租賃合同經濟法知識點講解

㈠ 租賃合同常識要點有哪些

租賃合同的相關知識有，租賃合同需包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金等重要的內容；租賃期限最長不能超過二十年；以及續訂的期限最長也不能超過二十年等。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

㈡ 經濟法作業，求租賃合同怎麼寫，有格式嗎

合同中先編好甲乙方，在羅列甲方責任和一方責任。然後是甲乙方共同遵守的條款，最後的落款日期及簽字畫押。

㈢ 租賃合同的主要內容有哪些如何寫

房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定。一般應當包括以下內容：房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；租金和押金數額、支付方式；租賃用途和房屋使用要求等。
【法律依據】
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

㈣ 李某與劉某簽訂一房屋租賃合同。根據所學的《合同法》的知識和相關法律規定

1. 合同屬於有效，只是合同的有效期是20年，法律規定租賃期限不能超過內20年，超過部分無效。容
2. 責任由房主承擔，因為房主負有保障租賃物符合租賃條件的責任，租賃物倒塌不再符合租賃條件所以由房主承擔責任。
3. 不合理 ，因為承租人自己裝修是為了美觀，並並沒有雙方的約定，雙方對於裝修沒有達成一致意見，讓房主承擔費用沒有法律依據
4. 承租人經出租人同意轉租，雙方的關系要看雙方的約定，如果承租人退出租賃，則雙方的關系解除，如果承租人繼續租賃則沒有解除。
5. 不需要承租人同意，一般需要提前通知承租人，承租人有優先購買權

㈤ 經濟法概論 簡述租賃合同的概念與特徵

經濟法的調整對象主要包括：市場主體的資格關系、市場主體之間的關系、市場經濟秩序關系、社會與市場利益平衡關系_
。P2 2. 經濟法律關系是指由經濟法律所確認的具有 權利義務 內容的具體社會關系，主要是一定的財產關系在法律上的表現。
P3 3. 法律關系由 權利主體、權利客體、權利與義務

三者構成。P3 4. 法律關系主體包括
自然人、法人 以及其它主體。
P3 5.
法律關系客體指法律關系主體的權利和義務所指向的對象，通常包括_物 、行為
和精神產品。P3 6. 經濟法律事實是指能夠引起 經濟法律關系
產生、變更和消滅的現象和情形。P3 7. 法律事實通常分為法律實踐和_
法律事實 兩類。事件是指與當事人_
意志
無關的客觀現象；行為是指根據當事人的意志而作出的能夠引起_法律_
關系產生、變更和消滅的自學活動。P4 8. 從權利的標的內容看，經濟法律權利主要包括兩種：財產權、_部分人身權
。P4 9. 從權利的實現或者作用上
,經濟法律權利可分為五類：支配權、形成權、期待權、請求權、抗辯權P4 10. 經濟法律責任是
財產 責任，但它既可以單獨行駛，也可與其它責任共同運用。P5
11. 法人依法成立，以獨立的名義享有_民事權利_、
_承擔民事義務_。
P8 12. 企業法人登記機關為 工商行政管理局，實行_
分級 登記管理的原則。P8 13. 代理的種類有：_委託代理、指定代理、法定代理、再代理
。P11 14. 所有權的內容：_
佔有、使用、收益、處分 _。
P13 15. 債法律關系由_主體、客體_和_
內容_三要素構成。P16
16. 債的分類包括：合同之債與
非合同之債_、特定物之債與_種類物之債
_；按份之債與_連帶之債_；簡單之債 與_
選擇之債_。P16
17. 公司是企業的_法人_，由獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其_
全部_財產對公司的債務承擔責任。P21
18. 我國《公司法》規定，有限責任公司股東為__50_人以下，同時還規定了只有一個自然人股東或_
一個_法人股 東的有限責任公司。
P21 19. 《會計法》規定各單位必須設置_會計_帳薄，並保證其真實、完整；建立本公司的_
財務、會計_制度，應當按 會計年度編制財務會計報告。P23 20. 公司合並分為
_吸收合並、新設合並_。P24 21. 公司分立指由一個具有獨立法人資格的公司分解為_
兩個或兩個以上_新公司。P24 22. 一人有限責任公司的注冊資本最低限額為人民幣_
一萬元_並需一次繳足。P26 23. 有限責任公司由股東出資設立，而不向_
社會 公開募集。P27 24. 有限責任公司注冊資本最低限額為人民幣_3
萬元_P27 25. 新修訂的
《公司法》規定，設立有限責任公司可以
_分次_出資，公司全體股東的首次出資額不得低於注冊資本
的20%。其餘部分由股東自公司成立之日起_2年內繳足，投資公司可以在_
5_年內繳足。P27 26. 有限責任公司出資可以用貨幣，也可以用實物、知識產權、土地使用權等非貨幣財務出資，但全體股東的貨幣 出資金額不得低於注冊資本的
__30%_。P28 27. 有限責任公司的股東會的議事方式包括三種：_
首次會議我、臨時會議、定期會議_。P30 28. 有限責任公司和股份有限公司的監事會，其成員不得少於
_3人_。P32 29.
有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或部分_股權，股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其它股東 過
_半數 _同意；經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其讓股東有 優先
購買權。 30.
股份有限公司發起人應當有2人以上
200
人以下，其中半數 以上的發起人在中國境內有住所；發起人認購和 募集的股本達到法定資本最低限額，股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬

㈥ 要一份買賣合同，或者租賃合同。經濟法課上要用的

寫一份就行

㈦ 租賃合同法

不太明白你的鋪面到底是買的還是租的，如果是買的，怎麼有房主一說？如果是租的，又怎麼有轉讓費一說？最好能把你的情況再說詳細點，這樣更容易得到精確的回答。

㈧ 公共基礎知識之租賃合同考點有哪些

一、租賃期限
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
二、買賣不破租賃
租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
三、房屋承租人的優先購買權
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

㈨ 經濟法課要求寫一個合同 什麼方面的都行 字數不限求各位前輩幫下忙明天要教 謝謝了

房屋租賃合同
出租方： （甲方）身份證號：
承租方： （乙方）身份證號：
甲乙雙方通過協商，就租賃事宜達成如下協議：
一、租賃房位於 ，建築面積 平方米。
二、租賃期從（ ）年（ ）月（ ）日至（ ）年（ )月（ ）日。
三、租金（大寫） ： 整。
四、租金支付方式： 。
五、乙方負責租賃房的水費，電費，天然氣費，電話費，光纜電視收拾費，衛生 費和物業管理費。
六、甲方不允許乙方在未經甲方允許情況下將租賃房轉租。
七、押金（大寫） ： （ ）乙方在合同期滿，各項應擔費用結清，物品完好， 決定退租該房時，甲方應如數退還該押金。
八、合同的解除條件： 有如下情形之一，甲方有權解除本合同： 1、乙方無故不交付或不按規定交付房租時間長達15天； 2、乙方擅自將出租房轉租，轉讓或轉借的； 3、乙方在承租期將房屋進行非法活動損害公共利益的； 有如下情形之一，乙方有權解除該合同： 1、甲方延遲交付房租屋時間長達一周或以上； 2、甲方違反合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續使用出租屋。
九、雙方的責任與義務： 1、無論何種情況，乙方不得將押金轉換房屋租金； 2、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉 租或賣給第三方； 3、租用期滿，乙方繼續租用須提前向甲方提出，甲方可根據實際情況，在 同等條件下給予優惠； 4、在租用期內，甲乙雙方有一方有特殊原因需要解除本協議，必須提前一 個月告知對方，協商一致後解除本協議； 5、乙方在入住期間，要做好防火防盜工作，如因乙方過錯導致甲方出租房 損毀，乙方應付全部責任。
甲方：
乙方：
簽訂時間

㈩ 租賃合同簽訂的注意事項

承租方
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明；
2、審核出租人的《房屋租賃證》；
3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
5、付款方式。
出租方
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；
2、承租人租房用途，並在合同中約定不得有違法行為。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、沒有房屋所有權合法憑證；
2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的；
4、權屬有爭議的；
5、屬於違法建築的；