婚姻法解釋房產贈送小孩

㈠ 婚姻法司法解釋三第七條請問現實中如何操作 是父母先買房後再贈與給孩子還是父母買房時直接登記孩子的名字

能夠證明由其父母全額付款，或者承擔還貸，登記在子女名下即可。房產證只有子女個人姓名，否則同樣是為夫妻共同財產。

㈡ 新婚姻法關於婚後父母房產贈與

答：根據最高法關於婚姻法若干問題的解釋三第七條有明確規定：婚後由一方父母出資為子版女購買權的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

㈢ 房產證是婚後的,丈夫背著妻子過戶給孩子了,法律有效嗎

因你陳述不詳，我覺得，首先你的搞清楚這房產是你的？還是你妻子的？還是夫妻共同財產，然後再來用法律預測你妻子過戶給孩子的行為是否有效！根據我猜測的情況給你幾條法律對照你自己情形參考吧《婚姻法解釋二》第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。依據前年出台的《婚姻法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。（僅供參考）

㈣ 離婚房子孩子怎麼分,新婚姻法誰懂

離婚房子孩子的分配方式：依照現行《民法典》婚姻繼承編的相關規定，如果房子屬於夫妻共同財產，協議優先，協議不成的按照照顧女方、無過錯方原則進行分配；屬於個人財產的房子則無需分配，仍歸個人所有。孩子不滿兩周歲的，以由母親直接撫養為原則；已滿兩周歲的，協議不成的，由法院按照最有利於未成年子女的原則判決等。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十四條
離婚後，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利於未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意願。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

㈤ 離婚後孩子跟我，請問，房產怎麼分

你好！一般要根據實際情況來看的，如果房子是屬於夫妻共同財產的就可以作為夫妻共同財產進行分割！

一、一方贈與另一方房產

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

注意：合同法第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

二、一方父母出資購房

《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

三、雙方父母出資購房

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

四、一方婚前購買房屋

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

五、以父母名義買房

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

六、以按揭貸款的方式買的房屋

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。

對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。

根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。」

但應當分兩種情況區別對待：

一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。

二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。

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㈥ 離婚房子孩子怎麼分,新婚姻法誰懂

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

㈦ 老婆起訴離婚有兩個小孩,一個是殘疾,房子地基她家送的怎麼辦

第一，關於孩子撫養權，根據《婚姻法》第三十六條規定， 父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚後，子女無論由父或母直接撫養，仍是父母雙方的子女。離婚後，父母對於子女仍有撫養和教育的權利和義務。
也就是說，雙方雖然離婚，但是作為孩子的合法監護人，都具有撫養孩子的權力和義務，如果雙方就孩子撫養權的問題，不能協商解決的，那麼可以通過訴訟的方式解決，撫養會本著對孩子有利的原則，依照《最高法關於人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》的相關規定進行判決。
第二，關於房產，如果該房產是女方的婚前財產，或者是雙方婚後女方家人送的，並登記在女方名下，那麼該房產應該屬於女方的個人財產，離婚時不能分割。根據《婚姻法》第十八條規定， 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
同時，根據《婚姻法解釋三》第七條規定， 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法新婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

㈧ 根據新婚姻法解釋三，如何證明父母贈與的房產所有權

你父母出錢時，銀行的匯款單，開發商收款記錄都可以的

㈨ 婚姻法解釋三解析之六婚內房產贈與可以撤銷嗎

1、贈與合同由合同法規定，而非婚姻法規制。 2、根據合同法的規定，只有三種贈與合同是不能任意撤銷的，一是經過公證的贈與合同，二是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，三是贈與財產的權利轉移的贈與合同。而律師見證的房屋贈與合同是有效的，但只要房屋還沒有過戶，合同也沒有經過公證，贈與人隨時可以撤銷合同。