租賃合同法第24條

㈠ 關於租賃合同，承租人支付租金

房屋租賃合同
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃財產及附件的名稱、數量、質量與用途：
。
第二條：租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將 交付承租方使用，至 年 月 日收回。
第三條：租金 （大寫：） 和租金的交納期限 。
第四條：租賃期間承租方有權對財產管理，如玻璃、門、窗、燈、暖氣損壞由承租方自負。
第五條：門前三包費及衛生費、水、暖、電、裝飾費由承租方自理。
第六條：承租方如因工作需要，將租用財產轉讓給第三承租方使用，必須事先徵得出租方同意，並交清租金、水、暖、電費用，方可轉租，否則無效。
第七條：本合同在規定的租賃期滿前30日內，雙方如願意延長和賃期，應重新簽訂合同。如承租方逾期既不交房費又不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承生方負責賠償。
第八條：承租方有下列情況之一的，出租方可終止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉生、轉讓或轉借的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金不得超過一個月，如有特殊原因，經雙方協商後生效。
第九條：
1、承租人必須遵守物業管理部門對租房屋辦公區及住宅區有關管理規定及制度；
2、承租方退房或出租方收回房屋時，房屋裝修部分承租方可以拆走，但必須恢復房屋原樣交給出租方，若無法拆除部分，出租方不負擔任何費用。
第十條：本合同一式三份，合同雙方各執一份，雙方簽字後生效。

出租方： 承租方：
電 話： 電 話：
地 址： 地 址：

年 月 日

差不多，自己修改

㈡ 合同法第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照 原租賃合同租賃該房屋。

合同法第二百三十四條的規定是為了保障與合同當事人生前共同居住的人的利益設內計的，如果與其容生前共同居住的人不願意繼續租賃，就不繼受租賃合同的相應的權利義務，根據合同的相對性，您與出租方沒有合同關系，不涉及到解除合同的問題。出租方不同意您搬走沒有法律依據。

㈢ 中華人民共和國合同法第二百一十四條　租賃期限不得超過二十年

1、是的，不得超過20年。
2、法律依據：中華人民共和國合同法
專第二百一十四條租屬賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

㈣ 房屋租賃合同中的拆遷補償如何約定

《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷入對房屋承租人進行安置的，拆遷入對被拆遷入給予補償。被拆遷入與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷入應當對被拆遷入實行房屋產權調換。

產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷入應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。由此可見，根據拆遷管理條例規定可以看出，被拆遷入與房屋承租人就已經簽訂的租賃合同達成解除關系協議的，或雖未達成解除租賃合同關系協議，但對承租人給予了妥當安置或產權調換後重新簽訂租賃協議的，由拆遷人對被拆遷入給予補償。同時，拆遷管理條例也明確規定，對於拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆迂入應當給予適當補償。

但是，拆遷管理條例雖然只規定了拆遷入支付停產、停業補償業務，卻沒有規定支付停產、停業補償的程序。造成拆遷存在租賃關系的非住宅房屋時，出現支付上存在混亂現象，從而因拆遷補償問題在拆遷人、被拆遷入、承租人之間引發系列矛盾糾紛。

有的拆遷入分別向被拆遷入和承租人支付，有的選擇向被拆遷入和承租人支付停產停業補償。還有的因被拆遷入與承租人之間就租賃合同解除糾紛、停產停業補償糾紛訴訟糾葛在一起造成不能及時發放補償款。

根據我國相關法律的規定，雙方當事人在租賃合同中就租賃合同關系遭遇拆遷時作出解除約定的或就解除租賃合同協商達成一致意見的，被拆遷人選擇貨幣補償或房屋安置後，就非住宅房屋停產停業損失對承租人給予適當補償或給予妥當安置。

若被拆遷人與承租人就補償問題達成協議或有協議約定的，應首先遵照協議的約定處理;若沒有協議約定或達不成協議的，要及時向房屋拆遷主管機關申請裁決或向法院提起訴訟要求就拆遷停產停業損失析產分配。

㈤ 房屋租賃合同範本

出租方：___，以下簡稱甲方
承租方：___，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標准交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：
1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
（未完，詳見追問追答）

㈥ 中華人民共和國合同法第二百一十四條　租賃期限是不得超過二十年嗎

1、是的，不得超過20年。
2、法律依據：中華人民共和國合同法內
第二百一十容四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

㈦ 房車租賃合同

汽車租賃合同
根據《中華人民共和國合同法》等法律規定的有關規定，雙方在平等自願的基礎上經充分協商就汽車租賃事宜達成如下協議，供雙方共同格守：
第一條 車輛狀況
承租方所租的車型為_________，車牌號為_________，必須使用_________號汽油（柴油）。租賃車輛的車況以發車的雙方簽字確認的《租賃車輛交接單》為准。
第二條 租賃期限及租金
出租方自_____年_____月______日______時起，將所租車輛交付給承租方使用，至______年_____月______日______時收回，應承租方要求，由出租方派人至承租方指定地點送，接車輛，出租方將另行收取費用_____元。租金及其他情況祥見本合同的附件《汽車租賃登記表》。租賃方續交租金應在預付租金到期前兩天辦理。
第三條 出租方的權利和義務
1、不承擔租賃車輛在租賃期間 內所發生交通事故或其他事故造成的一切後果，包括有關部門的罰款等。
2、不承擔租賃車輛於租賃期間引發的第三者責任。
3、依照法律、法規的規定出租方應有的權利。
4、想承租方提供性能良好，證件齊全有效的車輛。
5、在收到承租方租金及足額押金之後，將所租車輛交付承租方。
6、如車輛屬於非承租方使用不當所產生的無法投入正常行駛時，出租方可向承租方提供臨時替換車輛。
第四條 承租方的權利和義務
1、租賃期間擁有所租車輛的使用權。
2、租賃期間應嚴格遵守國家各項法律法規，並承擔由於違章、肇事、違法等行為所產生的全部責任及經濟損失。
3、不得把所租車輛轉借給任何第三者使用，不得用租賃車輛進行盈利性經營，以及參加競賽、測試、實驗、教練等活動。
4、承擔車輛租賃期間的油料費用。在租賃期間應對水箱水位、制動液、冷卻液負有每日檢查的責任，在車輛正常使用中出現故障或異常，承租方應立即通知出租方或將車輛開至出租方指定維修廠，承租方不得自行折卸、更換願車設備及零件；因非正常使用造成的事故責任及損失費用均由承租方承擔。
5、按期如數交納租金、租金。
6、應按時歸還車輛，歸還時的車況與《租車車輛交接單》中的車況登記相一致，並經出租方指定的專業人員驗收。驗收時發現車輛有所就的劃痕、刮傷、碰撞、損壞、設備折損、證件丟失等現象承租方應按實際損失交納車損費及其他相應的費用。
7、如許續租車輛，須提前24小時到出租方辦理續租手續。
8、必須承擔因承租方的行為而帶來的其他經濟損失。
第五條 租期的計算
租賃期間以車輛發車時為始，以車輛收車時為止，每日以24小時計算，超過6小時（含6小時）按全日計算，6小時以內按半日或小時計算。
第六條 車輛行駛里程限制
承租方多租車輛每日行駛里程為400公里，超出部分按每公里1元計算，租期在三日以上（含三日）免去里程限制。
第七條 租車押金
1、承租方在本合同簽定時一次性向出租方交付足額押金（以《汽車租賃登記表》上所示為准）。
2、在本合同期滿或雙方協議解除合同時，如承租方無違約行為，出租方將押金歸還給承租方。
3、承租方還車時須交納交通違章保證金800元人民幣，在十五個工作日後，經確定在租賃期間無違章記錄即退還。
第八條 車輛保險
1、出租方為租賃車輛辦理了車輛損失險，盜搶險、自燃險、第三責任險。承租方可自願購買其他險種，費用由承擔方自理。
2、車輛在租賃期間內如發生保險事故，承租方應立即通知交通管理部門的出租方，出租方屆時應協助承租方向保險公司報案，承租方必須協助出租方辦理此事故的相關事宜，並支付因此產生的一切費用。如屬於保險賠付范圍的費用有保險公司承擔；屬於保險責任免賠或其他原因導致保險公司拒賠的損失由承租方承擔。
第九條 違約責任
1、出租方未能按合同多約定的交車時間向承租方提供所租車輛，需向承租方賠償該日租金的1.5倍做為違約賠償金。
2、承租方未經出租方同意逾期返還車輛的，逾期租金以原租金標準的1.5倍計收。
3、承租方在租賃期間發生操作不當或其他外部原因引起的車輛損傷，如可辦理保險索賠的，承租方應向出租方支付總維修費用（以保證公司評估為准）30%的加速折舊費和停駛損失；如屬於保險責任免除范圍的，由承租方承擔全部的維修費用和停駛損失。

㈧ 我國法律如何規定租賃合同糾紛案件管轄權

《中華人民共和國民事訴訟法》

第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋

第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。

農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。

不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。

(8)租賃合同法第24條擴展閱讀：

移送管轄和指定管轄

第三十六條

人民法院發現受理的案件不屬於本院管轄的，應當移送有管轄權的人民法院，受移送的人民法院應當受理。受移送的人民法院認為受移送的案件依照規定不屬於本院管轄的，應當報請上級人民法院指定管轄，不得再自行移送。

第三十七條

有管轄權的人民法院由於特殊原因，不能行使管轄權的，由上級人民法院指定管轄。人民法院之間因管轄權發生爭議，由爭議雙方協商解決；協商解決不了的，報請它們的共同上級人民法院指定管轄。

第三十八條

上級人民法院有權審理下級人民法院管轄的第一審民事案件；確有必要將本院管轄的第一審民事案件交下級人民法院審理的，應當報請其上級人民法院批准。

下級人民法院對它所管轄的第一審民事案件，認為需要由上級人民法院審理的，可以報請上級人民法院審理。

參考資料：

網路-中華人民共和國民事訴訟法