婚前父母出資買房新婚姻法

A. 新婚姻法解釋規定婚後父母出資購房屬個人財產

《婚姻法》司法解釋(三)13日起正式實施。重點對結婚登記瑕疵的救濟手段，親子關系訴訟拒絕親子鑒定後果，父母為子女結婚購買不動產的認定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出明確規定。解釋明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。

解釋稱，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。

解釋指出，由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。《婚姻法解釋(三)》第七條規定從我國的實際出發，將產權登記主體與明確表示贈與一方聯系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據更為客觀，便於司法認定及統一裁量尺度，也有利於均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。

B. 婚前父母出資買房是否屬於共同財產

婚前父母出資購房離婚時不是一定不是共同財產的。一般來說，該婚前房產是應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的，可按照約定處理。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

C. 咨詢《新婚姻法》婚前房產問題（男方父母出資但房產證暫寫女方）

只要房產證上寫上了男女雙方名字，房產就作為共有財產。無論出資人是誰，房產證既然是兩個人的名字，可以視為贈與已經實現。
婚前男方父母出資，先將房子寫上女方名字。為確保你的利益，務必保留好所有出資證據。最好的辦法是雙方簽個協議，將出資方式、產權分配說清楚。協議一定要進行公證或見證（見證的建議找律師執筆，再找一個與雙方無親戚、利益關系的人見證）。

D. 婚前父母出資買房子女離婚時怎樣處理

如果是婚前由父母全額出資購買只登記在子女名下，屬於個人婚前財產，離婚時不予分割。

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

(4)婚前父母出資買房新婚姻法擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

參考資料：

網路-《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》

網路-《中華人民共和國婚姻法》

E. 新婚姻法怎麼規定父母出資買房後/房產證子女名下！如果離婚怎麼分！

婚姻法解釋三第七條
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權內登記在出資人容子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

F. 婚前父母出資買房屬個人財產，如果婚後父母出資買房離婚時該如何劃分

我們許多人都會面臨到“結婚”這樣的“終身大事”；

進而，也不免要面對婚姻可能給自己帶來的這樣那樣的煩惱。

“財產分割”，就是這無盡煩惱中可能的一項。

就是說，當夫妻一方受贈其父母的房屋時候，可以通過擬定贈與合同，在合同中約定該房屋只歸夫妻中一人所有、明確不屬於“夫妻共同財產”，那麼這樣的財產，在此後如果面臨離婚情況時候，就不會被另一方分割；

當贈與意圖如此的時候，不妨就提前擬定贈與合同，以免除後顧之憂。

——當然，我們也能預料到，這樣一件“由一個家庭擬定而來、顯然未把相應成員當作一家人”的合同，也有可能成為導火索，疏遠乃至分離了相應（也許原本和睦的）家庭成員。

G. 新婚姻法婚後父母出資買房寫一方名字屬於共同財產嗎

婚後購買的房屋屬於共同財產
根據最新的婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。