中國婚姻法離婚房產分配

❶ 中國新婚姻法規定離婚後夫妻財產怎麼分配

一、夫妻共同財產，一般應均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。
屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。
二、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有;
相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。
三、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。
四、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，
可按照婚姻法第十八條規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
五、婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，
離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
六、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
七、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。
八、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增值部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。
九、借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理。
十、夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
十一、一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當於入伙財產一半價值的補償。
十二、夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或用於其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可按照借款協議的約定處理。
十三、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。
十四、夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
①工資、獎金②生產、經營的收益③知識產權的收益④繼承或贈與所得的財產⑤其他應當歸共同所有的財產。
十五、婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：
①一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的;
②一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。

❷ 新婚姻法離婚財產分割房產是怎樣分配 離婚須知的法律

離婚時對共同財產的分割問題
(一)夫妻共同財產和個人財產
1、夫妻雙方婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(1)工資、資金;
(2)生產、經營的收益;
(3)繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(4)知識產權的收益;
(5)其他應當歸共同所有的財產：
①一方以個人財產投資取得的收益;
②男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
③男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費;
④由一方婚前承租、婚後用共同財產購買、房屋權屬證書登記在一方名下的房屋;
⑤當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
2、有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(1)一方的婚前財產;
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(4)一方專用的生活用品;
(5)其他應當歸一方的財產：
①軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫葯生活補助費;
②當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
③婚姻關系存續期間，一方個人財產因物質形態變化所得財產，除當事人另有約定外，為個人財產;
④復婚、再婚前的財產符合《婚姻法》第十八條規定的，為個人財產;
⑤房屋系一方婚前以個人財產支付首付款且房屋權屬證書登記在一方名下，為個人婚前財產。婚姻關系存續期間，雙方共同支付按揭貸款的，離婚時，由取得房屋所有權的一方返還對方相當於已付按揭貸款一半的款項，並計同期銀行存款利息。
(二)夫妻共同財產分割的一般原則
1、離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
2、夫妻以書面形式約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時應按約定處理。
3、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚後財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。
4、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。
5、人民法院審理離婚案件，涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。
前款所稱年平均值，是指將發放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。
6、夫妻雙方分割共同財產中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據數量按比例分配。
(三)分割財產時，如何處理在有限責任公司、合夥企業組織等中的出資問題
1、人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：
(1)夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶，過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的，該股東的配偶可以成為該公司股東;
(2)夫妻雙方就出資額轉讓份額和轉讓價格等事項協商一致後，過半數股東不同意轉讓，但願意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉讓出資所得財產進行分割。過半數股東不同意轉讓，也不願意以同等價格購買該出資額的，視為其同意轉讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。
用於證明前款規定的過半數股東同意的證據，可以是股東會決議，也可以是當事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。
2、人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在合夥企業中的出資，另一方不是該企業合夥人的，當夫妻雙方協商一致，將其合夥企業中的財產份額全部或者部分轉讓給對方時，按以下情形分別處理：
(1)合夥人一致同意的，該配偶依法取得合夥人地位;
(2)其他合夥人不同意轉讓，在同等條件下行使優先受讓權的，可以對轉讓所得的財產進行分割;
(3)其他合夥人不同意轉讓，也不行使優先受讓權，但同意該合夥人退夥或者退還部分財產份額的，可以對退還的財產進行分割;
(4)其他合夥人既不同意轉讓，也不行使優先受讓權，又不同意該合夥人退夥或者退還部分財產份額的，視為全體合夥人同意轉讓，該配偶依法取得合夥人地位。
3、夫妻以一方名義投資設立獨資企業的，人民法院分割夫妻在該獨資企業中的共同財產時，應當按照以下情形分別處理：
(1)一方主張經營該企業的，對企業資產進行評估後，由取得企業一方給予另一方相應的補償;
(2)雙方均主張經營該企業的，在雙方競價基礎上，由取得企業的一方給予另一方相應的補償;
(3)雙方均不願意經營該企業的，按照《中華人民共和國個人獨資企業法》等有關規定辦理。
(四)如何處理房屋所有權歸屬問題
1、雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(1)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
2、離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
(五)關於離婚後公房承租權的處理
1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：
(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的;
(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;
(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的;
(4)婚後一方或雙方申請取得公房承租權的;
(5)婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;
(6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的;
(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的：
(8)婚前雙方均租有公房，婚後合並調換房屋的;
(9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
離婚時，夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別住;對可以另調房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予准許。
2、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租問題的處理
(1)一方對另一方婚前承租的公房無權承租的，離婚後原則上應自行解決住房問題;
(2)離婚後確實無房居住，自行解決住房確有困難的，可以調解或判決無承租權一方暫時居住，暫住期限一般不超過二年。暫住期間，暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要費用;
(3)離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而另行租房經濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔能力，應給予一次性經濟幫助。
3、關於調整和變更單位自管房屋租憑關系問題的處理
人民法院在調整和變更單位自管房屋(包括單位委託房地產管理部門代管的房屋)的租賃關系時，應徵求自管房單位的意見。經調解或判決變更房屋租賃關系的，承租人應依照有關規定辦理房屋變更登記手續。
(六)離婚時債務的清償問題
1、下列債務為夫妻共同債務，應當以夫妻共同財產清償：
(1)夫妻為共同生活或為履行撫養、贍養義務等所欠債務;
(2)個體工商戶、農村承包經營戶夫妻雙方共同經營所欠的債務以及一方從事經營，其收入主要用於家庭共同生活的，所欠的債務為共同債務;
(3)在婚姻關系存續期間，一方因家庭析產所分得的債務;
(4)夫妻一方受另一方虐待，無法共同生活而離家出走，出走方為日常生活所需開支及治療疾病、撫養子女等所欠債務。
2、下列債務屬於個人債務，應由一方以個人財產清償：
(1)夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外;
(2)一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務;
(3)一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用於共同生活所負的債務;
(4)其他應由個人承擔的債務。
3、離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方清償;協議不成時，由人民法院判決。
4、夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
5、當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。
6、夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚姻關系存續期間的共同債務承擔連帶清償責任。
(七)離婚時的過錯賠償問題
1、有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
(1)重婚的;
(2)有配偶者與他人同居的;
(3)實施家庭暴力的;
(4)虐待、遺棄家庭成員的。
2、符合婚姻法第四十六條規定的無過錯方作為原告基於該條規定向人民法院提起損害賠償請求的，必須在離婚訴訟的同時提出;
符合婚姻法第四十六條規定的無過錯方作為被告的離婚訴訟案件，如果被告不同意離婚也不基於該條規定提起損害賠償請求的，可以在離婚後1年內就此單獨提起訴訟;
無過錯方作為被告的離婚訴訟案件，一審時被告未基於婚姻法第四十六條規定提出賠償請求，二審期間提出的，人民法院應當進行調解，調解不成的，告知當事人在離婚後1年內另行起訴;
當事人在婚姻登記機關辦理離婚登記手續後，以婚姻法第四十六條規定為由向人民法院提出損害賠償請求的，人民法院應當受理。但當事人在協議離婚時已經明確表示放棄該項請求，或者在辦理離婚登記手續一年後提出的，不予支持。
(八)離婚時經濟賠償問題
1、離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。
2、有下列情形之一的，屬生活困難：
(1)依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平的;
(2)離婚後沒有住處的。

❸ 新婚姻法離婚財產如何分配

夫妻感情破裂離婚時，雙方可以共同協商財產的分割，協商一致的簽訂離婚協議書，協商不成的，由法院依據一定原則判決。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。父母出資買的房，登記在自己孩子名下的，不管是結婚前還是結婚後，法院認為房產與配偶無關，屬於個人財產。婚前購買的房產，登記為自己名下，就屬於個人財產，離婚時不與配偶分割財產。男女雙方任何一方婚前買了房，婚後房產所有一方私自將房子出售，另一方想處置該房屋，法院不予受理。6、婚後夫妻雙方用共同財產一起購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方私人財產，不進行財產分割。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 夫妻約定財產制男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

❹ 新婚姻法離婚後房產增值部分怎麼分配

對於婚前房產，若屬於夫妻一方婚前所購，則屬於法定個人財產，夫妻一方個人財產（婚前房產）在婚後產生孳息和自然增值，也屬於一方個人財產。對於婚前房產，若婚前房產是屬於雙方共同出資購買的，但產權證上只寫一方的名字，那麼這房產依照法律依據是只屬於一方的；若婚前房產是屬於雙方共同出資購買，產權證上也寫了夫妻兩人的名字，那這婚前房產就可作為婚後夫妻共同財產來對待，對於房產的孳息和自然增值，也都屬於夫妻共同財產，因此若是涉及到了離婚財產分配，由雙方共同出資購買的婚前房產及房產的孳息和自然增值部分是可以進行分配的。對於婚前房產增值部分如何分割等問題，因為情況各有不同，因此需要具體問題具體分析，聘請專業的律師為您提供專業的知識和實務能力，更好的為您提供優質、高效的法律服務。法律依據《中華人民共和國婚姻法》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

❺ 新婚姻法離婚後財產如何分配

您好，想必你想問的財產就是房子吧，如果是現金的話就很簡單了，婚回前各自獨有，答婚後共同擁有。

如果房子是婚前一次性購買，算婚前個人財產，如果是婚前貸款買進的，貸款份額為共有部分。

如果房子是婚後購買的，根據實際情況分配。

希望能幫到您。

❻ 現在婚姻法離婚後房產怎麼分配

離婚後房產的分配根據具體情況而定。如果房產是一方的個人婚前財產，則離婚時仍歸個人所有，但是雙方有約定的除外；如果是婚後貸款購買的，則離婚時未償還的貸款部分為夫妻雙方的共同債務，由雙方共同承擔。對於一方主張房產所有權的，需要對另一方已經償還的部分給予相應的補償。雙方還可以先協議處理，協議不成的由法院判決。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

❼ 婚姻法對離婚房產分割是如何規定

基本是上分割共同財產，婚後獲得房產要分割。如需詳細咨詢，可在網路中搜索「劉伯華律師電話」按聯系方式來咨詢。