關於男朋友買房婚姻法

⑴ 二婚時,男朋友出錢買房要怎麼寫才可以受法律保護屬於夫妻房

不論怎麼寫都不行，現代法律講究證據婚前財產就是婚前的，你要是實在想有保障要麼婚後購買要麼直辦理過戶手續，辦理過戶又要交各類費用不劃算，所以有個簡單辦法可以叫南方給你寫個收據意思是這個房子你有出資一半，這樣南方又不見得願意，所以結婚前請考慮好你們是否有感情如果只是為了結婚還是理智這比較好。

⑵ 新婚姻法 婚前買房

我來回答你的問題！
首先你要清楚的知道：
1、用誰的名字產權就屬於誰！（不管私下你們怎麼操作）
2、至於誰還貸款也是屬於你們私下的協議，不管是誰還，出證的時候還是屬於產權人的！
3、你所說的貸款是你們在還，就算你保留還款單據也只能證明你姐夫向你借款的事實，但是產權還是與你無關的！

最後也是關鍵的地方：所有的手續都辦完了，產權證上的名字才是合法的持有者！！
所有用別人的名字的時候一定要慎重再慎重！！！

⑶ 貸款買房的男人能不能嫁，看新婚姻法怎麼說

導語：根據《婚姻法》，買房時，以個人財產支付首付進行貸款，產權登記在一方名下，然後夫妻共同還貸，離婚時，如果不能達成協議處理，法院將判決房產歸一方，對方償付的貸款和財產增值部分要進行補償。
  貸款買房的男人能不能嫁？
  最近有新婚姻法出台？
  近日，有人稱最新婚姻法出台，而其中「最坑人」的是新婚姻法明確了「婚前財產」的劃定，婚前財產作為個人財產，在離婚時不作為夫妻共有財產分配，其中最重要的就是房產，因此，也有人直呼「千萬別嫁給貸款買房的男人」。
  經查實，該說法存在謬誤。據資料顯示，中國現行的婚姻法為2001年新修訂的婚姻法。截至目前為止，我國婚姻法並未進行過新的修訂。其後，最高人民法院針對審判實踐中遇到的法律適用問題，多次出台過相應的《婚姻法解釋》。而最近大家熱議的「婚前財產」劃定在《婚姻法》中早就已經明確，離婚時具體的財產分割在2011年就已經施行的《婚姻法解釋（三）》中也已經有了明確的分割方案。
  還沒結婚就已經做好離婚分割房產的准備？
  《婚姻法》中涉及離婚時房產分配的規定主要有：
  婚前買的房子，婚後產生孳息和自然增值依舊屬於個人財產。
  夫妻共同出資購買一方父母房改房，產權登記在一方父母名下，離婚時要求按共同財產分割，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
  婚後，一方父母給子女買房，產權登記在自己子女名下，屬於個人財產；父母雙方出資買房給子女，產權登記在一方子女名下的，可按父母出資份額按份共有。
  而大家最關心的是，「能不能嫁給貸款買房的男人」。根據《婚姻法》，買房時，以個人財產支付首付進行貸款，產權登記在一方名下，然後夫妻共同還貸，離婚時，如果不能達成協議處理，法院將判決房產歸一方，對方償付的貸款和財產增值部分要進行補償。
  綜上，《婚姻法》其實並沒有「坑了誰」，而是在最大限度內平衡保護了各方的利益。房產不是生活的全部，卻是承載生活的基礎，我們的生活在這里進行，有精打細算，卻不應該是機關算盡「謀求」對方的資產來「保護」自己。有人會說，在房產證上加兩個人的名字，離婚時是能按共同財產分割。呵呵。這沒錯，但財產分割不等於均分。最關鍵的，要離婚得要先有個人跟你結婚。
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⑷ 新婚姻法關於婚前買房規定有哪些

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

⑸ 新婚姻法 婚前買房的事！急急急！

1、別急
2、最後一個問題我回答不了。嘿嘿 開個玩笑 放鬆一下
3、能冒昧的問下，他父母是不是答應房子是給你們的，如果是的話那麼繼續往下看哦
4、有機會變更的，哈哈， 放鬆多了吧
5、只要你老公把身份證的事情辦好了，然後你們帶身份證明，包括你的公公婆婆本人及身份證明這樣的東西，從你所說的申請來看的話應該是遞交到了開發商手裡的，如果是在開發商手裡還是很好辦理的 只是在等級的資料里修改個名字就可以了，但如果已經進了國土地稅局的網站系統並已經出具了相關文書的話那就看6
6、在你公公婆婆同意的情況下去公證處公證吧，把房產公證到你和你老公的名下
7、最重要的一點，要有你和你老公的結婚證書，差點忘記了，汗一個 希望採納哦
結婚快樂

⑹ 關於男友家買房的問題

你們這種完全可以商量買在兩個人工作地點的中間位置，以後上班不管是打車還是坐公交地鐵對於兩個人都不是很遠，按照你這個規劃以後兩個人上班就大概半個小時左右就到了，也很方便，而且以後買車了也可以哪個著急哪個就開車上班，你雖然不會開車，但是以後肯定會考駕照的啊，所以這個是最好的辦法，而且既然你需要還父母的錢，那這個房子肯定是寫兩個人的名字啊

⑺ 新婚姻法對買房的規定

套房子：如抄果離婚，房屋會判給男方，襲貸款由男方償還，你可以要求分割婚後還貸及其增值部分的價值；
第二套房子：如果離婚，雖然登記在你老公的名下，只要購房款是婚後收入則屬於夫妻共同財產；
你要提供房產證和購房合同等證據；
法律依據：最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
《婚姻法》第十七條
【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

⑻ 新婚姻法 婚前買房

糾正下，你看得婚姻司法解釋3而不是新婚姻法。婚姻法的司法解釋是針對目前婚姻法而作出的補充，同樣具備法律效力。
你描述到你和你男朋友領完結婚證、一起還貸，是不是就會變成共有財產，你可以佔50%？答案是否（不可能/不是）。首付你們家出得部分錢，暫借給他，這部分是債權債務關系。同時根據目前施行的婚姻法司法解釋3，父母出資購買房產該房產登記到自己子女名下，視為婚前財產不納入婚後財產分割范圍。這點他比你有利。
房管局要辦理產權變更，是需要產權人獲得產權。估計你們還是還貸期，房產證還抵押在銀行。嚴格來說你們還沒有獲得房產的產權。銀行不同意你變更抵押人協議，一般情況下會告知原因。多數是銀行調整貸款利率，要等待人民銀行批復下來確定最終利率