婚姻法房屋分加名字

A. 新《婚姻法》：在房產證上加名字到底管用嗎

在房產證上加夫妻一方的名字管用。
按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權人並不只能是一個，只要當事人願意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此，當事人在結婚後可以在房產證上加名字。
如果在結婚購買的房屋，那麼在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
婚後房產證加名不增收契稅。因此婚後加名分費用除開契稅即可。
最後需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

B. 新婚姻法：在房產證上加名有什麼法律後果

對於夫妻單方在房產證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進產證，以實現對自己權利的保護，是很重要的。
這涉及到兩種情況：如果該房屋是一方的婚前個人財產，通過加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分產權；如果該房屋是婚後以一方名義購買的雙方共同財產，另一方的加名行為，則使自己實現對房屋的實際控制。上述情況，是在房產證上加名字後產生的基本法律後果，故在新的婚姻法司法解釋出台後，因保護產權而形成的加名潮是不足為怪的。但實踐操作中，仍有必要注意加名操作的方式。
很多人認為，對於一方婚前個人購買的產權房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產權了。在理論上確實如此，因為根據物權法的規定，房屋變成共同共有，產權份額與出資比例是無關的，離婚財產分割時當然應該一人一半。然而在司法實踐的判例中，目前離婚案件的財產分割，雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時並不一定就是二分之一。關於分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素，使得加名一方的實際產權份額不足一半。
由此可見，最保險的方式是協議，就是夫妻雙方在房產證上加名字的同時，通過協議方式確定每個人在房屋所享有的產權份額，確定離婚財產分割時的比例。只要有這樣的協議，房屋的產權就可以得到充分保護。

C. 新婚姻法房產加名規定

北京天馳君泰宋律師團隊為您解答：
房產證加名字流程也是需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。
對於夫妻之間，要增加另一方的名字，在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須准備好的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。
商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加名字，實際上是增加合同的當事人，是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元。
有貸款房子需要在房產證上加名字的話，如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟和有無房貸相同。

D. 新婚姻法房產婚前加名婚後加名有什麼區別

如果是兩個人最後結婚了，那麼從結果上而已，沒什麼區別，都是房子變成了夫妻共有財產。這里我要說的是婚前加名如果沒走到結婚這步，兩人分手了，沒結婚，那麼這個房產被加名的人是得不到任何房產的，因為這可以視為條件贈與，沒有結婚這個事實，贈與就無效，被贈與方要退還。

E. 新婚姻法關於房產是怎麼分配的婚前買的房子婚後加上對方名字屬於夫妻共同財產嗎

婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。婚前的個人所有房產加上妻子的名字，視為贈與，屬於夫妻共同財產。

根據新婚姻法

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

根據《中華人民共和國婚姻法 》

第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

(5)婚姻法房屋分加名字擴展閱讀：

共同財產一般如何分割

1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規定「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協商處理」，也就是說，離婚時夫妻對財產的分割，雙方應在協商一致的原則下進行，不能由一方決定。

2、依《婚姻法》第二條第一款的規定「男女平等」的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。

3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規定協商不成時，由人民法院根據財產的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。

4、給予補償的原則。依《婚姻法》第四十條的規定「……一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。」是指依法分割夫妻財產時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割後的財產中支付，分割的財產不足支付的，從其個人財產中補足。

F. 新婚姻法-請問在房產證上加上女方的名字代表著什麼

加上女方名字，說明房屋產權有女方的，如果是婚後房產，無論是否添加女方名字，都是夫妻共同房產，如果是婚前房產，那麼誰購買，誰所有。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

G. 根據新婚姻法，婚後房產證上再加名字是否屬於夫妻共同財產

如果是在婚後兩個人共同買的財產，那麼就應該還是屬於兩個人的婚後財產，不管這個房子有沒有寫另一個人的名字，這個財產都是屬於夫妻的共同財產，如果要是在婚後的時候，這個房子是由一方的父母購買並且寫了一方的名字的話，估計這個就不能夠作為夫妻的共同財產了，因為這個出資人是對方的父母並不是夫妻兩個人，所以這個財產就不屬於共同財產。

如果覺得自己並不是那麼會辯論的話，也可以去請這些律師讓他為自己在法庭上辯護，相信一定可以有很多好處的。這種宮後的房產證再加上名字應該是屬於共同財產的，但是也要看這個房產的出資人是誰。