新婚姻法拆遷房屋

Ⅰ 新婚姻法，婚後男方家庭拆遷的房子，屬於夫妻共同財產嗎

婚後拆遷分的房子算夫妻共同財產，通常有以下幾種情況：

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標准安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。

2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚後對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額。

3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人口標准安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。

4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產權份額。

綜上，新婚姻法，婚後男方家庭拆遷的房子，是屬於夫妻共同財產的。

Ⅱ 新婚姻法關於婚前拆遷房產怎麼分配

根據婚姻法第十八來條的源規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。如果房產是一方的婚前財產，屬於一方的個人財產，離婚時不予分配。如果房產屬於婚前個人財產拆遷後的拆遷款及其他所得都應屬於婚前的個人財產，不予分配。

Ⅲ 新婚姻法關於父母拆遷安置房房產怎麼處理

新婚姻法關於父母拆遷安置房房產怎麼處理?
一、由於拆遷安置房取得方式的多樣化，房屋權屬狀態也是多樣化，具體需要區分不同情況處理：
a、以產權置換的方式取得的種類：(2001年11月1日以後居多)
1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。
2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之後取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。原被拆遷私有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按夫妻共同財產分割處理。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產;拆遷時承租人購買的原公有住房的評估價值可參考《婚姻法司法解釋(二)》第22條規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按夫妻共同財產分割處理。
b、以房屋補償的方式取得的
1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時與其他家庭成員以房屋補償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因為其單位能夠支付該拆遷安置房供暖費等原因，父母才將承租人寫成了該子女的名字，婚後按房改房政策用父母的工齡、以夫妻共同財產出資購買為產權房的，產權登記在夫妻一方名下，是夫妻共同財產還是家庭共有財產
此種仍應認定為夫妻共同財產，只是在財產分割時，應酌情考慮該房產來源、共同安置的其他家庭成員享有的居住權利及享用父母工齡內涵的福利性、優惠性價值等等因素。
2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚後因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權的，離婚時雙方均可承租，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。
3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前與父母及其家庭成員共同以房屋補償方式安置的拆遷房，雖然結婚5年以上，離婚時未經其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因為其不是拆遷安置房的共同安置人，共同安置人的居住權是基於拆遷安置協議取得的，這種居住權具有人身依附性，在協議約定的期限內限制房屋所有權人和第三人行使其權利，因而具有排他性。所以，不應當適用《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答(1996)》中「婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的;離婚後，雙方均可承租。」的規定。
c、尚未辦理產權登記、尚未取得所有權的拆遷安置房在離婚和繼承案件中可以盡量採取調解的方式處理結案。
二、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。
依據《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產權調換方式取得的拆遷安置房的所有權屬於原被拆遷房屋所有人。
產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。
在產權調換法律關系中，被拆遷人因產權調換而取得新調換房屋的所有權，並作為對價將被拆遷房屋的所有權轉讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記後取得的，拆遷安置房的所有權無論登記在夫妻誰的名下，都應認定為夫妻共同財產。如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。
如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清後，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是，對於該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。
另外，分割時應當注意：
1、對居住房屋的裝修等添附部分中屬於另一方應有的份額，屋所有權人也應當折價予以補償。
2、對另一方因拆遷安置取得的居住權，屋所有權人一方應當給予適當補償。
三、夫妻一方婚前承租的公有住房的，婚後該房拆遷，安置房產權登記在一方名下的，差價是以夫妻共同財產出資結清的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
依據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條規定，在本市確定的房改危改區，屬於直管公有住房的，被拆遷人放棄補償。拆遷人對房屋承租人給予就地安置的，房屋承租人按照規定價格購買就地安置房。由此可見，被拆遷房是承租的公有住房，公有住房承租人購買現住房後就可以成為被拆遷人直接獲得補償。拆遷安置房的所有權屬於原被拆遷房屋承租人。
夫妻一方婚前承租的公有住房的，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應當適用《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)第十九條規定「由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。」離婚時應當依法分割。
四、如果拆遷安置房同時安置了其他家庭成員，而且享有人均15平方米的安置標准，該拆遷安置房是夫妻共同財產還是家庭共有財產拆遷安置房同時安置的其他家庭成員的居住權如何保護。
在拆遷安置房的所有權人因離婚分割房產的情況下，夫妻之外的其他家庭成員作為共同安置人的居住權應當得到保護。
拆遷法律關系是建立在拆遷補償與安置協議基礎之上的拆遷人與被拆遷人之間的民事法律關系。對於被拆遷人的其他家庭成員來講，不屬於被拆遷房屋的產權人或承租人，在產權調換中無權單獨以自己的名義與拆遷人簽定拆遷安置協議。但是在拆遷行為中，依據其戶籍、與被拆遷人的親屬關系以及長期與被拆遷人共同居住在被拆遷房屋內等實際條件，享有具有政府用於改善原拆遷房屋使用人居住條件的福利措施和補助政策，他們的居住權是以拆遷安置協議條款的形式作為被安置人口明確約定的，應當受到法律保護。這種居住權具有人身依附性，在協議約定的期限內限制房屋所有權人和第三人行使其權利，因而具有排他性。
以上就是對新婚姻法關於父母拆遷安置房房產怎麼處理的詳細介紹。可以看出，我國的新婚姻法中，對此也是有明確的規定的。房產拆遷安置房的處理，還是要看被拆遷房子的產權，如果房子的產權是父母的，夫妻雙方肯定是無權進行分割的。其他情況的話，大家可以參照小編在上述資料當中為大家整理的資料。總之，法院在處理的時候，絕對會依據事實情況進行裁決的。

Ⅳ 離婚時新婚姻法關於安置房是如何規定的

法律分析：1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為

夫妻共同財產分割；2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之後取得的此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

Ⅳ 新婚姻法回遷房離婚時應該怎麼分割

您好，回遷房的分割，需要您確認當時拆遷房屋是按照什麼政策補償的以及專誰是被安置屬人口。如果是純粹按照房屋面積補償的話，那麼被拆遷的房屋只要是屬於您或者是您夫妻的共同財產那麼，您有權要求分割回遷房。如果房屋是按照戶口補償的話，如果您的戶口在被拆遷人里即您屬於被安置人口，那麼您也可以要求分割回遷房。因此，建議您可以先問一下當時的拆遷政策和拆遷協議分別是什麼，自己是否屬於被安置人口。

Ⅵ 新婚姻法婚後男方家庭拆遷的房子屬於夫妻共同財產嗎

新的婚姻法婚後以後如果遇到男方家裡拆遷的話，房子應該屬於個夫妻宮財產，如果是不屬於的話，應該你把戶口都要遷到南方的戶口上來，應該有你個人的份額，也應該有你的那一份

Ⅶ 新婚姻法婚後拆遷賠償補助房子是不是夫妻共同財產

根據婚姻法司法解釋三
第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
因此要先知道你們的房子拆遷之前是否屬於個人財產來確定補償拆遷的房子歸屬

Ⅷ 關於新婚姻法拆遷房

房子肯定是歸女方一人所有。因為是女方家裡拆遷而且是在結婚前拆的，就算結婚後才拿到內房本也不影響房子歸容屬於女方一人所有。如果女方父母過世，女方父母那部分將作為遺產歸女方單獨所有，除非女方父母有遺囑另外處分自己的財產。否則女方全部法定繼承。也即就這套房子而言，離婚時男方不得參與分配。

Ⅸ 新婚姻法婚後男方家庭拆遷的房子屬於夫妻共同財產嗎

您好，現在沒有新婚姻法了，2021年1月1日起《民法典》正式施行後，《婚姻法》同時廢止。現在關於婚姻繼承等問題都規定在民法典的婚姻家庭編中。
具體的需要看拆遷政策以及房屋的權屬情況，如拆遷涉及第三人利益的，則應先進行析產，析產之後再進行離婚分割。
1、如果被拆遷房屋是男方父母的房屋，且如果男方或女方是被安置人口，那麼拆遷利益里就包括了夫妻共同財產，應該分割。但如果男方或女方均不是被安置人口，那麼拆遷利益里就不包括夫妻共同財產。
如果被拆遷房屋系男方的婚前個人財產，那麼拆遷的補償就不一定是夫妻共同財產了，具體如下：
2、如果被拆遷房屋系男方的婚前個人財產，那麼拆遷的補償就不一定是夫妻共同財產了，具體如下：
第一，被拆遷房屋系男方的婚前個人財產，且配偶不是被安置人口，一般來講，因為房屋屬於一方的婚前個人財產，那麼針對房屋的補償就是一方的個人財產，但是針對人口的補償則有可能是夫妻共同財產，具體需要根據拆遷政策以及拆遷補償協議進行分析並進行計算。
第二，被拆遷房屋系一方的婚前個人財產，但配偶是被安置人口，此時拆遷補償肯定包括了配偶的利益，具體數額需要根據拆遷政策及拆遷政策進行計算。
3、如果被拆遷的房屋系夫妻共同財產，那麼此時所得的拆遷補償就是共同財產。
需要注意的是，如果拆遷涉及到第三人的利益，需要先進行析產，然後在離婚中分割夫妻共同財產部分。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

Ⅹ 新婚姻法中房屋拆遷離婚時是否給予賠償

只要房屋拆遷是發生在婚姻關系存續期間，安置補償自然與婚姻關系相關。
故離婚時可以分割。