合同法酒店建築轉讓

❶ 建築合同法

1、B 要約邀請、要約、承諾
2、B、合同未成立，原要約被新要約撤回
3、B.新價格
4、B. 訂立合同時履行地
5、C.保證人與債務人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承擔責任
6、C．可以選擇適用違約或定金條款
7、C．擔保財產是否轉移佔有
8、A．債權轉讓
9、 B．甲施工企業

❷ 飯店轉讓合同怎麼寫

甲方:
乙方:
經甲乙雙方協商—致，達成如下協議。
一、轉讓標的:
甲方將於酒店內所有財產、設施轉讓給乙方，轉讓價格.__元。
二、轉租標的:
甲方將租賃房屋___間(共_-_平方米)及附屬設施院子轉租給乙方(院內車棚使用權歸所有)，租賃費用___元，租賃期限二年整，從_年_月__日起到__年__月__日止。合同到期後乙方有優先承租權。後乙方有優先承租權。
三、轉讓費的繳納方式:
甲方於__.年_月__日將酒店內所有財產、設施交付乙方並驗收後，乙方即付清轉讓費__...元。
四、租賃費的繳納方式:
在簽訂協議時預交半年租金__元，以後租金依次類推。
五、轉租條款:
甲方在將本協議項下的房屋轉租給乙方時，應當通知房屋所有人知悉本協議，並應取得房屋所有人同意本協議。
乙方在租賃經營期間，如經營發生困難，乙方有權將本協議項下房屋再行轉租給第三人經營。
六、費用承擔:
在本協議簽訂之前，酒店所發生的債權和債務由甲方承擔。在協議簽訂之後，因經營酒店所發生的債權債務由乙方承擔。
在乙方經營期間，所發生的稅費、水電、物業管理費、衛生費等費用按使用數額和國家規定價格由乙方承擔。在乙方經營期間，房屋的維修責任由甲方承擔。
七、裝飾裝修:
在乙方經營期間，有權對房屋進行裝飾裝修，費用由乙方承擔，合同到期後裝飾裝修物乙方在不改變房屋原狀的情況下可以帶走。
八、違約責任:
如甲方單方提前終止合同，應賠償乙方經營損失___元，並應向對方支付違約金____.元。如乙方不按時繳納租金，應承擔逾期付款的利息，經甲方催要後，逾期15天不繳納租金，甲方有權解除本協議。
九、本協議一式2份，雙方各執1份。
甲方:電話:
乙方:電話:
年 月 日

❸ 酒店轉讓費怎麼算

你說的「對方是經營租賃的」，應該是對方租賃別人的倉庫，按酒店裝修後，經營不善，又轉讓給你公司，並向你公司收取裝讓費350萬！他轉讓的不是酒店的所有權，而是酒店的裝修物！
如果是這樣，他應向你提供：服務業－其他服務業發票。
賬務處理上，應在長期待攤費用科目中核算，按合同簽訂的租用年限分攤，具體分錄：
借 長期待攤費用----酒店轉讓費
貸 現金或銀行存款

❹ 別人將酒店經營轉讓給我，他和房主的租賃合同是偽造的，租金是我直接轉給房主的，偽造租賃合同的人犯法嗎

偽造合同肯定都是違法的，屬於合同欺詐。但是如果說偽造的合同的用途涉嫌到了詐騙，且上了一定數額的話，就屬於合同詐騙罪了。
根據《刑法》第二百二十四條 合同詐騙罪
有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產：
（一）以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的；
（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的；
（四）收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產後逃匿的；
（五）以其他方法騙取對方當事人財物的。
(4)合同法酒店建築轉讓擴展閱讀：
合同欺詐是以訂立合同為手段，以非法佔有為目的，用虛構事實或隱瞞真相的欺騙方法騙取公私財物的行為。合同欺詐的行為表現為合同當事人一方為了獲取非法利益，故意捏造虛假情況，或歪曲、掩蓋真實情況，使相對人陷入錯誤認識，並因此作出不合真意的意思表示，訂立、履行合同的行為。
其司法解釋為「一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意、隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示」。
合同民事欺詐的六個特點
一、 欺詐人發出欺騙性或虛假性的邀請，誘導對方向自己發出訂立合同的意思表示（要約），採取欺詐手段實現簽約目的。
二、 欺詐人對訂立合同的主要條款及有關關鍵性事實作虛假介紹，或者隱瞞事實真相，向對方發出訂立合同的意思表示，致使對方做出錯誤的承諾，以實現其訂立合同的目的。
三、 所簽合同生效後欺詐人通過雙方履行該合同，達到其獲取不法利益的目的。
四、 合同欺詐的突出特點是欺詐人一般具有合法的主體資格或具有一定的實際履約能力，同時可能還積極履行所簽合同的部分條款，即通過履行一定的合同義務，從被欺詐方獲得不法利益。
五、在合同簽訂時，故意省略「合同違約條款」，不約定合同違約的相關處罰規定，使得占據強勢的欺詐方獲得不法利益。
六、在合同簽訂時，故意預留「陷阱」或者「圈套」，使得被詐騙方在合同執行時有過錯行為，使得詐騙方獲得不法利益。

❺ 酒店轉讓合同範本我公司想收購一家酒店，請問收購合同

一般審查包括以下資料，僅供參考！ 一、企業基本信息資料： 公司簡介 公司章程 驗資報告（公司設立時及後續增資、變更驗資報告） 營業執照正副本復印件 組織機構代碼證正副本復印件 國稅-稅務登記證正副本復印件 地稅-稅務登記證正副本復印件 借款人、抵押人及保證人的法人代表／實際控制人簡歷、身份證復印件及公司出具的身份證明文件 財務負責人簡歷和身份證復印件 歷來與其他金融機構往來借款合同、借據、抵押擔保情況說明 土地使用證復印件或臨時用地證明、房地產權證復印件 企業全套工商注冊資料（省工商局備案資料）（包括注冊、驗資、變更、年檢等記錄情況） 礦權、股權收購協議及收購價款支付憑證 在建工程施工承包合同、銷售合同、征地合同等各類合同 二、企業財務信息 借款人近三年經審計的財務報告及最近一期財務報表 借款人、抵押人、保證人貸款卡正反面復印件、貸款卡號碼及密碼 以上各時點的銀行對賬單（有銀行蓋章）、余額調節表 最近三年的盤點報告 固定資產的產權證 采礦權資源價款繳納通知書及繳款發票 提供銷售額前十的銷售客戶名單及銷售合同 提供采購額前十的采購客戶名單及銷售合同 收購原礦權的評估及審計報告 短期或長期借款合同 三、企業融資信息 關於公司融資的使用說明書；包括融資的使用目的、使用計劃、還款來源和計劃以及抵押擔保等內容 詳細的用款計劃（金額細化到以10萬元為單位） 具有資質的礦權評估機構出具的以采礦權抵押貸款融資為目的的采礦權價值評估報告（含資質證復印件） 融資人出具的礦權無爭議的保證書 借款人全體股東或董事簽字同意本次融資的股東會或董事會決議 抵押人全體股東或董事簽字同意本次融資的股東會或董事會決議 保證人全體股東或董事簽字同意本次融資的股東會或董事會決議 借款人、抵押人、保證人公司印鑒（公章、財務章、法人章）及董事會成員簽字樣本

❻ 旅館轉讓，要注意什麼問題

一定要注意轉讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。

1，要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者其他因素。對於轉讓者的轉讓目的要有正確客觀的認識。

2，要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素。

3，要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。

4，在簽轉讓合同時要注意一下細節：

（一），之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，

（二），物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。

（三）、費用的約定。

（四）、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。

（五）、合同中還要有糾紛的解決條款。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用隨房一並轉讓。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。

(6)合同法酒店建築轉讓擴展閱讀：

旅館發展趨勢

國際上旅館建設的趨勢是向高層、大規模、高標准、綜合體（即商店、旅館、辦公室、公寓等綜合設置）發展，竭力增加盈利大的公共活動部分。在設施方面，大力運用先進的科學技術，創造理想的室內外環境，以提高經營管理水平。

例如：用空氣調節設備、嚴密的圍蔽構造、防止或減輕雜訊干擾的設備（包括吸聲、隔聲、消聲裝置）以保持室內安靜，空氣清新，溫度適宜；用機群程序控制系統電梯快速接送旅客；以多功能高效率的電話和電傳打字機保持與國內外各地密切聯系；

在總服務台配備小型保險櫃為旅客保存貴重物件；用電子技術管理客房（包括預訂、接待、結帳等業務），以提高工作效率和客房利用率；以遙測監察器防盜，保證旅客安全；設置火災感應器，在失火時能及時報警，自動滅火。

參考資料：網路-營業轉讓網路-宅基地

❼ 不具備經營的必備條件賓館可以轉讓給他人嗎

不具備經營的必備條件賓館當然可以轉讓給他人，關鍵是接手的人知道這情況，他自己有能力有條件自己把你缺的經營的必備條件搞下來，只要你轉讓的時候說明，來轉讓的人自己會去辦的。既然他知道還敢來轉讓，他肯定有辦法搞好。

❽ 酒店轉讓方式選擇

營業酒店轉讓位於雲南大學 翠湖邊

❾ 酒店老闆跟房主承包下來合同規定不能轉讓,卻把酒店的二樓經營權轉讓出去.房東要收回房屋,怎麼辦

1、這裡面有兩個法律關系，一是房東與酒店老闆之間的關系，一為酒店老闆與酒店二樓經營權承受方的關系。
2、房東與酒店老闆之間的關系，依照《合同法》第二百二十四條「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。」的規定處理，即名為轉讓經營權，實質上是轉租，未經房東同意，房東可解除合同。
3、酒店老闆與酒店二樓經營權承受方的關系，依照《合同法》第五十一條「無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。」、第五十八條「合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。」的規定處理。即：酒店老闆實質上是無權轉租的，現房東不同意，合同無效。酒店老闆作為有過錯的一方，應當賠償酒店二樓經營權承受方因此所受到的損失。

❿ 定好的酒店現在不住怎麼轉讓給別人

網站預訂的要提前修改入住人的信息資料，如果是電話預訂就要及時跟酒店修改預訂信息