合同法續租甲方不租怎麼辦

① 合同法租賃期間違約怎麼終止合同 合同沒到期，但租金未付，應該怎麼終止合同

你好：
1、對於兩份租賃合同，你都屬於無權處分，在法律上屬於效力待定的合同，需要業主進行事後的追認，由此，對於第一份合同，你母親可以經追認從而生效，對於後一份合同你母親可以拒絕追認而失效，由於租房合同無效，定金協議也無效，無需雙倍返還定金，租房合同無效，其中關於違約金的約定也無效，且對方承租房屋明知你非產權人也未提供經產權人授權的書面證明，雙方對合同無效均具有責任，對方若要求你承擔責任也理由不充分。
2、從你目前提供的內容來看，對於續租問題，應由承租人在租期滿前一個月與甲方協商，由於對方沒有協商視為其不欲續租，你們租賃合同到期終止。合同到期後，其若不退房，你可以訴至法院要求其賠償損失，可將第二份合同確定的租金作為其賠償的標准，要求其賠償至實際搬出之日止，同時，可要求其承擔你對第二位承租人所需承擔的責任（若存在的話）。
3、原租賃合同明確租賃期限為2年，且甲方沒有給予提供更長租期的承諾，因此，其裝修花費若因合同到期而終止，完全屬於其自身控制的商業風險與甲方無涉，無權要求你賠付。

② 甲方不予續租，我是否有權利知道不予續租的理由

你描述的情況看起來很復雜，在法律面前實質很簡單。

你先是和房東簽了租賃合同，然後又在合同快到期前把房子「暫租」給第三方。你作為承租人，你這個行為就是「轉租」。

而根據你的描述，你說房東拒絕續租，「房東（甲方）打電話問我是不是28號房租到期，說是提前1個月告訴我，房子不租了（其實離房子到期只還有15天，我認為是房東故意強調說是提前1個月），我問他不續租的原因，他拒絕回答直接把電話關機了。」很顯然，你這個轉租行為，房東是不知情的，也就是說你轉租未經房東同意。

《合同法》第二百二十四條 第二款： 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

也就是說在你不經房東同意就把房子轉租給第三方的情形下，房東已經享有法律賦予的解除權。你們的合同房東已經可以單方解除了，而不論你是否同意。

至於你說的措施：「我就拒絕退還第三方剩下的6個月的租金、押金。（店內物品我還想盡可能的取回）。」 你的目的是什麼？想通過這個手段迫使房東同意你與第三方的「轉租合同」得以持續有效？
我很遺憾的告訴你，這個方法肯定行不通，當你與房東的租賃合同到期後，房東就有權收回房子，無論裡面是誰？因為他不知道你與第三方的轉租行為，畢竟房子是房東的，他享有所有權。誰也沒招。
第三方如果感覺委屈了，也只能找你，拿房東沒招的。

不過如果第三方找你麻煩，要你承擔違約責任時，你可以重復你說的話：「在我將店暫租給第三方使用簽合同時候明確告訴第三方屬於暫時使用，而並不是轉租給她。」 按照這個描述，第三方應該知道房子不是你的，是你從別人處租來的，他就是「惡意第三人」，法律不會保護他的，但那6個月的房租錢，你肯定要退給人家的。

簡單講講就這樣，不好意思，讓你失望了，以後記得不要做這種事兒啦！祝你好運。

③ 新合同法甲方不續簽乙方，甲方要賠錢嗎

僱傭合同到期了，甲方（用人單位）不再續約屬於合法解除合同，甲方（用人單位）不需要向乙方（勞動者）賠償。
《中華人民共和國勞動合同法》
第四十四條 有下列情形之一的，勞動合同終止：
（一）勞動合同期滿的；
第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：
（一）勞動者依照本法第三十八條 規定解除勞動合同的；
（二）用人單位依照本法第三十六條 規定向勞動者提出解除勞動合同並與勞動者協商一致解除勞動合同的；
（三）用人單位依照本法第四十條 規定解除勞動合同的；
（四）用人單位依照本法第四十一條 第一款規定解除勞動合同的；
（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條 第一項規定終止固定期限勞動合同的；
（六）依照本法第四十四條 第四項、第五項規定終止勞動合同的；
（七）法律、行政法規規定的其他情形。

④ 房屋租賃合同中甲方如果到期後不再續租給乙方，應該在到期前多少天通知乙方求答急

對於此點合同法沒有明確的規定，如果合同中有約定依據合同的約定，如果沒有合同約定，房東應該留出適當的時間給房客搬出，不過對於房客來說，在合同到期之前也應當詢問房東的意見或者告知其不再續租。

⑤ 房屋租賃合同法對續租方面有哪些條款

沒有專門的房屋租賃合同法，只有《合同法》。
《合同法》關於租賃和續內租比較重要容的法條如下：
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

⑥ 承包合同法中合同到期甲方沒有收承包費怎麼解決

您應當主動聯系甲方，詢問承包合同是否續期。如果續期，則應當訂立新的承包合同。
如果甲方不同意續期的話，則應當討論接下來的問題。
乙方在同等條件下，有優先續租的權利。也就是說，如果您開價和其他家相同，支付手段、支付期限和想承包的第三方相同，你就有權續租。
除非甲方想自己經營，否則你有權續租。

⑦ 房屋租賃合同到期，可是合同中沒有寫乙方有有限權，甲方拒絕續簽怎麼辦

沒有規定。民事關系，是建立在自願的基礎上，他不願意租賃給你的話，誰也無法約束他。因為他是房屋所有權人，有完整的佔有、使用、收益、處分的權利。