合同法上沒寫承租權轉讓
A. 店面租賃合同上要不要註明允許我方轉讓
根據法律規定:轉讓和轉租是不同的法律概念。轉讓是允許你方買賣,當然不可以。這個合同就是一個房屋租賃合同租賃,可以簽訂的。
B. 合同上只寫了可以轉租沒有寫轉讓我是否可以轉讓
合同上沒有寫轉讓你不可以轉讓因為你只是個租客,你不是房東。
C. 門面合同上只寫了轉租沒寫轉讓請問能轉讓嗎
當然不可以啊,轉租和轉讓是兩碼事,轉租是只能把使用權再租給別人不能買賣,而轉讓是把所有權給別人,可以買賣,性質不一樣。
D. 關於租賃權轉讓,合同未寫能否轉讓,轉讓合同是否有效
合同法中規定了「承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人」,也就是說未經出租人同意,承租人是不得轉租他人的,租賃合同雖然未標明是否轉讓,但也要經房東同意才能轉讓。
綜上情況,未經產權人同意,承租人將租賃物轉租他人的合同是無效的。
E. 房屋租賃合同中未寫明轉租條款,則是否可以轉租
合同的簽訂不能違反法律的規定,房屋的租賃,承租人僅獲得了房屋的使用權,而所有權、處分權等權利並未轉移,承租人不能擅自處分該房屋,且不以合同的約定而轉移。
F. 合同沒有寫明是否可以轉租的情況下轉租
《合同法》第二百二十四條規定「承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效, 第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。」
因此,你和房東簽訂的房屋租賃合同上沒有約定你可以轉租或者轉租前你沒有徵得房主的同意,基於你將房屋已經轉租的事實,房東可以解除你們之間的租賃合同,同時你也應當承擔相應的違約責任,你應返還因該合同取得的財產即轉讓費。如次承租人對該合同無效也有過錯,則應承擔相應的責任;
G. 轉讓給別人,我們的合同上也沒有寫不能轉讓,怎麼要回
依據合同法第二百二十四條規定,承租方在沒有徵得你同意的情況下,你有權解除合同並收回房屋。即時合同沒有寫,承租人也要遵守合同法第二百二十四條的規定,至少應當口頭征詢承租人的意見。合同法:第二百二十四條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
H. 我把房屋出租給乙方.乙方在我不知情的情況下.轉讓給了別人他說我合同上沒寫不能轉讓.請問我有權將房屋收回
作為承租人,是不能夠私自將房屋進行轉租的,屬於無權處分的行為。你可以不承認這個轉租行為,那麼可以將房屋收回。但是你這里寫轉讓,我就不明白了,不會是背著你把房子賣了吧。無論怎麼樣都是無權處分的行為,你都是房屋的所有權人,有權要回房屋並要求乙方賠償。