新婚姻法房產分割規定

Ⅰ 新婚姻法現在房產如何分割

新婚姻法已失效，民法典房產分割的方式：一般情況下，協議分割。若協議不成的，個人房產不分割，共同房產由法院根據房產具體情況，按照照顧子女、無過錯方的利益進行判決。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

Ⅱ 新婚姻法關於房產分割的規定

我國法律規定，房屋分割的方式是：協議優先，沒有協議的，法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是一方婚前貸款付首付買房，房屋產權歸產權登記人，產權登記人對另一方給予補償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

Ⅲ 新婚姻法婚前房產怎麼分割

法律分析：
房產是婚姻關系中最重要的財產，在離婚的時候爭議最大的往往就是財產分割，對於這個問題我國最新婚姻法關於房產在離婚時的分割做了針對性的規定，離婚是夫妻雙方解除雙方法律關系的手段，在這個過程中對於夫妻財產的分割是離婚的一個重要方面，而房產又是財產中的最大的一項，因此對於房產的分割就需要更精確地法律規定來保障雙方的利益。
不同情況不同的分割方式：
1、婚姻法年規定，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割?《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
2、婚姻法年規定，一方父母出資購房，離婚房產如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
3、婚姻法年規定，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
法律依據：
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

Ⅳ 新婚姻法財產分割是怎麼規定的

很多離婚案件中都會對財產分割擁有較大的爭議，在雙方無法達成統一意見的時候，往往會通過法律訴訟手段，去法院進行走法律程序進行處理。
《婚姻法》第三十九條的規定 法定夫妻共同財產，離婚時，應當可以按照雙方意願進行分割，若是無法協議分割，則法院會依照照顧孩子、女方權益和無過錯方的原則進行判決。
《婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其它應當歸共同所有的財產。

Ⅳ 新婚姻法對離婚房產分割有規定嗎

新婚姻法中關於離婚房產分割的規定首先會考慮當事人的自主協商，有約定的按約定，沒有約定的對於夫妻共有的房產會按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行分配。如果是夫妻一方婚前付首付，婚後共同還貸的，法院會判決歸產權登記方所有，產權登記方會給另一方進行補償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

Ⅵ 新婚姻法關於房產分割怎麼規定的

新婚姻法關於房產分割的規定是：婚後購買的房子以共同財產進行分割。婚前購買婚後還貸的，婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

Ⅶ 新婚姻法房產分割權怎麼規定的

房產分配規定：如果該房子是屬於夫妻共同房產的，離婚由夫妻雙方協商分配，如果不能達成一致的，由人民法院判決，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬於一方的個人財產的，離婚時不分割。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

Ⅷ 新婚姻法對離婚房產分割的規定有什麼呢

法律分析：根據《中華人民共和國民法典》相關規定，對於離婚房產規定如下：1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割；2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割；3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；4、婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償；5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額；6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

Ⅸ 房產知識：新婚姻法對房產分割有什麼規定

財產分割一直都是夫妻之間比較關注的問題，當然對於離婚的夫妻來說，合理的分割兩人之間的共同財產才是重點。但夫妻之間的財產又有分婚前的和婚後的，如今新婚姻法已經出台了，那麼新婚姻法房產分割有什麼規定呢？今天我們就一起來了解下。

（一）新婚姻法對離婚後房產增值部分的分割是如何規定的？

依據新婚姻法的相關條例，有明確表示，若是夫妻其中一人在婚前還是婚後買的房子所產生的增值部分，它都是屬於個人財產，離婚時房屋增值部分通常不予分割。

（二）婚內房屋贈與的部分離婚後是如何分割的？

依據新婚姻法的相關條例，主要是針對婚前或是夫妻存在婚姻關系期間，其中一方將該房產贈與另一方，但還沒過戶，則可以撤銷贈與行為。簡單說，只要購買的房產沒有過戶的贈與，基本上它就屬於不產生效力的贈與，所以不管房子是不是給你的，只要沒過戶法律上就認為它不是你的。

（三）一方父母出資買房離婚後如何分割？

依據新婚姻法的相關條例，若是子女結婚後，其中一方的爸媽出錢給自己的孩子買不動產，而且產權名字也是出錢方孩子的名，這種一般視為個人子女的贈與，這個房子也就只屬於夫妻一方的個人財產。而且這種情況的贈與通常在夫妻離婚是不予分割的。

（四）雙方父母出資買房，離婚後如何分割？

依據新婚姻法的相關條例，不動產是由兩方的父母一起出錢買的，而產權登記卻只有一方的名字，那麼這不動產則需要視為兩方父母共有的，依據出錢份額來計算共有份，但當事人另有約定的除外。簡單說，這不動產是父母出錢買的，可以說是父母贈與的，另一方無權進行分割。

（五）婚前一方購買房屋，婚後共同還貸，離婚後如何分割？

依據新婚姻法的相關條例，夫妻兩人其中一方在婚前簽了不動產合同，而且也是用個人財產付首付和貸款，在結婚後夫妻一起還貸款，但不動產名字還只是首付款人的名字，離婚的時候這不動產由雙方協議處理。

若是前提協議不能達成，那麼法院可以視為這不動產為登記一方的，其中還未償還的貸款也都有產權登記一方一人承擔。

但是雙方在婚後有共同還貸的情況，因此其中的不動產中的增值部分，需要有產權登記一方對於還貸的另一方進行補償。不管不動產是婚前買的還是婚後買的，只要有共同還貸，離婚後沒獲得不動產的一方就能得到另一方一定的補償。

總結：以上幾點就是為大家總結的新婚姻法房產分割有什麼規定的相關信息，相信大家看過之後就會有一定的了解，財產分割目前的婚姻法中也明確的寫著相應的規定，若是有人在財產分割時遇到什麼困擾，不妨看看上面新婚姻法房產分割的信息，希望能幫助到大家。