欠租金違反合同法第幾條

⑴ 租金拖欠多少個月以上可以解除合同的法律規定

根據約定處理，無約定的，按照合同法處理。根據合同法規定，承租人拖欠租金的，出租人可以限定一定時間讓承租人支付，在這段時間仍不支付的，可以解除合同。
合同法第二百二十七條【未依約支付租金的法律後果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

⑵ 房租拖欠多久算違約

依據合同法的規定，承租人只要不按合同要求的時間支付租金就是屬於合同違約，但在實踐中，如果只是拖欠幾天的租金，出租人一般是不追究違約責任的。

⑶ 房屋出租方隱瞞事實違約違反合同法哪條

出復租方承擔締約制過失責任，違法《合同法》第6條和第42條。
《合同法》
第六條 當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
第四十二條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：

(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;

(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;

(三)有其他違背誠實信用原則的行為。

⑷ 甲方違反合同超出五個月未付租金，是違反合同法的哪條

違反了《中華人民共和國合同法》第二百二十七條之規定！

⑸ 拖欠房租還要交違約金嗎，最多可以約定多少違

出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金並繼續履行租賃合同。同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關系。當出租人認為根據承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關系時，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權利。
《合同法》第114條第1款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

⑹ 合同到期,租客拖欠房租適用哪條法律

中華人民共和國合同法
第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

⑺ 欠租金被起訴了會怎樣

現在很多人都在外地工作，需要租房住，有的時候，會有租客拖欠租金的情況發生，那麼欠房租被起訴會被起訴判刑嗎?一般情況下是不會被判刑的，但也不是絕對不會。拖欠房租屬於違反約定的行為，按照合同法的規定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行，出租方還可依法解除租房合同。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條同時還規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。可以看出，欠租被起訴是民事案件，須承擔民事責任，不會涉及到到刑罰處罰。但是如果被法院判決過後法院強制執行，而承租人拒不執行的，就有可能構成刑法上的拒不執行判決裁定罪，可能判處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

⑻ 如果租金到期,對方拒收違反合同法的哪一條

1、房屋租賃合同到期，承租人鳩占鵲巢，拒不返還房屋是一種侵權行為。
雙方在房屋租賃合同到期後，任何一方不願意繼續租賃的，合同因履行期滿而終止，律師認為此時承租人繼續佔有房屋就不是依據合同的規定，而是一種無權佔有行為，對房屋所有權人的所有權是一種侵犯，所以是一種侵權行為。
2、因侵權行為造成的損失由侵權人承擔。
如果房屋所有權人在房屋租賃合同終止後，又將房屋出租給第三人或者出售房屋的，因原承租人拒不返還房屋導致的房屋所有權人無法履行其他合同的，因此導致的損失由侵權人，即原承租人承擔。律師舉例說房東將房屋出售給了第三人，約定一個日期交房，因原承租人拒不騰房導致不能按照房屋買賣合同交付房屋，房東對購房人承擔逾期交付房屋的違約金應當由原承租人承擔。
3、繼續佔有房屋期間的租金還需支付。
原承租人繼續佔有房屋期間的租金不得因為租賃期限屆滿而免除，相反應當繼續按照原租金的標准支付，如果出租人又將房屋租賃給他人的，如果租金低於原租金的，原承租人承擔原租金＋因出租人不能交房對新承租人承擔的違約責任，其中出租人對第三人的違約責任部分是原承租人對出租人的侵權賠償；如果新的租金高於原租金的，原租金－新租金的差額部分是出租人可得利益的損失，應當由侵權人賠償，同時出租人對新承租人承擔的交房不能的違約責任也應當由侵權人賠償。
4、以侵權之訴起訴原承租人，督促其早日返還房屋並承擔損失。
律師認為原承租人承擔的損失有出租人可得利益的損失，出租人對第三人承擔的違約賠償或侵權賠償，同時租金不能免除，並且還要承擔訴訟費用、執行費用等。
5、如所租房屋有質量瑕疵，不應當以拒不騰房方式維護權利，而是應當另行解決。