合同法提前退租

『壹』 這份合同如果提前退租有多少違約金

按常規合同的違約金是合同標的額的百分之三十比如合同總的標的額是他百元違約金就是三十元，我是律師給你專業的解答該採納了吧

『貳』 租房合同未明確說明提前退租是違約，需要支付違約金嗎

1、租房合同未明確說明提前退租是違約，但如果提前退租使對方合同目的落空也屬於違約，要承擔相應的違約責任；
2、法律依據：《合同法》第一百零七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

『叄』 這份合同提前退租有多少違約金

違約金的金額不得超過合同總金額的20%。

『肆』 合同未到期，提前退租賠償問題

1、第三季度的租金遲延，確實構成違約。
「違約金為三倍」要看具體怎麼個表述，表述的內容是什麼？

2、你目前的狀況屬於你想提前解除租賃合同。
在租賃期屆滿前，且對方不存在重大違約的情況下，單方解除合同也屬於違約。
《合同法》
第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

3、櫃台我的貨品房東無權扣押
除非在租賃合同中明確約定，逾期繳納租金，房東有權留置你的貨品；因為房東並未合法佔有你的貨品（例如保管、維修承攬等），無權依法行使留置權。
《物權法》
第二百三十條債務人不履行到期債務，債‍權人可以留置已經合法佔有的債務人的動產，並有權就該動產優先受償。

4、違約金問題
如果你覺得你們約定的違約金標准過分高於你違約給對方造成的損失，那麼可以要求降低，但是只能通過談判或者訴訟方式。法律依據如下：

《合同法》
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》
第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。

當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。

『伍』 關於提前退租

提前退租是要承擔違約責任的，違約方需要賠償另一方一定的損失，以租房合同簽訂時約定為准，金額一般是一個月房租。如果還有其他具體的問題要問，可以繼續提問，補充說明中可以將問題情況進行詳細描述，以便我們更准確的回答你的問題。

『陸』 在房屋租賃合同中，是否有對於提前退租的法律規定

在房屋租賃合同中，沒有有對於提前退租的法律規定
一,第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二,"應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任"

1,"應當承擔繼續履行",《合同法》第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行；

(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

(三)債權人在合理期限內未要求履行。

2,"採取補救措施",《合同法》第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

3,"賠償損失等違約責任"《合同法》第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

三，房屋租賃合同中，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。不存在,"應當承擔繼續履行","採取補救措施"的請求。

『柒』 房屋租賃合同提前退租

沒有看明白你的具體問題是什麼，從法律上來講，這關鍵要看你們雙方房屋租賃合同約定如何了。