新婚姻法女性應該買房

① 新婚姻法對婚後買房到底是怎麼說的，求助

沒有所謂的新《婚姻法》出台，問題所指應該是最高院《婚姻法》版司法解釋（三）的相關規定權。
既然是特指婚後買房，那麼適用如下規定：

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

② 關於新婚姻法買房子的問題

1、沒有新《婚姻法》出台，也沒有對《婚姻法》做任何修訂。
2、你和男朋友已經打證，屬於法律保護的婚姻關系。此後購房無論誰出資，都是夫妻共同財產。
3、如果男朋友已經買房，在產權證上寫你的名字屬於贈與，只要沒有特別約定，雙方各自擁有50%產權。
4、你小夥伴的說法沒有法律依據，無論婚前還是婚後，只要產權證上有你的名字，你就擁有對該房子的所有權，只要你自己不主動放棄，就永遠是你的。

③ 新婚姻法， 婚後買房

這種情況，該房產分明是你老公及家公二人共有。只是，如果你老公不能證明是其個人財產購買，他那50%屬你夫妻共同財產。加不加名字，都一樣。

④ 新婚姻法出來了，女人要買房子嗎

如果能婚前買一套，有錢幹嘛不買。

⑤ 新婚姻法關於婚後買房

1、是婚後取得之共同財產
2、不必擔心。婚姻法司法解釋三不是妖專魔鬼怪，相反，屬引發恐慌的原因，要麼是無知，要麼是貪婪。
3、加不加名，一樣都是共同財產。何苦搞得男人也心存戒備？

對了，忘記你的要求了。不過，我不打算附法條了，沒必要。條文是形式，內容在道理。

⑥ 新婚姻法 婚後買房

婚後買房，屬於《婚姻法》第十七條的情況，應認定為夫妻共同財產。
但如果是由任一方父母購買的，則認定為是一方的個人財產。

⑦ 新婚姻法在購房時女性應該怎麼辦

《最高人民法院關於適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(以下簡稱《婚姻法解釋三》)實施半年來，離婚案件的奪房大戰中，妻子敗訴的概率越來越高，許多女性甚至驚呼：「老公一夜變成房東，老婆被迫凈身出戶。」其實，這並非不可避免，妻子完全可以通過有效途徑來爭取和維護自己的房產權益。

許諾贈與應當辦理公證

【案例】

2009年元月結婚前，陶亮就已全額出資購買了一套三居室住房。婚後三個月，在妻子練翠的要求下，陶亮出具了一份《贈與聲明》，明確表示將房子的一半贈給練翠所有。2011年8月25日，雙方因感情破裂而訴請離婚。練翠以《贈與聲明》要求分得一半房屋，陶亮則要求撤銷《贈與聲明》。

法院駁回了練翠的訴訟請求。理由是：《婚姻法解釋三》第七條規定：「婚前或婚姻關系存續期間，雙方約定將一方所有的房產贈與另一方，一方在贈與房產的權利轉移之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院不予支持，但已經辦理公證的除外。」而本案的房屋並未分割交付，《贈與聲明》也並沒有辦理公證。

應該說，當初陶亮贈房確實出於真心，如此結果對於練翠也的確「冤枉」。但如果有公證文書在手，後果便會恰恰相反。房產贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有、對方當事人也願意接受的行為。按照贈與公證的程序，房屋產權人(夫)與受贈人(妻)雙方應攜帶房產證、土地證、戶口本、身份證及雙方關系證明到公證處辦理贈與協議的公證。

一方父母出資未必單方所有

【案例】

2005年5月博偉與海菲婚後不久，博偉父母即出資為博偉購買了一套住房，並以博偉名義辦理了房屋所有權登記。博偉與海菲由於性格不合，時有爭執。2011年9月20日，雙方因實在難於一起繼續生活而訴至法院要求離婚。海菲以房屋購買於夫妻關系存續期間，而要求按夫妻共同財產分割。

法院判決該房屋歸博偉一人所有。因為《婚姻法解釋三》第八條規定「婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。」而本案所涉房屋正是由博偉父母單方出資購買，且只以博偉名義辦理了產權登記，海菲並未作為所有人之一。

但《婚姻法》第十九條規定：「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。……夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。」海菲如要想成為房屋的所有人之一，就必須與博偉達成書面協議，明確該房屋為夫妻共同所有或者部分共同所有。

個人支付首付也能共有房屋

【案例】

蔣星與杜玲是在2008年10月牽手踏進婚姻殿堂的。此前一年，蔣星通過按揭購買了一套三室兩廳的住房，並以自己的名義辦理了產權登記。而在婚後，實際上一直靠夫妻共同收入支付房貸，甚至有時杜玲比蔣星出得要多。2011年10月29日，杜玲因蔣星與她人關系曖昧而訴請離婚並分割房屋。

法院駁回了杜玲的分房請求《婚姻法解釋三》第十一條規定：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產。」法院只能就共同還貸部分，根據市場價格及所佔還貸比例等，由蔣星對杜玲給予補償。

《物權法》第十四、十七條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力」、「不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明……除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。」據此，杜玲要想成為房主，就應與蔣星辦理所有人變更登記，基於雙方自願，自然不存在登記錯誤。

分割遺產房屋必須把握時機

【案例】

明江與孔婷於2008年8月婚後不久，明江父母便雙雙遭遇車禍，經過一個多月醫治仍先後去世。就明江父母留下的一套價值120萬元的房屋，明江與弟弟由於分歧而一直沒有進行遺產分割。2011年11月3日，明江因感情不和而訴請離婚。孔婷雖同意離婚，但要求分割明江應當繼承所得的房屋的權益。

法院經審理，最終並未採納孔婷的請求。理由是《婚姻法解釋三》第十六條第一款已明確規定：「婚姻關系存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產，在繼承人之間尚未實際分割，離婚時另一方請求分割該遺產中夫妻共有份額的，人民法院不予處理。」而明江與其弟弟作為繼承人，正好尚未對遺產房屋進行分割。

「人民法院不予處理」，僅僅基於離婚時「繼承人之間尚未實際分割」，而不等於實際分割後，仍「不予處理」，因為《婚姻法解釋三》第十六條第二款還規定：「離婚後，繼承人之間分割遺產，另一方請求分割原配偶繼承所得部分財產的，人民法院應予支持。」即孔婷在離婚時要求分割遺產房屋的火候未到，但只要此後明江與弟弟進行了分割，孔婷便可抓住時機。

⑧ 新婚姻法出台，夫妻買房要注意什麼

第一，夫妻雙方必須共同到場
如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
第二，要帶齊證件
夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
第三，提前約定好份額
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是准夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。那麼，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續之前提前約定好份額。
根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。
如果是由於之前不了解政策，將共有的房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證，由單獨擁有的一方贈出一部分份額來，然後辦理手續就可以了。
在此需要特別提醒的是：目前有不少准夫妻共同買房。這里所說的准夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。

⑨ 新婚姻法下，婚後女方全款買房，應怎樣在婚姻中保障自己的權益

婚後如果達成協議並進行公證，在不損害第三方利益的情況下，你就可以讓婚後房產歸於你個人所有。否則視為共同財產。