新婚姻法婚後房產證上加名字有用嗎

A. 新婚姻法：在房產證上加名有什麼法律後果

對於夫妻單方在房產證上有名字的情況，另一方要求將自己的名字加進產證，以實現對自己權利的保護，是很重要的。
這涉及到兩種情況：如果該房屋是一方的婚前個人財產，通過加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分產權；如果該房屋是婚後以一方名義購買的雙方共同財產，另一方的加名行為，則使自己實現對房屋的實際控制。上述情況，是在房產證上加名字後產生的基本法律後果，故在新的婚姻法司法解釋出台後，因保護產權而形成的加名潮是不足為怪的。但實踐操作中，仍有必要注意加名操作的方式。
很多人認為，對於一方婚前個人購買的產權房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一產權了。在理論上確實如此，因為根據物權法的規定，房屋變成共同共有，產權份額與出資比例是無關的，離婚財產分割時當然應該一人一半。然而在司法實踐的判例中，目前離婚案件的財產分割，雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時並不一定就是二分之一。關於分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，很多法官還常常要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素，使得加名一方的實際產權份額不足一半。
由此可見，最保險的方式是協議，就是夫妻雙方在房產證上加名字的同時，通過協議方式確定每個人在房屋所享有的產權份額，確定離婚財產分割時的比例。只要有這樣的協議，房屋的產權就可以得到充分保護。

B. 新婚姻法中房產證上加名字有用嗎

如果加上你名字，就視作你配偶把一半婚前個人房產贈與你，使得你成為住房共有人，
加名字成功，沒有約定份額前提，你有一半產權權益！不需要公證，有你倆名字房產證就可以！
加名字前提，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證

C. 新婚姻法 婚後加名字有效嗎

新婚姻法房產證婚後加名字有效，由一方財產，變為夫妻共同財產。根據《婚姻法》第十九條第一款規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
，也不會屬於女方。華律網小編通過你的問題帶來了「新婚姻法房子加名有用嗎」的內容，希望對你有幫助。

2020新婚姻法房子加名有用嗎

新的《民法典》於2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

加名字上去實質上是屬於一種贈與，把房產的一半所有權贈與給另一半，是有效的。

第一種情況：有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

對於你提出的「新婚姻法房子加名有用嗎」問題，房子加名的行為其實是一種贈與，男方把女方的名字寫進去就是把所有權的一半給女方，不過這個房子要是男方的個人財產的話，女方是即使加名也沒有意義。你可以咨詢華律網的律師。
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D. 根據新婚姻法，婚後房產證上再加名字是否屬於夫妻共同財產

如果是在婚後兩個人共同買的財產，那麼就應該還是屬於兩個人的婚後財產，不管這個房子有沒有寫另一個人的名字，這個財產都是屬於夫妻的共同財產，如果要是在婚後的時候，這個房子是由一方的父母購買並且寫了一方的名字的話，估計這個就不能夠作為夫妻的共同財產了，因為這個出資人是對方的父母並不是夫妻兩個人，所以這個財產就不屬於共同財產。

如果覺得自己並不是那麼會辯論的話，也可以去請這些律師讓他為自己在法庭上辯護，相信一定可以有很多好處的。這種宮後的房產證再加上名字應該是屬於共同財產的，但是也要看這個房產的出資人是誰。

E. 新婚姻法 婚前財產 房產證上加名字有用嗎

您好！該房子為婚前男方單獨出資購買，屬男方個人財產。如果在房產證上寫上女方的名字，則女方為共有人，房產為共同財產。
參考內容：法律界在線咨詢

F. 新婚姻法下 婚前房產婚後加名字有用嗎

如果在加名時沒有特別的約定，一方婚前購買的房產，在婚後加入另一方的名子可以視為一方對另一方的贈與，可以約定為按份共有或是共同共有。加名後為婚後共同財產，在離婚時可以按照婚後共同財產分割。
我國法律師規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但是經過經過公證的贈與合同是不可以撤銷的。如果是贈與的不動產在房地產登記管理中心辦理過戶登記後，也是不可以撤銷的。
【相關法條】
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條__贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條__贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條__贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條__夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條__下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

G. 新《婚姻法》：在房產證上加名字到底管用嗎

在房產證上加夫妻一方的名字管用。
按照法律規定，任何財產的所有權都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權人並不只能是一個，只要當事人願意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此，當事人在結婚後可以在房產證上加名字。
如果在結婚購買的房屋，那麼在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
婚後房產證加名不增收契稅。因此婚後加名分費用除開契稅即可。
最後需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案後、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

H. 新婚姻法出台後房產證上加名字是否還有用

1、沒有什麼新《婚姻法》出台，你老公這種情況也不適用最高院《婚姻法》司法解釋（三）。內
2、由於房子是容在2012年4月份一次性付款購置，此時你們尚未登記結婚，按照《婚姻法》第十八條的規定，屬於你老公的個人財產。即使房產證是在婚後取得，房子是你老公個人所有的財產屬性，也不會發生改變。
3、由於是你老公的個人財產，能否加上你的名字，取決於你老公的同意。
4、加名意味著送給（贈與），導致產權稀釋，是必須辦理贈與公證的。贈與沒有特殊說明，房子屬於共同共有，每人各擁有50%的產權。
5、一旦加名成功，離婚時將按照產權約定予以分割。