婚姻法修改前後父母出資買房

『壹』 新婚姻法2021年新規父母出資購房但是有離婚協議按照哪個處理

摘要 離婚協議的性質應是一種混合合同的性質，其中關於自願離婚和子女撫養的內容屬於夫妻人身關系的性質，而財產及債務處理則屬於夫妻財產關系的性質。這兩種關系在法律性質上均屬平等主體之間的人身關系和財產關系。

『貳』 新婚姻法解釋規定婚後父母出資購房屬個人財產，如何證明是父母出資 要注意哪些

1、父母出資應以父、母名字的賬戶，採用轉賬的方式給子女或支付給賣方指定帳戶。保留轉帳憑證（當然也可從銀行查詢獲得），父母還可與子女夫妻雙方簽訂相關協議約定。子女夫妻雙方之間也可簽訂相關協議對房屋進行約定。

2、由一方父母出資為子女購買的房產（全額出資），產權登記人必須是子女一人，不是子女夫妻雙方（夫妻間另有約定的除外），這種情況下才能認定為子女一方的個人財產。

3、婚姻關系存續期間的收入含公積金等屬於夫妻共同財產。婚後由一方父母出資為子女支付部分購房款，貸款部分由子女夫妻共同財產償還的房產，登記在子女一人名下，應按照出資情況視作夫妻按份共有（夫妻間另有約定的除外）。

『叄』 新婚姻法解釋規定婚後父母出資購房屬個人財產

《婚姻法》司法解釋(三)13日起正式實施。重點對結婚登記瑕疵的救濟手段，親子關系訴訟拒絕親子鑒定後果，父母為子女結婚購買不動產的認定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出明確規定。解釋明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。

解釋稱，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。

解釋指出，由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。《婚姻法解釋(三)》第七條規定從我國的實際出發，將產權登記主體與明確表示贈與一方聯系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據更為客觀，便於司法認定及統一裁量尺度，也有利於均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。

『肆』 婚姻法中父母婚前出資買房子有哪些優惠

結婚後父母出資買房法律規定當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。結婚後，父母出資買房的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，屬於夫妻共同財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

『伍』 2021年最新婚姻法出台後，婚後父母出資買的房子所有權歸誰

婚姻法司法解釋三第七條第一款規定：“婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”

可以先看一下上述這條司法解釋。這是2021年《新婚姻法》的規定。婚後由父母出資買的房子，所有權是歸其子女所有的。屬於個人財產，而不是夫妻的共同財產。其實出台這樣的政策，也是挺符合我國現在的國情的，現在不像以前了，離婚現象已經普遍存在，隨著時代的發展，人們生活水平的提高等各種因素，現代人婚姻的穩定性普遍沒有以前高，離婚率也一直呈上升狀態。

現在的一些地方寸土寸金，可能父母辛苦打拚了一輩子，只賺回了那套房子。再者說，如果在婚姻關系存續期間，不都是夫妻雙方共同享有居住權嗎？只有在離婚的時候才涉及到歸誰所有。而既然離婚了，是人家父母買的房子，為什麼要歸一個前妻或者前夫所有？

所以，婚後由父母出資購買的房子，是看作父母對自己子女的贈予的，歸自己子女一方所有。

『陸』 2021年最新婚姻法婚後父母出資買房

摘要 一是《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條(以下簡稱「婚姻法司法解釋(三)」第7條)：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

『柒』 新婚姻法婚前父母出資買房該怎麼分割

1、男方父母部分出資首付，登記在男方名下的。
如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，其餘款項由夫妻雙方共同支付，則該房產視為出資父母對子女的贈與，屬於男方個人財產。
財產分割時，男方應根據夫妻共同還貸部分，給女方一定的補償。
2、雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對各自子女的個人贈與，不管事後雙方子女有無婚姻關系抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。
離婚時，按雙方父母出資份額劃分。