新婚姻法房產公證

A. 新婚姻法中關於房產的問題，我該怎麼辦

現在想在房產證上加上你的名字，當然可以。只要 你的配偶同意，兩個人可以到房產登記處進行變更。新婚姻法解釋約束的是該解釋出台後的行為。

B. 新婚姻法 關於房產

你好。

我國《婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十二條規定：「當事人結婚前，護專父母為雙方購置房屬屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與乙方的除外。」

也就是說：
如果婚前買房，父母或自己出全款，房子就是自己的，屬婚前財產；如果是父母或自己付的首付，首付屬婚前財產。

如果婚後買房，父母出的錢算共同財產，自己如果是用婚前財產出的錢，算婚前財產，如果是用婚後財產出的錢，算共同財產。

這和產權所有證上寫誰的名字沒有關系，如果是用婚後共同財產購買的房子，即便只寫了一個人的名字，也算夫妻共同財產。

C. 新婚姻法房產

法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚後未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。我國《婚姻法》對夫妻財產制採取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，並明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩餘共同財產制，聯合財產制等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚後所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。 [1]
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存
《婚姻法》
《婚姻法》
續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。 [2]
第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（1）一方的婚前財產；
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（4）一方專用的生活用品；
（5）其他應當歸一方的財產。
約定財產
第一，時間的限定性。即從領取結婚證開始，到解除夫妻關系為止的婚姻關系存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、知識產權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。即使雙方未同居、或分居兩地，也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用，只要是婚後所得財產，就是夫妻共同財產，如工資，獎金，是最具有時間性的。
第二，僅局限於所有權范疇的財產的歸屬利益。即有形的實物、現金和可預見的收益。
約定夫妻共同財產是指婚姻當事人通過協議形式，對婚前、婚後財產的佔有、管理、使用、收益、處分以及債務的清償、婚姻關系終止時的財產清算等事項作出約定的一種財產制度。
《婚姻法》第十九條第一款規定：「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定」。

D. 新婚姻法，房產，公證

可以做，這是夫妻之間對夫妻共同財產的約定，只要不違反法律就是有效的，因回此公證也是可以的。答
公證費用一般為300－500元間，具體咨詢當地公證處。
提供材料：雙方身份證，結婚證，房產證，根據需要看是否提供戶口薄。
如滿意，請採納。

E. 2021年新婚姻法婚內繼承房產公證處公證老公名字屬於夫妻共同財產嗎

您好，根據您的問題，婚內繼承房產在公證處僅公證一人名字，那麼該房產首先看遺囑的內容，若是遺囑明確由僅您老公一人繼承或是受繼承方要求僅公證您老公一人名字，則該財產僅為您老公一人所有；是沒有遺囑或是遺囑並未明確，則財產仍為夫妻共有。您在問題中提到，在您二人婚姻關系存續期間，發生了婚內繼承，且在房產公證處僅公證了您老公一方的名字，您想了解這部分財產是否可以作為夫妻雙方共有的財產，但是您沒提到遺囑方面的問題，所以這個答案也是無法確定的。依照《民法典》及相關法律法規的規定，在夫妻雙方婚姻關系存續期間，發生了財產的繼承，遺囑中明示該部分財產僅一方所有的，則該部分財產不列為夫妻共同財產；若遺囑中沒有特別的規定，那麼該部分財產為雙方共有財產。您可以結合我的回答和相關法律法規來對問題進行分析，希望我的回答能夠幫助到您。【法律依據】第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。2.第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

F. 新婚姻法關於房產

最高法《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，即在婚前取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，那麼離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚後的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。
在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易於操作，也符合合同相對性原理。對於婚後參與還貸的一方來說，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

這樣說來，如果女方是婚前簽的合同，那房子就是女方的個人財產，離婚的話，對方也無權分割。
但是，如果男方要求加名字的話，就牽涉到部分產權的轉移，但是男方所佔份額是由女方掌握的，並且完全可以公證。不過，另寫的協議看你寫的是什麼內容，如果違反現行法律，那就沒有用了，法院也不會支持的，公證處也不會給公證。

G. 婚前財產 公證 新婚姻法

婚前財產公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協議，辦理公證。辦理婚前財產公證時，當事人應當向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明；協議書（可在律師指導下完成）；有關的產權證明（如個人所有房產的房產證）；其他有關的證明材料。
公證步驟：
第一步：當事人要准備好以下幾種材料：
1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。（已婚也可補辦）。
2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
第二步：准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
第三步：公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
第四步：雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。

《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

H. 新婚姻法婚前房產如何辦理公證

婚姻法已經失效，目前新生效的民法典規定婚前房產不是一定需要公證的。男女雙方可以自行約定是否進行公證。公證不是婚前房產約定的生效要件。只是經過公證後，該約定的證明力更強。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

I. 新婚姻法夫妻關系存在期間買房子可以去做公證為個人財產不

1、沒有新《婚姻法》出台。
2、夫妻關系存續期間購置的房子，可以約定為個人財產。版
3、約定為個人財產只要是權雙方真實意思的表示，就具有法律效力，是否做公證並不重要。
4法律依據請參閱《婚姻法》第十九條「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償」的規定。