婚姻法一方購房婚前婚後

1. 新婚姻法對於婚前一方貸款買房 ,婚後要加另一方名字的解釋

《婚姻法解釋（三）》有關於婚前一方貸款買房的解釋。

1、如果在房產證沒下來之前，和女朋友領證結婚了，房子不算共同財產嗎？具體怎麼分配的？

2、領證登記後，辦理房產證時可以添加女方名字。

3、不會平分。如果婚後女方參與還貸，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

4、規避離婚風險可以提前做房產公證。

根據《婚姻法解釋（三）》第十條的規定：

一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。

對按揭房屋在婚後的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易於操作，也符合合同相對性原理。

婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的，其屬於法律意義上的合同相對人，故離婚後應由其繼續承擔還款義務。

對於婚後參與還貸的一方來說，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

(1)婚姻法一方購房婚前婚後擴展閱讀

《婚姻法》第十條規定：

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

《婚姻法》第三十九條規定：

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

2. 新婚姻法對婚前婚後房產問題的規定是什麼

1、沒有新《婚姻法》出台。 2、《婚姻法》第十八條明確規定「有下列情形之一的，為夫版妻一方權的財產：（一）一方的婚前財產。」現仍然有效。 3、只有屬於男方婚前交首付，婚後共同還貸的情況時，才適用最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償」的規定。

3. 新婚姻法婚前婚後買房財產如何分割

法律分析：婚前買房，男女離婚的，如果是全款購買的，是屬於一方個人財產，不進行分割，如果是婚後雙方還貸的，要進行分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

4. 關於新婚姻法，婚前婚後買房的分割

婚前的19萬屬於你老公個人的，婚後的按揭屬於夫妻共有財產，首付19萬歸男方，後面付清的錢個人一半的分配，如果出售就是這么分割。

5. 在新婚姻法的規定中，婚後買房只寫一方的名字算是夫妻共同財產嗎

在小的時候可能會覺得法律離我們非常遙遠，但是當我們長大之後，我們就會發現法律處處都在我們身邊，無論遇到什麼事情，都可能需要法律。談及到法律，不一定是違法的，也可能是買房或者是結婚方面等的，比如買房的時候是一個人還是夫妻共同買的問題，涉及到法律相關的知識，也是法律的內容，但是並不是犯罪的法律。關於買房的相關法律，有網友提出了這樣的問題，如果夫妻雙方在婚後買房只寫了一方的名字，那房子是夫妻的共同財產還是只是買房子一方的財產，下面我們就針對這個問題進行一定的回答，希望能夠幫助到對此有疑問的人。

你同意我的觀點嗎？如果你有什麼好的建議或者意見的話，歡迎留下你的寶貴評論。

6. 新婚姻法 婚後買房，一方出錢，算不算夫妻共同財產

婚後一方抄出資購房，是襲夫妻共同財產，除非雙方簽訂協議另有約定。
見：《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益； (三)知識產權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： (一)一方的婚前財產； (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用； (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； (四)一方專用的生活用品； (五)其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

7. 新婚姻法房產婚前加名和婚後加名的區別

婚前加跟來婚後加沒有什源么區別。

房子為一方婚前個人購買的,結婚後,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契稅證。

網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准,此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的住宅,還需要房管部門出具無房證明。

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辦理流程及費用:

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料。

如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。