婚姻法解釋房屋分割

① 新婚姻法房產分割

婚姻法明確離婚時房產由雙方協議處理，不能達成協議的，該不動產判歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。即婚前是由男方付的首付，無論房產證上是否是兩個人的名字，在離婚後法院只支持雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償，剩餘首付部分為首付人所有。

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(1)婚姻法解釋房屋分割擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

② 新婚姻法司法解釋三把離婚時對房產的分割解釋為：誰首付，房子歸誰。

你的演算法是正確的，
誰首付，房子歸誰。是錯誤的理解。
你看電視上的專家所說的，完全錯誤。不知你有沒看清楚，應該不會有這種專家的

請看【婚姻法解釋三】

第十條 。。。。。。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

③ 婚姻法中對房產分割的解釋

屬於婚後共同財產。不過不要想那麼多，還是好好照顧自己和肚子里的寶寶，好好經營你自己的那份幸福。好嗎

④ 新婚姻法對離婚房屋怎麼分割

房產若是夫妻關系存續期內的財產，離婚時平均分割，如果有證據證明房屋是婚前財產，則不參與財產分割，歸原所有者所有。

一、婚姻法新司法解釋對離婚時房產的規定
眾所周知，隨著「新婚姻法」的出台，許多原本難以分割的房產糾紛也逐漸清晰化了。下面將對「新婚姻法」中房產的規定進行解釋。
根據規定，由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。當雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人按規定完全取得房屋所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
如果當事人結婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
由於房屋購買時出資方式多種多樣，離婚時房子的分割方法，要根據具體問題具體分析。
這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與，不能一概而論，這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點。
這種行為實際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶，並且還用公證加強了此行為的法律效力，所以這個房子應該屬於子女配偶的個人財產。在離婚時，另一方不能主張分割此房產。
父母在婚後為子女買了房，房產證寫了子女和配偶兩人的名字，一般認定為向雙方贈與，該房屋屬於夫妻共同財產。
因為房子是一方在婚前支付的首付，所以這部分首付款應該屬於一方的個人財產。婚後由這一方付按揭的部分，雖然是一人進行還貸，應認定為夫妻共同財產。在離婚時，房屋變現後除去首付款部分，雙方平分。當然，在這種情況下，如果一方確實能證明其還貸資金是婚前個人財產，那麼婚後還貸部分不應該被認定為夫妻共同財產。
7、夫妻雙方共同付首付和按揭，房產證只寫了一方的姓名，
在這種情況下原則上是先由雙方協商處理。

⑤ 新婚姻法關於房屋如何分割有哪些規定

關於房產分割的規定是：婚後購買的房子以共同財產進行分割，婚前購買婚後還貸的，婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑥ 新婚姻法房產分割如何分割

新民法典規定房產應採取下列方式進行分割：
1、一般採取協議分割的方式進行；
2、若協議不成的，個人房產不分割，共同房產由法院根據房產具體情況，按照照顧子女、無過錯方的利益進行判決。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

⑦ 新婚姻法關於房產分割的規定

我國法律規定，房屋分割的方式是：協議優先，沒有協議的，法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是一方婚前貸款付首付買房，房屋產權歸產權登記人，產權登記人對另一方給予補償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

⑧ 根據婚姻法新解釋，關於離婚房產分割問題

你提的問題有問題。
其實你應該以父母在子女婚前還是在子女婚後購買房產來提問，而不是以房產證上的登記來提問。如果以婚前婚後為界，上面兩個問題都可以解決。還有，什麼「房產證上寫的是女方」之類的，男女都不是這兩個問題的關鍵之處。
具體解決辦法：1、如果房子是一方父母在子女婚前全資購買的，不管婚後登記誰的名下，都應當認定為父母對自己子女的個人贈與，房產屬於子女所有；2、男女雙方結婚後，一方父母為雙方購買房屋出資的，一般視為父母對雙方的贈與，房子歸雙方所有（共有）；3、如果房子是一方父母婚後購買的，產權登記在出資人（父母）子女名下的，視為父母對子女的個人贈與，屬於夫妻一方的個人財產；4、如果房子是在婚後雙方父母出資購買的，如果產權只登記在一方名下，那麼房屋屬於男女雙方共有（按照雙方父母的出資比例按份共有）-言外之意如果這種情況下，登記在雙方名下就是共同共有了。因此，如果能夠區分好是個人財產還是共有財產，那離婚時的財產分割就很容易了。

⑨ 新婚姻法關於房產分割怎麼規定的

新婚姻法關於房產分割的規定是：婚後購買的房子以共同財產進行分割。婚前購買婚後還貸的，婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。