰掙的錢不是屬於兩個人的，誰還房貸還不是兩個人共同的錢。房子有雙方簽名也正是說明房子是雙方共同的財產。

Ⅲ 民法典里新婚姻法，男方婚前貸款買的房子，婚後男方工資還房貸，離婚後已還房貸部分屬於共同財產嗎

這不廢話嗎？難道連法律都支持女生養男生，男生養房子？離婚男方收獲房子，女生收獲人財兩空？好好讀一下民法典吧！離婚分房子按出資比例分。男方獲得首付和貸款的一半以及相應比例增值部分，女方如果只還了貸款就是貸款已還部分的一半及相應的增值部分。要想離婚不被分房子，全款買不加對方名字就可以了。但是也不見得能一分不給，得看離婚時的情形了。

Ⅳ 新婚姻法婚後一方還房貸新政策

《婚姻法》第三十九條【夫妻共同財產的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產由版雙方協議處理；協議不成時權，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條【補償】夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條【共同債務】離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條【適當幫助】離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

Ⅳ 男方首付 共同還貸款 新婚姻法怎麼規定的

下面是有關房產分割的具體情形，可以一起學習一下啦：
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下
這種情況下的按揭房屬於夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割。
2、一方出資、登記在雙方名下
對於一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產。
根據不動產的登記制度，只要房產證上出現了名字，他（她）就有份。對於這種情形，不管另一方是否出資，但房產證上已經登記了他（她）的名字，則該房產應為夫妻共同財產。至於如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認定為共同共有，即人們常說的「對半分」。不過，這也並非絕對，對於這種情形而言，還會適當考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。
3、一方出資、登記在一方名下
對於婚前以個人名義買房並申請按揭貸款的情形，如果房產證上只登記在一個人的名下，那麼該房屋仍為其個人財產，即人們常說的「婚前財產」。同樣，按揭貸款為其個人債務，即使婚後配偶一方參與清償貸款，但並不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
4、雙方都有出資、登記在一方名下
還有一種情形需要注意，即房產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，為其個人債務，但於首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。

Ⅵ 新婚姻法出台後，男方婚後幫女方家庭還房貸的問題

你好，按你所說，你還的房貸有兩個財產標的。你「老婆父親」的那套是你岳父的個人財產，你幫他房貸一般認定為你對他的贈與，不過如果你有證據證明你出資的話，可以主張是對你岳父的責權。
你老婆的那套如果是婚前購買的話，就是你老婆的個人財產，你在婚後幫他還貸，按照《婚姻法》17條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
估計你是以自己的工資或者生產經營收益支付的，所以認定為你們用共同財產還貸。按照《婚姻法》解釋三第10條規定，一般把房子判決歸你老婆，由他給你一定補償。

Ⅶ 新婚姻法規定，男方買的房只付了首付，那麼婚後用男方收入還房貸，女方的收入用來養家，如果離婚了，女方

如果是一方婚前支付了首付款，並登記在其名下，婚後由雙方共同還貸的，那麼對於該房產，婚後共同還貸以及對應的房屋增值部分，依法應當屬於夫妻共同財產。離婚時該房產由雙方協商處理，協商不成的，法院一般會判決該房產歸登記一方所有，由取得房屋的一方就共同還貸以及對應的房屋增值部分向另一方支付相應的折價款。
若夫妻雙方沒有特殊財產約定，那麼夫妻在婚姻關系存續期間取得的財產，均屬於夫妻共同財產，即使男方使用其收入還貸，也屬於使用夫妻共同財產還貸，女方仍有權主張分割。
溫馨提示：實踐中關於結婚前買的房子的情況可能比較復雜，可能還會涉及到父母出資等具體問題，建議具體可以向專業的律師咨詢。
【法律依據】
《民法典》
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

Ⅷ 新婚姻法房貸都有哪些政策

對婚姻法解釋第10條的解讀：婚後雙方共同還貸的處理

《婚姻法司法解釋》第10條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條第1款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

根據條文表述，適用本條文處理夫妻婚後共同還貸的房屋需同時滿足以下五個條件：
一、簽訂買賣合同的時間

夫妻一方簽訂不動產買賣合同的時間必須在婚前，且只能有夫妻一方簽訂該不動產買賣合同。若簽訂合同的主體為兩人或者在婚後購買均應視為雙方共同購買了房屋，則不適用於本條的規定。

二、首付款的支付

一方須在婚前支付首付款，且首付款需為一方個人財產。若首付款為雙方財產或另一方財產，又或是首付款支付時間在婚後則應為夫妻雙方對房屋進行了出資，故不適用於本條的規定。需要注意的是，如果婚前首付款是一方父母出資(無論出資性質是贈與還是借貸)，婚後夫妻共同還貸且產權登記在一方名下，這種情形可以比照該條文精神進行處理。

三、貸款的辦理

貸款必須在婚前以合同簽訂方個人名義辦理。基於一般的理解，房屋的出資分為兩部分，一部分為首付款出資，另一部分為貸款部分出資，若貸款人為兩人或在婚後辦理，則視為另一方已經對房屋進行了出資亦不適用於本條的規定。另外，一方未從銀行貸款而是向親朋好友借款也可以適用該規定。
四、婚後用共同財產還貸

夫妻雙方須在婚後用雙方共同財產償還貸款。對於是否為夫妻共同財產，實踐中一般從兩個方面進行把握：在一般情況下，由於夫妻關系存續期間所獲得的收益均為夫妻共同財產，且貨幣是種類物而非特定物，因此，只要償還銀行貸款的時間是處於婚姻關系存續期間的，就應認定為通過夫妻共同財產予以償還;但如果夫妻之間實行分別財產制或者對於貸款償還方式另有約定的，主張共同償還的一方進行舉證，否則則視為一方財產償還，而不適用於本條的規定。

五、需登記在一方名下

該房屋是登記在簽訂合同一方名下的。根據《物權法》的規定來看，不動產物權采登記公示原則。雖然產證有可能是在婚姻關系存續之前辦理的，也有可能是在婚姻關系成立之後辦理的，但是房屋的產證的辦理是基於所有權人的合同權利以及因出資所獲得的對價請求權，而合同行為和出資行為都是婚前一方的個人行為，因此不能以該產證是婚姻關系存續期間所取得就簡單地認為該房屋屬夫妻共同財產。當然，如果該房屋直接登記在雙方名下，一般認為是夫妻一方對另一方的贈與，故不適用於本條的規定。

六、補充說明

對房屋增值的理解，目前較主流的觀點認為指的是房屋購買價與當前不動產價值之間的差價，並且在實踐中通常包含了裝修的價值。絕大對數法院亦按照上述標准予以處理。不過，最高人民法院在《婚姻法司法解釋三理解與適用》一書中解釋本條立法的初衷時曾提到，主要是為了補償另一方因婚姻關系存續而錯過了最佳的購買時機。然而，如果一方購買房屋十年後結婚，雙方婚姻關系存續的一年內一次性歸還房貸，然後雙方離婚，另一方仍然可以主張按照十年房屋增值主張分割。

來源找法網：網頁鏈接

以上就是婚後夫妻共同還貸新婚姻法里做出的具體規定說明，參考法律依據，熟悉具體的規定。有了法律依據，心中就有了衡量的尺度，夫妻雙方各盡職責和義務，可以維護好各自自身利益和維系好夫妻感情，避免在共同還貸過程中的利益沖突發生，共同創造一個美滿幸福的家庭。