合同法20年期限超過部分無效

A. 合同法實施之前簽訂的租賃合同超過20年的期限，怎麼認定

重新進行協商、約定，簽訂合同。

雖然1999年的《合同法》第二百一十四條規定「回租賃期限不得超過二十年。答超過二十年的，超過部分無效「，但《合同法》實施前的法律、行政法規對租賃合同的期限未作禁止性或限制性規定的，當事人均可以對租期進行自由約定。

(1)合同法20年期限超過部分無效擴展閱讀：

根據「法無禁止即為自由」的私法自治原則，因此雙方當事人簽訂租賃期限超過20年的租賃合同，並不違反當時的法律、行政法規的規定，合同應當是合法有效的。

《合同法》實施後，應當按照《合同法》第二百一十四條第一款的規定，即認定《房屋租賃合同》租期超過20年的部分無效，起算租期應從《合同法》生效實施之日起計算，即《房屋租賃合同》從1995年起履行至1999年10月1日《合同法》生效實施之日，已履行完畢的租期不再計算，而從1999年10月1日起重新計算20年的租賃期限。

B. 租賃期限超過20年的合同是否有效

《中華人民共和國合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年」。

C. 關於租賃合同中的租賃期限超過20年的條款，是超過部分無效還是該條款無效，視為無固定期限租賃合同

《合同法》第二百一十四條規定：超過二十年的，超過部分無效。供你參考。

D. 土地租賃合同中雙方寫的期限是20年合同有效嗎無效怎麼辦

公司與農村的村民簽訂土地租賃合同，雙方都同意簽訂時間為50年，合同中有關條款規定，每年按照5%的增長幅度增加租金。根據合同法規定，租賃合同最長時間是20年，超過部分無效，就意味著，合同的後30年無效。現在公司擔心萬一20年後，村民反悔，要提高租金，不按之前的合同5%增長的規定來收取租金，而是要增加，這樣對公司不利，請問這份合同對公司來說要怎麼樣簽訂，或者說在合同中加什麼條款對公司比較有利，能讓村民按照合同中的5%增加幅度，而且不違背合同法的 租賃期限不能超過20年的規定。

E. 合同法規定，租賃合同的最長有效期只有20年。若雙方都願意簽訂一個永久合同，能否在合同里加一個補充說明

你好，《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年回的，超過部分無效答。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。所以超過20年之後，需要你們雙方再簽訂租賃合同。

F. 中華人民共和國合同法第二百一十四條　租賃期限不得超過二十年

1、是的，不得超過20年。
2、法律依據：中華人民共和國合同法
專第二百一十四條租屬賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

G. 新的民法典生效後合同法廢止後,租賃期20年的規定還有效嗎

新的民法典延續了合同法關於租賃合同期限最長不得超過二十年的規定。參考《民法典專》第七百零五條的規定屬，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。