租房合同法第27條

❶ 租房合同法

三年合同是受法律保護的，你可以堅持不退。
但是，看來房東也很講理，開出的價也不低，如果你覺得差不多，就退出來再找個店面也可以；如果不滿意，你還可以提出你的要求。
當然，決定權在你，自己看著辦吧。
祝你好運！

❷ 關於合同法中，對房屋租賃違約的規定。

一,第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二,"應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任"

1,"應當承擔繼續履行",《合同法》第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事實上不能履行；

(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

(三)債權人在合理期限內未要求履行。

2,"採取補救措施",《合同法》第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

3,"賠償損失等違約責任"《合同法》第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

三，房屋租賃合同中，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。不存在,"應當承擔繼續履行","採取補救措施"的請求。

❸ 租房合同法律規定是什麼

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
賃合同有如下法律特徵：
1.租賃合同是轉讓財產使用權的合同。
2.租賃合同是雙務,有償，諾成合同.
3.合同的標的物只能是法律允許流通的財產,且不能被消費的特定物。
4.租賃合同是主體范圍相當廣泛的合同.
5.租賃合同在當事人之間既引起債權法律關系，又引起特權法律關系,即導致承租人獲得特權性質的租賃權和先買權。
【法律依據】
《民法典》第七百零四條規定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

❹ 租房合同法，違約責任是那些

甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由於甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%
的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

❺ 租房合同與法律

沒有這個權利，5年內如要轉租給其他承租人是違約行為，可要求房屋所有人繼續履約或承擔違約責任。

❻ 租房合同法條款

商鋪租賃合同範本
出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方願意將房屋出租給乙方。雙方需提供有效的證件，並保證證件的真實合法性（如任何一方證件虛假則承擔全責）。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建築面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。共計 年
租賃期滿乙方在同等價位有優先續約權。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 萬元整（￥ 元）。乙方可以支票或現金形式支付租金。
2.經雙方協商，甲方同意乙方租金分 期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為 元整，付款時間為 年 月 日
第二期：租金為 元整，付款時間為 年 月 日
第三期：租金為 元整，付款時間為 年 月 日
第四期：租金為 元整，付款時間為 年 月 日
第五期：租金為 元整，付款時間為 年 月 日
第六期：租金為 元整，付款時間為 年 月 日
3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金超過約定付款日期10天的甲方有權收回房屋。
第四條 各項費用的繳納
租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。
1. 維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
2. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、水、電、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須提前2個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第五條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。甲方有權收回房屋。
第六條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成損失的，雙方互不承擔責任。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。
第七條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第八條
本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第九條
本合同雙方簽字蓋章後生效。
本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

聯系電話： ＿＿＿＿＿＿ 聯系電話： ＿＿＿＿＿＿

聯系地址： ＿＿＿＿＿＿ 聯系地址： ＿＿＿＿＿＿

身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿ 月 ＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿ 月 ＿＿日

❼ 關於房屋出租的合同法

因為那個二房抄東是未襲經房東同意擅自轉租，所以房東是可以解除合同要求你搬出去的，但也應該給你合理的准備時間。當然，你可以要求二房東承擔相應的違約責任，賠償你的損失。
至於你補充的那個問題，可以這么理解。如果你和轉租人存在特殊的關系，比如親戚朋友，他允許你來暫住，這屬於對房屋的合理利用，當然是合法的。否則的話，其實是一個變相的轉租行為，所以個人認為是不可以的。

❽ 房屋租賃合同法律規定

房屋租賃合同的法律規定如下：
1、租賃合同應當包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
2、租賃期限不能超過二十年，超過的部分無效。
3、租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
生活中進行房屋租賃時，房主和租客之間需要簽訂房屋租賃合同，以此來保證雙方的利益，所以了解房屋租賃合同的法律法規就很有必要。在我國房屋租賃合同是租賃合同中的一種，所以我國相關規定對房屋租賃合同的相關問題進行了規定。同時，為正確審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據我國法律相關規定，結合民事審判實踐，我國還制定了相關規定對房屋租賃合同的法律問題進行了詳細規定。
《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
（一）當事人姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修繕責任；
（七）轉租的約定；
（八）變更和解除合同的條件；
（九）違約責任；
（十）當事人約定的其他條款。
第三條 房屋所有權人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的，均應遵守本辦法。承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉移。

《中華人民共和國勞動合同法》第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條 租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。