公證處土地婚姻法

Ⅰ 新婚姻法中財產公證的性質是什麼

法律分析：自從民法典頒布實施後，法律已明確地對夫妻雙方婚前個人財產作了詳細的規定，任何一方的婚前財產均屬於個人財產，不會因結婚而逐漸轉化成夫妻共同財產。婚前財產公證是在當事人雙方同意的情況下對婚前個人財產作出認定，此公證書並非法定認定婚前財產的要件。如將來發生糾紛，公證書的效力高於其他證據的效力，極大地保障了當事人的合法權益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

Ⅱ 我的房產證與土地證都是我一個人的名字，如果以後結婚要去公證處登記婚前財產嗎

如果你要公證其他的財產也是可以的，但是這個土地證和房產證本身就是你個人的名字，個人的財產，因為你還沒有結婚，所以說他就是你婚前的財產已經不需要再公證了，再公正也沒有太大的意義，可以公證其他的財產。

Ⅲ 怎麼做婚前財產公證，才有法律效力

婚前財產公證需要經過以下四個步驟： (一)當事人需要准備好以下材料： 1、個人回的身份證答明，如身份證、戶口簿，有結婚證的也要帶上結婚證。 2、與需要婚前財產公證協議約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。 3、雙方婚前財產協議公證的文本和電子版。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。協議上的簽名和訂約日期需要公證員對協議進行審查，在公證員當面簽字。 (二)准備好上述材料後，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委託他人代理。 (三)公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。(四)雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。

Ⅳ 兩人私下簽的協議，給公證么公證後，在法律上是否合法有效

若有房產證便扣押證件，若原屋主不予配合便當心他注銷原證轉移財產，但如果他這樣做也是隱瞞實情，你們公證的內容還是有效的，只是房屋轉讓給別人，那別人是善意第三人，不能違抗產權的轉移，到時你只能通過訴訟程序追討你的權益。若無產權證的，需搞清楚土地的來源是怎樣的，土地來源合法嗎，是集體土地還是國有土地，國家明確城鎮居民不能購買集體土地。
通常辦理了公證是指嚴格按照法律條文對你們的協議進行法律保護的，協議有效。
建議還是等11月份再去辦理，可省一大筆。平時沒事到房管部門及國土部門轉轉，口頭也好，申請也好，咨詢咨詢他們，以防土地房產轉移。你說的簽另一份協議其實是多餘的，若我是對方，我是不簽的。
希望對你有所提示。

Ⅳ 到公證處可以辦哪些事夫妻離婚財產分配

[導讀]離婚財產分割即夫妻共同財產
的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產，離婚財產分割有一定的原則。
根據《婚姻法》及最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《財產分割意見》）的規定，人民法院在審理離婚財產分割時，應當遵循一定的原則：
本報訊 從天津市北方公證(gongzheng)處獲悉，為方便當事人到公證(gongzheng)處咨詢有關公證事宜，特別專門設立了公證咨詢窗口，每天選派業務水平高、公證經驗豐富的公證員為當事人解答各種涉及公證的問題，為當事人提供更加便利、高效的服務。
據介紹，根據《中華人民共和國公證法》規定，公證處的業務范圍主要包括公證事項和公證法律事務兩個方面：一是《公證法》規定的公證事項，主要包括：（一）合同；（二）繼承；（三）委託、聲明、贈與、遺囑；（四）財產分割；（五）招標投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或其他組織自願申請辦理的其他公證事項。二是《公證法》規定的法律事務，主要包括：（一）法律、行政法規規定的由公證機構登記的事務；（二）提存；（三）保管遺囑、遺產或者其他與公證事項有關的財產、物品、文書；（四）代寫與公證事項有關的法律事務文書；（五）提供公證法律咨詢。
另外，根據我市公證機構多年以來的公證業務實踐，公證處還能夠通過現場監督的方式對開獎、國有建設用地使用權的競價出讓、公司創立大會及股東會、董事會的召開過程及形成的各項決議等辦理公證；對以給付為內容的債權文書辦理賦予強制執行效力公證；根據《擔保法》、《物權法》的規定辦理公證抵押登記，同時對不動產轉讓、房屋、土地租賃、抵押、質押、保證、工程承包、加工承攬、工礦產品購銷、國際貨物買賣、運輸等當事人達成一致的合同、協議辦理相關公證。（李媛 趙娜）
離婚財產分割是離婚程序的必經步驟，財產分割欄目為您介紹了離婚財產分割的注意事項，希望對需要的朋友有所幫助。
"在離婚案件中，解除婚姻關系不再是案件的主要矛盾，問題主要集中於夫妻財產分割問題和子女撫養問題，財產分割欄目為您介紹了離婚財產分割常見的法律問題，還有離婚賠償和離婚經濟幫助等問題的介紹。"[標簽:推薦辦公室]

Ⅵ 涉及土地、房屋等不動產轉讓的公證事項，當事人應到哪裡申辦公證

不動產，是指土地及其附著物（如房屋、魚塘、果樹等）。不動產轉讓，是指不動產的所有權或使用權的轉讓。在我國，土地所有權不能轉讓，但土地使用權可以轉讓。房屋的所有權和使用權都可以轉讓。如果當事人所中辦的公證事項是涉及到土地、房屋等不動產轉讓問題的，當事人就應當到不動產所在地的公證處申請辦理。

Ⅶ 是關於土地公證的，需要帶上哪些人和准備什麼資料嗎當地會有這樣的公正處嗎我是法盲。急啊

你要公證的是集體土地還是其他的 如果是集體的就無法公證
是什麼土地公證啊 一般情況的話 帶上夫妻雙方的身份證 戶口本 結婚證 房產證 土地證
你可以參考下列的資料
涉及房地產處分的公證事項應提供的材料
一、房地產抵押合同公證
個人之間、企業與個人之間的抵押借款合同公證，出借人（個人）提供身份證、戶口簿即可。而提供房產抵押的一方（即抵押人），提供的證明文件分成以下幾種：
1、 業提供：營業執照、公司章程（加蓋工商部門章）、股東會或董事會決議、不是法定代表人辦理的還應提供授權委託書、受託人身份證明、抵押物的所有權憑證（如房產證、土地證）等。（企業方作為出借人時也應提供前述材料）
2、 個人提供的證明文件分成以下幾種：
（1）、未婚的：提供身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
（2）、已婚的：提供身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證，且需夫妻雙方到場。
（3）、離婚的：提供身份證、戶口簿、離婚證和離婚協議、法院離婚調解書或判決書及生效證明、未再婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
二、房屋買賣契約公證
房屋買賣契約公證，買方應提供身份證件、戶口簿，賣方提供的材料也分為以下幾種：
1、 未婚的：提供身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
2、 已婚的：提供夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證，且需夫妻雙方到場。
3、 離婚的：提供身份證、戶口簿、離婚證和離婚協議、法院離婚調解書或判決書及生效證明、未再婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
4、 賣方是房地產公司的，應提供營業執照、資質證書、房屋預售許可證、授權委託書、受託人身份證。
三、房產繼承公證
在房產繼承公證中，繼承人申請輸繼承公證，應提供以下材料：
1、 先到公證處拿「被繼承人情況證明」表格，再到被繼承人（死者）所在單位或者到被繼承人生前所在的居委會（村委會）開具證明，加蓋居委會（村委會）公章，並由所在的街道（鎮政府）蓋章確認。
2、 被繼承人的死亡證明（醫院的死亡診斷書、火化證明或造墓證）：
3、 被繼承人（死者）的身份證、戶口簿（如果戶口已經注銷的提供戶籍證明）：
4、 所有繼承人的身份證、戶口簿：
5、 遺產產權憑證（房產證、土地證）：
6、 房地產評估報告書。
7、 放棄繼承應親自到公證處輸放棄繼承權聲明書公證。
四、房產贈與公證
房產贈與一般應辦理贈與人的「贈與公證書」和受贈人的「受贈公證書」，或雙方共同辦理「贈與合同公證書」。受贈人提供身份證、戶口簿，贈與人提供以下材料：
1、 未婚的：提供身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明（民政局婚姻登記中心中具）、房產證、土地證。
2、 已婚的：提供身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證，且需夫妻雙方到場。
3、 離婚的：提供身份證、戶口簿、離婚證和離婚協議、法院離婚調解書或判決書及生效證明、未再婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
4、 如受贈人與贈與人系直系親屬，需出具親屬關系證明。
五、涉及房產的委託書公證
當事人辦理委託書公證一般用於委託買房或委託賣房及辦理過戶等手續。受託人只需提供身份證復印件（或傳真件），委託人需要提供以下材料：
1、 未婚的：提供身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
2、 已婚的：提供身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證，且需夫妻雙方到場。
3、 離婚的：提供身份證、戶口簿、離婚證和離婚協議、法院離婚調解書或判決書及生效證明、未婚證明（民政局婚姻登記中心出具）、房產證、土地證。
六、夫妻財產約定書
夫妻財產約定或婚前財產約定書公證。男女雙方應親自到公證處辦理公證手續，並提供以下材料：
1、 未婚的提供雙方的身份證、戶口簿、在有效期內的未婚證明、財產的所有權憑證（如房產證、土地證）。
2、 已婚的提供雙方的身份證、戶口簿、結婚證、財產所有權憑證。
3、 約定書中涉及的其它材料
在辦證明，公證員根據具體情況和辦證需要，可以要求當事人提供其它補充材料。

Ⅷ 祖上留下來的山林土地，是屬於個人財產嗎，可以婚前財產公證嗎

該林地屬於一方的婚前財產，可以進行婚前財產公證。根據《婚姻法》第十七條規定， 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
同時，根據《公證法》第十一條 規定，根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
(一)合同；
(二)繼承；
(三)委託、聲明、贈與、遺囑；
(四)財產分割；
(五)招標投標、拍賣；
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系；
(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
(八)公司章程；
(九)保全證據；
(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
(十一)自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

Ⅸ 離婚補充協議如何備案，比如說到民政局、公證處、法院，加強補充協議的法律效應

如果已經辦了離婚手續並簽了離婚協議，那麼再簽補充協議，不需要到民政局辦手續備案，一樣有法律效力。

根據《婚姻法》解釋(二)第8條規定：「離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。」

該解釋第9條規定：「男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。」

(9)公證處土地婚姻法擴展閱讀

離婚補充協議作用

離婚時，可由雙方協商，不能協商的，應向法院起訴離婚，法院判決離婚的標準是夫妻感情是否確已破裂，如達到這一標準的，應會判離。 離婚時共同財產、債務一般平分，個人財產、債務歸個人。不存在或雙方都存在有過錯的情況時，離婚時互不賠償。否則無過錯方有權向過錯方索賠。

後來的補充協議，只要是雙方自願協商簽定的，那麼對夫妻雙方肯定是有約束力的，如果補充協議和原協議有不同的地方，應視為對原協議的修改。

只不過，經過民政部門備案的協議，在效力上確實會比私下達成的效力高。但這僅僅體現在對外的效力上，而對內效力，也就是夫妻前的效力應該是一致的，因為不涉及到保護利害關系第三人的問題。因為在夫妻財產的處分上，會涉及夫妻共同債務的承擔。如果想使被充協議具有法律效力，可以拿著此補充協議共同到民政局，說明情況之後，把原協議撤回，重新簽訂協議即可。