合同法租賃期限屆滿繼續履行

A. 新的民法典生效後合同法廢止後,租賃期20年的規定還有效嗎

新的民法典延續了合同法關於租賃合同期限最長不得超過二十年的規定。參考《民法典專》第七百零五條的規定屬，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

B. 租賃合同期限屆滿繼續佔有房屋是否構成侵權和違約的競合

對你的問題回復如下：
一、租賃合同期限屆滿後，合同自然終止，專對當事人失去法律約束屬力。在承租人和出租人未達成繼續租賃房屋的協議、且出租人不同意承租人繼續佔有房屋的情況下，承租人繼續佔有房屋的行為屬於違法行為，系無權佔有。
二、合同違約特指一方當事人在合同尚處於有效期限之內，而不履行合同義務或履行的義務不符合約定之情形，你所述的情形是在合同終止以後的情形，不構成違約，也不構成侵權和違約責任的競合。
三、承租人在合同終止以後，對房屋的無權佔有系對出租人物權的侵害，系侵害物權行為。
四、法條依據：
《中華人民共和國合同法》第91條：有下列情形之一的，合同的權利義務終止：（一）債務已經按照約定履行；
《中華人民共和國合同法》第122條：因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。
《中華人民共和國物權法》第34條：無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。

C. 租賃到期未續合同，但實際租賃仍在繼續，如何收費

沒續簽書面合同，繼續租賃的，按原來合同繼續履行

《合同法》
第二百三十六條 租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。

D. 我國《合同法》規定租賃合同的租賃期限不得超過多少年

我國《合同法》規定租賃合同的租賃期限不得超過20年.
《合同法》第二百一內十四條規定：租賃容期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。

E. 合同法規定的租賃期限有哪幾條

合同法已廢止，《民法典》對租賃期限的限制有：《民法典》第七百零五條規定，當事人約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效，但不影響合同其他部分的效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。