房屋租賃合同法的保證金

1. 合同法規定可以收取保證金嗎

合同法沒有規定保證金，但規定了違約金和定金，且規定既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇收取其中一個。

參照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

參照《中華人民共和國合同法》第一百一十五條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

參照《中華人民共和國合同法》第一百一十六條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

(1)房屋租賃合同法的保證金擴展閱讀

參照《中華人民共和國擔保法》第八十九條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

參照《中華人民共和國擔保法》第九十條，定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

參照《中華人民共和國擔保法》第九十一條，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

2. 租賃合同中押金和保證金的區別

租賃合同中押金和保證金的區別如下：

1、性質不同

保證金是法定的擔保方式，押金只是交易形式，並不具有法律效力。

2、設定人的范圍不同

保證金擔保只能有租客進行，而押金可以有第三人進行擔保。

3、違約後果的不同

保證金具有保證和利用債務人履行合同的效力，承租人不履行合同義務的，無權追繳定金，房東不履行合同義務，不同於雙倍返還定金的後果，全額返還就足夠了。

4、不同的法律規定：

保證金的金額由合同當事人約定，約定數額不得超過主合同金額的20％，超出部分不具有定金效力；押金的數額由當事人自行約定，並以數不清的數額為限。

(2)房屋租賃合同法的保證金擴展閱讀：

租房子交押金注意事項：

房屋的具體情況要注意：在與房東或中介簽訂租賃合同時，要明確房屋的設備和條件，如果有任何損壞的設備，必須在合同中註明；水、電、氣都是天然消費設備，如果損壞不在抵押范圍內，洗衣機、電視機、冰箱等電器設備應標明品牌型號和購買日期，即使做不到，也要注意。

收據：一定要出具帶印章或指紋的付房租收據，並盡量避免手寫收據和簽名，如果通過中介公司租房，必須蓋上公司印章；如有爭議，收據不具法律效力，另外，匯款是一種很好的支付方式，所以有交易記錄，作為證據也很有說服力，記得用現金支付。

對重要文件拍照留底：由於合同和收據都是紙質文件，建議簽字後拍照留底，防止文件丟失後自身權益受到保護。

3. 房屋租賃保證金是什麼跟押金有什麼區別

摘要 租房保證金押金的區別就是保證金不退還，押金要退還，保證金在法律上的性質是相當於定金的，房東在收取了保證金以後，還會另行的向租客收取押金，而租客只要是在租賃期間並沒有任何違反房屋租賃合同的行為，到最後退租的時候，房東是必須要如數退還押金的。

4. 租賃合同中定金和保證金有何區別

在租賃關系中保證金與定金有以下區別：保證金是指為保證合同的履行，合同當事人留存的金錢。定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方支付一定金錢作為擔保。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

5. 房屋租賃合同押金多少

這里有幾個問題：
第一個問題 第一次和房東簽租房協議是你和你同學兩人一起簽的，還是她一個人簽字的？如果是她一個人簽字的，關於押金一事你和她之間有否另行書面協議。
第二個問題 第二次你同學簽訂租房合同，你有沒有一起租住或者說你默認和你同學一起租賃了房子，但是有你同學一人簽訂了合同？

6. 房屋租賃合同中押金一條怎麼寫

在現實生活中出租人出租房屋時，一般是會向承租人收取一定數額押金的，押金是保證承租人按約定的用途使用房屋，萬一對承租的房屋進行破壞時，押金可以作為賠償金使用，那麼房屋押金在租賃合同中如何寫?下面由小編為讀者進行相關知識的解答。
房屋押金在租賃合同中怎麼寫
在承租合同中對押金進行約定的，條款是應該包括押金的數額、押金退還的規定、押金不退還的規定、違約時押金的處理等內容。
相關法律規定
《商品房屋租賃管理辦法》
第七條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款;
(一)當事人姓名或者名稱及住所;
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修繕責任;
(七)轉租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責任;
(十)當事人約定的其他條款。
房屋出租押金的規定
1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在承租合同中對押金進行約定的，條款是應該包括押金的數額、押金退還的規定、押金不退還的規定、違約時押金的處理等內容。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到進行法律咨詢。

7. 房屋租賃合同中的保證金問題

可以的，不違反法律的強制性規定