房地產中介合同法

㈠ 房屋中介簽合同有什麼法律效力

法律分析：房屋中介合同屬於法律規定的居間合同范疇，居間合同也是合同，適用於合同法，與其他合同享有一樣的法律效力。但是中介取得報酬一定是以獲得成交為前提，如果不成交是不可以獲得報酬的，但是可以讓委託人支付必要的成本費用。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 民事法律行為應當具備下列條件 (一)、行為人具有相應的民事行為能力；(二)、意思表示真實；(三)、不違反法律或者社會公共利益。

㈡ 房屋中介法律

獨家代理方式的客戶只能將一套房源委託給一家中介公司代理銷售，不應當將同一套房源委託給另一家中介。獨家代理因為委託一家中介公司，且代理費用高於一般代理的收費，所以中介公司的積極性較高。但簽訂獨家代理合同一定要注意合同的有效期限一般宜短不宜長，一個月比較合適，以免「套牢」。合同到期未找到合適的買主，委託人如果對中介公司的工作滿意可以續簽合同，仍以一個月為限，不滿意可以更換或改簽一般代理合同。
關於手續費問題是可以和中介公司談的，有的公司咬的比較死，有的則相對松一些，但是注意合同條款的安全性。
例如：我們跟大連天鷹房地產簽訂的購房合同，中介費用就是1.5%，但是因為事後才知道房屋無產權，無法進行合法的公正，當想不進行交易時，訂金和中介費都很難拿回來，所以一定要注意。

㈢ 關於房屋中介的法律問題

有一部《房地產經紀管理辦法》（住建部、國家發改委、人社部8號令），已於2011年4月1日起施行，你可以具體學習一下。希望能幫到你。

㈣ 房地產中介法律法規及政策

房地產中介法律法規及政策有：《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《城市規劃法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《合同法》、物業管理法律法規（物業管理條例等）和房地產稅收法律法規等。
《中華人民共和國城市房地產管理法》是為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。1994年7月5日由第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過 ，自1995年1月1日起施行。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》是根據《中華人民共和國土地管理法》制定的條例。明確指出國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
2007年10月28日，第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會通過《中華人民共和國城鄉規劃法》，共7章70條，自2008年1月1日起施行，《中華人民共和國城市規劃法》同時廢止。2015年4月24日，第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過對《中華人民共和國城鄉規劃法》作出修改。
房地產稅收是指國家通過稅務機關，或由稅務機關委託通過房地產行政管理部門向負有房地產稅繳納義務的納稅義務人徵收有關房地產稅賦的國家行為。

㈤ 合同法對中介合同的效力有何規定

中介合同糾紛有時效性，因為中介合同糾紛也屬於民事糾紛，所以訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。
【法律依據】
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。