新婚姻法之前的房產

『壹』 我們是新婚姻法之前結婚的,新婚姻法出來以後就規定房子婚前是

不知道你指的新《婚姻法》是什麼時候出台的？！也不清楚你今年有多大？
但只專要你們不是在1994年2月屬1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前就住在一起，就不屬於法律承認的事實婚姻。
由於2014年沒有所謂的新《婚姻法》出台，也沒有對《婚姻法》做任何修訂，因此，房子的屬性還是應按照現行《婚姻法》第十七條、第十八條的規定認定。
即：婚前房產歸個人所有，婚後房產歸夫妻共同共有。

『貳』 新婚姻法之前的房產歸屬問題

應該歸老伴和子女共同繼承。

『叄』 新婚姻法對房產有哪些新的規定

您好，單從2015年新婚姻法下對於房產的規定

其中有六項內容為「新規定」：專

1、不管婚前婚後，屬如果由父母出資買的房，登記在自己子女的名字下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。

2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。

3、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。

4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

5、婚前買了房，婚後擅自將房子賣掉，如果妻子想追回該房屋，法院不予支持。

6、夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。

前買房與婚後買房的區別如下：

婚前買的房子屬於個人財產，不因法律確定的婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。

而婚後買房，除了夫妻雙方約定的屬於個人財產外均為夫妻共同財產。

由婚前夫妻一起承租、婚後用共同財產一起購買的房屋為夫妻共同財產。但是產權只登記在一個人名下的應當認定為夫妻共同財產。

夫妻雙方結婚前，由雙方父母各自出錢為子女購買的房子為自己家子女的個人財產。而婚後，父母為雙方出錢購買的房子，為夫妻的共同財產。

『肆』 新婚姻法出台之前過8年的房產現在算是夫妻共同財產嗎

對於婚前的房子、房產，無論結婚多少年，一方婚前的房子、房產永遠還是屬於一專方所有，並不屬能自動地轉化成夫妻共同財產，離婚時另一方也就無權進行分割。

1993年公布的《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》中第6條規定，「一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。」
但是在2001年新的婚姻法司法解釋（一）公布後，以前的司法解釋與新的司法解釋有抵觸就自然失效了，就得以新的司法解釋規定為准。

2001年公布的《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規定，「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。」《婚姻法》第十八條規定，「有
下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

來源找法網：網頁鏈接

（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。」

『伍』 新婚姻法出台之前的婚前房產是否屬於個人財產

和您的配偶簽訂房產協議，房產屬於您所有即可。
法律依據 中華人民共和國婚專姻法
第十九條屬 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

『陸』 新婚姻法前房產

1. 賣掉的錢歸男方所有,屬於個人財產.
2. 如果拿這筆錢再去買新房或者購置其他財產,均是夫妻共同財產.原則上男女各一半.
3.婚後父母為子女購買房產視為對夫妻雙方的贈與,為夫妻共同財產.明確只贈給一方的除外.

『柒』 在新婚姻法出來之前，婚前的房產是否屬於個人財產

我們所生活的環境，每時每刻都會發生著各種各樣的變化，並且隨著互聯網技術都不到發達，慢慢的與人之間的溝通以及交流變得越來越快捷了，並且人們受教育的程度也越來越高，人們對於法律的認同感覺越來越強烈了。外界觀念的不斷湧入，那麼人們的觀念也變得越來越開放了，那麼就導致了離婚率的提升。那麼對於離婚這樣的一件事情來說，比較令人頭疼的事情，那就是房產財產分割問題。那麼如果在婚姻法出來之前的話，那麼婚前的房產是否屬於個人財產呢。如果夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人的財產只付了購買了房子，那麼這種情況下，婚後不動產登記於首付方名下，那麼離婚時可以認定為該人的私人財產，不屬於夫妻共同財產，所以說對於這種情況來說的話，婚前的房產是屬於個人財產的，是必須要注意，需要進行相關的認定。

『捌』 新婚姻法適用於多少年前的房產

關於房子是否還需繼承。當時房子應該沒有進行財產繼承！！！根據你描述的情況，本來房子作為夫妻共同財產平分及你配偶那一半財產依法由繼承人繼承的，但是，顯然，從2004年至今已經過了8年，繼承人已經或喪失了勝訴權。因為根據我國《繼承法》第8條規定：「繼承權糾紛提起訴訟的期限為兩年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟」。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第18條規定：「自繼承開始之日起的第18年後至第20年期間內，繼承人才知道自己的權利受到侵害的，提起訴訟的權利應當在繼承開始起的20年之內行使。超過20年的不得再行提起訴訟」。所以，除非有繼承人證明他不知道他的繼承權受到了侵害，否則無法再要求房屋的繼承權。
關於房子所有權。當然，以上分析基於房子是夫妻共同財產而言，也就是說，房子是你婚前買還是婚後買。如果是婚前買的，則屬於你個人財產，你可以自由支配。如果是屬於夫妻共同財產，則首先弄清房產歸屬問題，那麼，基於上面的分析，繼承人基本都屬於喪失了勝訴權（就是，即使有充分證據起訴到法院，法院也不會裁判他勝訴），所以，你也是可以自由支配的。
綜上所述，除非有繼承人能證明他不知道他的繼承權受到了侵害，否則無法阻止你對房子做任何事情！

『玖』 新婚姻法 婚前房產怎麼搞

所謂新《婚姻法》房產新規，是指《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》關於婚姻關系涉及房產的解釋：
法釋〔2011〕18號
第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

『拾』 新婚姻法出台前購買的房產怎麼分配

一、不來管婚前婚後，如果由父源母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
三、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
五、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。