新婚姻法增值部分

① 為什麼新婚姻法司法解釋三第五條規定不管是婚前婚後房子增值部分不予分割

《解釋三》第五條中所說的孳息應作縮小解釋，專指非投資性、非經營性、非生回產性的收益。如果把答房屋租金也認定為孳息那就會與我前面所述的法律和司法解釋相抵觸。再有，從房屋租賃合同的有關規定我們可以看出，取得租金與房屋本身管理狀況有莫大關聯，需要夫妻雙方共同管理、修繕，取得租金顯而易見屬於夫妻雙方共同經營的結果，理應認定為夫妻共同財產。你所說的是自然增值部分屬於個人財產，不屬於共同財產。

② 新婚姻法頒布了.那麼夫妻婚後用婚前拆遷款買的房子增值部分屬於共同財產么

新婚姻法頒布了
沒有什麼新婚姻法頒布
那麼夫妻婚後用婚前拆遷款買的房子增值部分屬於共同財產么
婚前拆遷款屬於個人財產
買的房子
那麼還是個人財產
增值部分屬於共同財產么
不是

③ 新婚姻法離婚房產增值部分定義

這屬於共同財產。
根據《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第五條：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

④ 新婚姻法對離婚後的房產增值部分的補償

共同還貸款部分屬夫妻共同財產有規定，房產增值部分沒有規定屬夫妻共同財產。

⑤ 新婚姻法司法解釋三里關於離婚房屋增值部分是如何計算的

房屋的增值比為 105萬：19萬
婚後一方還貸4.5萬
支付的款項及相對應的增值部分（和）為4.5萬*105/19=24.8684211

⑥ 根據新婚姻法我能主張分割房子增值部分嗎

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第十九條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。第二十三條 債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的，人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用於婚後家庭共同生活的除外。結合上述司法解釋：
1、如果房產登記到夫妻雙方名下，就是共同財產，屬於共同共有。離婚時可以按照婚姻法的規定，一人一半。（扣除男方首付後剩餘部分），雙方另有約定的除外。
2、如果產權為單獨所有，離婚時按照個人財產執行。雙方另有約定的除外。
3、產權登記一定要辦理共同共有，才能保護你的合法權益。

⑦ 婚姻法解釋說：共同還貸部分與增值部分可以補償

上有政策、下有對策：
新的婚姻法，主要不就是說房子嗎。那還不簡單：買2套；一套做婚房；一套做租房；一套名字寫男方、一套寫女方；如果是男嫁女，就住女方名字下的房子；如果是女嫁男，就住男方名字下的房子；空著的那套房子用來拿租金，租金用在一起生活的生活費用。女方賺錢是自己的，男方賺錢也是自己的；只是男方買了2套房子而已；因男方的原因離婚，那其中寫女方名字的房子歸女方；因女方原因離婚的，那婚姻法里可以規定房子歸付款人；因其他原因離婚的，房子和賠償金法庭上再判定唄。多大的事~~！