小型工程合同法

㈠ 我簽訂了一份私人施工合同（該工程比較小），雙方只是簽了一個協議，，，但沒有經過法定程序，，合同上寫

問：我簽訂了一份私人施工合同（該工程比較小），雙方只是簽了一個協議，，，但沒有經過法定程序，，合同上寫了出現工傷算作乙方（我是乙方），我現在在上班時受傷已鑒定為殘疾，，請問這事故算誰的。

答：君同法律在線咨詢為您解答

1、建議勞動者催促單位自事故傷害發生之日起30日內，向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請，如果單位未按規定提出工傷認定申請的，勞動者自己也可以在事故傷害發生之日起1年內，直接向用人單位所在地統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請；2、社會保險行政部門應當自受理工傷認定申請之日起60日內作出工傷認定的決定，並書面通知申請工傷認定的職工或者其近親屬和該職工所在單位；3、認定下來後，由用人單位、工傷職工或者其近親屬向設區的市級勞動能力鑒定委員會提出勞動能力鑒定申請，並提供工傷認定決定和職工工傷醫療的有關資料；4、工傷認定後，治療終結可以申請勞動能力鑒定，然後根據鑒定結論享受《工傷保險條例》中規定的工傷待遇；5、如果錯過了工傷認定時間，權益很難得到保障；6、如果單位拒絕賠償，建議申請勞動仲裁維權。

㈡ 小工程承包合同範本

參照承包合同。為了節省以後不必要的麻煩最好找律師代寫

㈢ 做工程的，建築面積多少才算小型項目有沒有明確數字規定

經 營 管 理

經營工作在建築企業活動中起主導和率先的作用，是企業管理的重要組成部分。為了充分調動經營人員、概（預）算人員的積極性，完善經營體制，理順經營工作的運行程序，提高企業社會和經濟效益，特製定本規定。
一、工 作 職 責
（一）參與工程招、投標工作，編制送達投標書。
（二）根據施工圖編制施工概、預算，施工主要機具、設備、材料數量、並提出產值計劃。
（三）參預各項工程承包、發包訂貨及增補類的合同文書，並在合同批准生效後監督其執行情況。
（四）配合有關部門增補洽商合同事宜。
（五）對經營文件、台帳單據及原始資料的歸檔管理。
（六）竣工後，負責與建設單位、審計單位決算審核工作。
（七）在公司的領導下探索新的經營渠道、運行機制和發展新的經營理念，努力拓展建築市場。
二、工程招、投標管理
（一）接到招投標文件後經營科應依據招標文件的要求，認真審圖。
（二）切實加強對招標工作的領導，根據概、預算人員提供數據，認真討論、分析、提出報價方案，由公司領導組織進一步研究報價決策，使之最後定案。
（三）報價和誤差率（定額、缺項、新工藝、新材料和設備價，招標文件未註明外）不得低於標底2%，不得高於標底。
（四）按招標文件的時間，准時送報招標單位。
（五）投標書字跡要工整（用仿宋體），填寫內容齊全，加蓋公章；投標文件要有目錄，封袋要規范，要蓋齊縫章，並派專人送達在招標文書規定時間之前辦理完畢。
（六）工程接到中標通知書後由經營科起草工程承包范圍，合同條款應內容齊全，措辭嚴謹，合同經總經理批准後方可對外辦理簽訂。
（七）合同簽字生效後，在主管付總經理的主持下，向各部門及履行合同單位進行全面交底。
（八）工程承包在總經理的授權下，由經營科設專人對外簽訂，加蓋總公司合同專用合同章，法人代表簽字後生效，項目部無權對 外直接簽定工程承包合同。
（九）有些小工程造價在50萬以內，項目部可以直接洽談簽訂工程合同，但必須由總公司審查批准後法人代表簽字，加蓋總公司合同專用章，方為有效合同。
三、承包合同管理
（一）工程承包合同的基本條件和內容：
1. 工程名稱和地點。
2. 承包方式，范圍和內容。
3. 開竣工日期。
4. 工程質量、保修期和保修條件。
5. 工程價款的支付、結算方式和竣工驗收辦法。
6. 工程造價。
7. 設計文件及概、預算技術資料提供的日期。
8. 材料、設備供應方式。
9. 雙方協作的事項。
10. 獎懲條款。
11. 其它。
（二）工程中特殊情況需要明確的問題，應在承包合同中明確以利雙方共同履行。
（三）承包合同必須採取書面形式（合同的附件），合同的附件主要包括：
1. 工程概算和中標通知書。
2. 甲方供應的材料、設備的品種、規格、數量和到貨的時間表。
3. 甲方分包工程的質量要符合國家、地方規范和標准，時間應滿足現場要求，建立應明確配合費用。
4. 《建築法》不允許甲方支解單項工程和提供材料。這是考慮甲、乙雙方關系，但是要在合同附加協議中明確，凡支解分包的單項要服從整體的管理。
（四）簽定承包合同的原則：
1. 遵守國家法律、法令，符合國家政策。
2. 符合平等互利、協商一致的原則。
3. 所承包的工程，必須在開工前簽定承包合同。
4. 當事人雙方，均應有法人資格和履行合同的能力。
5. 施工圖和技術資料要齊全。
6. 施工的准備條件基本具備。
（五）承包合同工期確定，確定合同工期要根據工期定額和業主及總包單位，總工期的要求並確定獎懲條款，搶工期的工程要提出搶工費。
（六）延長合同工期的原則：
1. 凡屬甲方責任，未按合同規定提供施工圖、技術資料、材料、設備或其它原因，如結構變更、增加面積造成工程拖延，可補辦工期順延手續。
2. 發生不可抗拒力，而造成工期順延的，可辦理延長手續。
（七）在承包合同的實施期間，應按職責分工，將發現問題及時向領導反映，並提出解決問題的建議和辦法，使合同的履行率不斷提高。
（八）承包合同正本兩份，副本四份，甲乙雙方各持正本一份，副本兩份，總公司留合同正本一份，由經營科存檔，並轉財務科、工程科、項目部各一份副本（或復印件），便於掌握執行。
四、分包合同管理
（一）施工隊伍的選擇應選管理水平較高，技術力量較強，資質合格證件齊全的隊伍，並有兩支以上隊伍參與競標，自己家施工，也同樣選擇兩個以上項目經理部進行競標，優勝劣汰。
（二）人工費應由經營科根據定額人工費及市場價格測定，增加管理費用及經總經理批准一次性包死。
（三）合同內容：
1. 質量要求。
2. 安全文明施工的現場要求。
3. 工期要求。
4. 結構裝修水電不是同一支隊伍，施工應註明施工范圍，界線、配合條件。
5. 材料節約，周轉材料使用另行簽訂合同（由計材科施工前辦理），內部、外施同樣要求先辦手續後施工。
6. 臨設要明確，採取一次包死，或執行定額人工費的辦法。
7. 違約責任，獎懲條款。
8. 爭議的處理。
五、概、預算編制管理
（一）建築安裝工程概、預算和施工圖預算的編制依據
1. 工程技術科、提供的會審施工圖紙（含詳圖和圖集）一次性洽商或初審變更。
2. 施工組織設計或施工方案。
3. 現行的建築安裝概、預算定額和材料預算的價格以及有關收費定額，並參考市場價格。
（二）建築安裝工程的概、預算及施工圖預算的內容和形式：
1. 預算封面：一般均應填寫建設單位、單位工程名稱、結構類型、建築面積、工程造價、單位造價、編制人、編制日期。
2. 編制說明：簡述編制依據、編制過程、工程的主要材料做法、檐高等，說明本概、預算包含的范圍（外線工程要註明起止樁號，要有附圖），材料調補價的截止日期及其他需要說明的內容。
3. 工程概預算書。
4. 工程費用總表。
5. 經濟分析總表。
6. 材料大分析及匯總表。
7. 暫估價的設備明細表。
8. 需訂合同的設備明細表。
9. 單位工程所需的全部材料預算書。
（三）概、預算及施工圖預算的編制要求。
1. 計算工程量，工程量是編制工程預算的原始數據，嚴格按照定額中各有關規定計算，計算條理要清楚，數字要准確，即將廢除定額制，按「工程量清單」，計價辦法，逐步過渡到與國際貫例接軌。
2. 預算表格要格式化，專表專用，預算書的子目內容應填寫齊全、正確、清潔、字跡清晰，單價套用事理價位，小計、合計准確無誤，預算員要學習微機應用，而且熟練，否則不能勝任預算員崗位。
3. 按預算定額計算書，分部工程的材料用量及匯總表，預算書項目，凡定額范圍已經包括的內容，不允許單獨列項，既要防止少算、漏算又要防止巧列名目，高估冒算，預算的誤差率應控制在3%以內。
（四）編制概、預算及施工預算的時間要求（以接到被批準的施工圖時間為准），按下列時間提預算（按日歷天數計算）指全包工程。
序號 工程類別 建築面積M2 編制時間（天） 備 注
1 一般單層建築 1．要自抽鋼筋
2 一般多層住宅 2．要有工程分析
3 一般多層住宅 3．要有經濟分析
4 一般多層住宅
5 一般高層住宅
6 公 共 建 築
7 公 共 建 築
（五）變更洽商辦理及申報
1. 為了正確使用反映工程造價，合理及時匯報企業收入，如有增減必須先辦洽商，有變更洽商必須增減預算，不簽洽商增減預算不予施工的原則。
2. 實行投標包乾的工程，既做包干以外的洽商增減帳，以及與甲方結算又要做包干范圍內的洽商增減帳，以便內部換算。
3. 變更洽商的記錄要完整，力求詳盡，數量、規格尺寸和改變理由，明確經濟責任，必要有附圖，包括由洽商變更引起相關的其他損失和處理方法，包括現場必須採取保護措施（如高壓線防護埋地電纜、靠近道路或民房保護），所發生的費用洽商。
4. 洽商變更要經甲方簽認後，統一編號，應在三日內上報公司經營科，方便及時編制增減預算和工料增減數量，編制要求與施工圖預算項目。
5. 經營科收到變更洽商後，三日內編制完或預算增減和材料增減分析，並及時將材料增減分析轉計材科，以便及時為施工提供材料保證。
（六）暫估價的辦理及申報
1. 凡屬於新技術、新材料以及材料預算價格的缺項，編制預算的可按暫估價（或甲方指定價）列入預算，待竣工結算時按實際調整竣工結算，不得以暫估作為結算價。
2. 凡屬於甲方確認的材料設備價格必須以書面形式取得甲方簽認方可購入，並申報經營科調整預算。
（七）材料科應提供洽商資料。
1. 北京市基本建設材料價格中列入參考價格實際購入價。
2. 設計使用的新材料和預算本內缺項的材料市場價格。
3. 甲方指定廠家加工生產的材料、設備半成品等價格高於預算價格的價差洽商。
4. 當地材料或設備短缺，需從外地條采購的材料或設備價差洽商。
六、竣工結算
（一）竣工結算是落實企業收入，決定工程成本的最終階段，各項目部應向經營科及時提供竣工結算依據。
（二）竣工結算應具備條件：
1. 工程項目已取得「單位工程竣工驗收證明書」。
2. 概算書、變更洽商，增減預算已經編完，並達到建設單位簽認。
3. 分包工程結算特殊材料，加工定貨以及調整鋼筋定額含量等已經落實定案。
4. 概算中的暫估價、暫定價項目已按實際發生價格調整，其他應收的費用（如：加工費、技術措施費、現場狹小增加費等）已經落實並簽認。
5. 竣工調價文件應齊全，方法明確。
（三）單位工程結算書應包括土建、水電等全部內容，結算書封面、造價明細表、土建預算及增減帳，水電預算及增減帳，變更洽商原始記錄等應由經營科歸檔存查。
（四）竣工結算的時間應可參考預算時間減半完成。
七、計劃統計及台帳管理
（一）經營科根據下達項目部指令性形象進度向項目部下達完成產值計劃。
（二）審核每25號項目部上報實際產值完成情況，並匯總全公司實際完成產值情況，按定額其它直接費和取費做出分析後，按單位工程每月30號前轉財務科核算，並定期向主要領導匯報。
（三）按分包的勞動合同內容，審核每月25號各項目部的人工費結算，人工費結算的手續齊全，並由質量科、安全科簽字，報經營科核准方可結算，審核無誤由主管領導簽字，報總經理批准，轉財務科核發勞務費。
（四）為加強統計管理，設立以下台帳：
1．投標工程台帳。
2．概預編制及洽商增減台帳。
3．材料預算台帳。
4．工程合同台帳。
5．勞務（分包）合同台帳。
6．勞務預算、結算台帳。
7．收發登記台帳。
八、 獎 罰 細 則
（一）經營部門員工直接投標，竣工決算追索台帳，工作中努力進取，成果顯著，由公司經理辦公會議決定，予以通報表彰，並獎勵有功人員300-1000元。
（二）利用合法的經營渠道，為公司開拓市場，贏得活源，公司按工程造價獎勵有功人員，按工程造價 ‰給予獎勵。
（三）向領導提出經營合理化建議，經採用取得顯著效益，獎勵建議人員100-500元獎金。
（四）利用預算技巧捕捉戰機，通過其他部門的配合取得預算外的合理收入，通過主管領導核准提取一定的獎金，其比例可控制在增收額的5%，最高不得超過10%。
（五）認真做好業內工作，及時完成領導交辦任務的員工，由公司年末予以一次性獎勵。
（六）由於工作失職，在工程招投標、竣工決算、合同簽訂中，給公司帶來聲譽和經濟損失，處予責任人100-300元罰款。
（七）在合同編制、簽定、履行中能堅持原則、嚴格把關，維護企業的利益，視其程度，由公司給予一次性獎勵。
（八）對出工不出力，不能及時、准確完成領導交與的任務，處罰責任人100元罰金，並降職使用。

㈣ 關於「附屬小型工程可以不進行施工招標」中附屬小型工程金額方面的界定

這條的前提 1.是追加的附屬小型工程；2.針對原中標人而言可以不再招標。
那麼，既然是在原工程之上追加的、附屬的，總不可能比原工程規模更大吧。這里造價大小界限就沒有實質意義。如果有爭議時，可咨詢當地住建委30號令有沒有實施細則。

㈤ 無資質的個人和企業簽訂的小型建築工程施工合同是否有效

實踐中有很多的小型建築工程項目，但當事人就小型建築工程或農民低層住宅簽訂的承建合同是否屬於《建築法》調整的建設工程施工的范圍呢?有觀點認為,建築法並未將小型建築工程排除在調整范圍之外,當事人就此簽訂的施工合同應當屬於建設工程施工合同，主要是受工程相關資質管理辦法的規定，也有觀點認為不需要。
一 《建築法》第83條第1款
《建築法》第83條第1款規定:「省、自治區、直轄市人民政府確定的小型房屋建築工程的建築活動,參照本法執行。」這是關於建築法適用范圍的特別規定。其中小型房屋建築工程參照本法執行。「參照」不完全等同於「依照」,立法上已經含有在實踐中可以部分執行以及根據具體情況予以變通的目的。
2.《建築法》第83條第3款
《建築法》第83條第3款規定:「搶險救災及其他臨時性房屋建築和農民自建低層住宅的建築活動,不適用本法。」農民自建低層住宅活動不適用於建築法,應當由國務院《村莊和集鎮規劃建設管理條例》予以調整。這里的農民自建是從建設主體即權利主體而言的,不論是農民自己施工,還是將工程承包給個體工匠或建築企業施工,都屬於農民自建。實踐中有的法院甚至將農民建房全部排除在建築法的適用范圍之外。如福建高院《建設工程解答》第20條規定:「農村建房不適用該司法解釋,農村建築活動由國務院《木村莊和集鎮規劃建設管理條例》及相關法律、法規調整。」
3.小型建築工程和農民低層住宅的建築特點和資質需求分析
小型建築工程和農民低層住宅的建設具有規模小、價值不高、施工難度不大及工藝並不復雜等特點,對於承包人在施工能力上的要求也不高。並且,小型建築工程和農村低層住宅,量大面廣、情況千差萬別,無法統一履行嚴格的規劃、立項、勘察、設計、施工、監理等程序。如果嚴格依據建築法上大量的強制性規定,特別是對於承包人施工資質及工程質量的要求,在現實中根本無法找到願意施工且有資質的承包人,已竣工的工程也很難符合建築法關於工程質量合格的標准,因此建築法的許多強制性規定對於該兩類工程在實踐中難以全部適用,將其全部納入國家行政監督管理的范圍,既不必要也不現實,這也是建築法對這兩類工程做出特別規定的原因所在。因此,當事人就小型建築工程或農民低層住宅簽訂的承建合同,性質上不屬於《建築法》上的建設工程施工合同,而應當根據具體情況認定為承攬合同或勞務合同,適用合同法的相關規定。
4 小型建築工程的范圍
關於小型建築工程的范圍,《建築法》授權由各省、自治區、直轄市人民政府予以確定,但實際上沒有明確的標准,各地法院執行的標准也不統一。例如內蒙古自治區高級人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件的指導性意見》第2條規定:「對於不需要立項審批的投資小、技術簡單,對承包人沒有相應資質要求的小建築,如果發生糾紛,應按承攪合同確定案由。上述小建築一般是指建設二層以下(含二層),跨度、跨徑六米以下,高度四點五米以下的住宅、棚圈等建築工程。」在目前缺少統一標準的情況下小型建築工程的范圍可以參考《建築工程施工許可管理辦法》第2條關於可以不申請辦理施工許許可證的建設工程的規定,限定為工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程。

㈥ 小型建設工程施工合同 法人蓋章行嗎

朋友您問小型建設工程施工合同 法人蓋章行嗎？
答 ：朋友合同不論大與小，都是法人向對方的承諾，承諾就是同意對方的合同條款，因此小型建設工程施工合同 法人也必須蓋章。

㈦ 小型建設工程合同額限制是多少錢

小型建設工程合同額限制是多少，法律、法規並未直接作出規定。但是，建設部二○○一年五月三十一日通過並發布的《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第三條中規定，房屋建築和市政基礎設施工程的施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上必須進行招標。參照這一規定，現實中小型建設工程合同額一般不超過200萬元人民幣。

㈧ 一般工程承包法律法規有哪些

一、現行的與建設工程承、發包有關的主要法規有：
《建築法》、《招標投標法》及《回工程建設答項目招標代理機構資格認定辦法》、《建築工程設計招標投標管理辦法》、《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》、《工程建設項目自行招標試行辦法》、《房屋建築和市政基礎設施工程招標投標哦管理辦法》、《工程建設項目施工招標投標辦法》等六部規章和規範文件。
二、建設工程發包與承包一般規定：
1、建設工程承包與發包合同必須採用書面形式。口頭約定方式在法律上無效。
2、建設工程承包與發包中禁止行賄受賄。
3、承包單位必須具有相應資格（營業執照、資質等級證書、生產許可證等）。
4、提倡總承包、禁止肢解分包。
三、對於一些特殊工程項目的招投標經項目審批部門批准，可不進行招投標而直接發包。
這些工程項目有建設項目的勘察、設計要採用特定專利或專有技術的，或者建築藝術造型有特殊要求的；工程項目的施工，主要技術要採用特定的專利或專有技術的；在建設工程追加的附屬小型工程或主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的；施工企業自建自用且在該施工企業資質等級允許業務范圍內的工程。