合同法哪一條拖欠租金
㈠ 租賃合同法對拖欠租金多少時間可解除合同
《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
需要注意的是，合理期限應當根據到期租金的數額、承租人的支付能力以及出租人的經濟狀況等因素來確定。
【知識拓展】
承租人應當按照合同約定的時間、金額、方式向出租人支付租金，這是因為承租人取得租賃物的使用權是以支付租金為代價的。出租人出租租賃物的目的就是收取租金，承租人能按時足額支付租金，出租人通過讓渡財產使用權而獲得租金收入的合法權利才能得到保障。
承租人在租賃期間無正當理由不得拒付和遲延支付租金。所謂正當理由包括幾種情況：一是不可抗力或意外事件，使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人已無法對租賃物使用、收益，承租人可以請求不支付租金。二是因出租人沒有履行義務，如交付的租賃物不符合約定的使用要求；在租賃期間租賃物出現質量問題，出租人不盡維修義務的。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。例如，用於居住的房屋租賃的承租人因生重病住院，經濟上出現暫時困難，無力支付到期租金。在這種情況下，可以請求出租人適當延緩交付。
承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的是一種違約行為，當然要承擔一定的違約責任。承租人不支付租金雖然是一種根本違約行為，但出租人並不一定要馬上解除合同，為了保持合同的穩定性，可以給承租人對違約的補救機會。因此，本條規定，出租人通知承租人，要求其在合理的期限內支付。該合理期限應當根據到期租金的數額、承租人的支付能力以及出租人的經濟狀況等因素來確定。承租人經催告後在合理的期限內仍不支付租金的，出租人可以解除合同。對遲延交付租金的，各國法律一般都規定出租人的一個催告時間，在經催告後承租人仍不交付的，出租人可以解除合同。
租賃合同被解除後，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應返還租賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，應當進行清算。
㈡ 拖欠租金可以解除合同嗎
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金，如果不按時繳納租金，就屬於違反租房合同的有關規定，那麼拖欠租金有法律責任嗎?拖欠租金需要承擔民事責任。我國《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」另外《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據約定的情況向對方支付一定數額的違約金，因此拖欠租金還可能承擔違約金。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
㈢ 租金拖欠多少個月以上可以解除合同的法律規定
根據約定處理，無約定的，按照合同法處理。根據合同法規定，承租人拖欠租金的，出租人可以限定一定時間讓承租人支付，在這段時間仍不支付的，可以解除合同。
合同法第二百二十七條【未依約支付租金的法律後果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
㈣ 甲方違反合同超出五個月未付租金，是違反合同法的哪條
違反了《中華人民共和國合同法》第二百二十七條之規定！
㈤ 房屋租賃合同到期，房東不退押金，該用合同法哪一條文
主要有合同法中關於租賃合同的規定，除此以外還有《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
出租人義務：
1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；
2、出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外；
3、出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權；
4、出租人解除合同時應當在合理的期限之前通知承租人
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
㈥ 關於合同法中，對房屋租賃違約的規定。
一,第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二,"應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任"
1,"應當承擔繼續履行",《合同法》第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行；
(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
2,"採取補救措施",《合同法》第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
3,"賠償損失等違約責任"《合同法》第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
三，房屋租賃合同中，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。不存在,"應當承擔繼續履行","採取補救措施"的請求。
㈦ 合同到期,租客拖欠房租適用哪條法律
中華人民共和國合同法
第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
㈧ 【訴訟時效】拖欠租金的訴訟時效
租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金，如果不按時繳納租金，就屬於違反租房合同的有關規定，那麼拖欠租金有法律責任嗎?拖欠租金需要承擔民事責任。我國《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」另外《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據約定的情況向對方支付一定數額的違約金，因此拖欠租金還可能承擔違約金。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
㈨ 有關租賃合同在《合同法》相關法條有哪些
第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《城市房屋租賃管理辦法》第九條房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
（一）當事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責任；（七）轉租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責任；（十）當事人約定的其他條款。
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同並要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規定處理。
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五條在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十六條以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。
第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第六十六條抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。
抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
第二百四十條出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利。承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。
《最高人民法院關於審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》十二、在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質量、數量存在問題以及其他違反供貨合同約定的行為時，對其進行索賠應區別不同情形予以處理：
（一）供貨合同或租賃合同中未約定轉讓索賠權的，對供貨人的索賠應由出租人享有和行使，承租人應提供有關證據；（二）在供貨合同和租賃合同中均約定轉讓索賠權的，應由承租人直接向供貨人索賠。
十四、在出租人無過錯的情形下，對供貨人索賠的費用和結果，均由承租人承擔和享有。如因出租人的過錯造成索賠逾期或索賠不著，出租人應承擔相應的責任。