關於物業合同法選擇題
Ⅰ 關於合同法的題目
租賃合同期限為不定期租賃。《合同法》第215條規定，租賃期限6個月以上的，專應採用書面形式屬，否則視為不定期租賃。對於不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。故如馬小華欲解除合同，應提前通知楊小明。
《合同法》第221條規定：承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。故維修費用由馬小華承擔。
摔傷工人與裝修公司是僱傭關系，工人因工負傷醫葯費由裝修公司承擔。
《合同法》第223條，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。故，楊小明對房屋進行較大裝修前應徵得馬小華的同意。
Ⅱ 物業管理中主要涉及哪些法律文件
一、《物權法》，
二、物業公司在管理小區之前都會同全體業主簽定《物業管理公約》、《物業管理服務協議》等一些合同 這些涉及到《合同法》
三、還有涉及到收費《價格法》
四、相關司法解釋，如《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
五、相關法律的實施細則或辦法。
六、還有，各個地方政府會出台一些地方性的政策法規，例如：XX省（市）物業管理服務標准，《物業服務收費辦法》。
Ⅲ 根據合同法，這題選擇什麼
選B，我國《仲裁法》第五條規定，當事人達成仲裁協議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協議無效的除外。
本題中明確告知仲裁協議有效，因此雙方應當先由仲裁解決矛盾。
Ⅳ 有關合同法選擇題
答案是D。因為條件違反社會公德，公序良俗，所以法律行為無效。
Ⅳ 關於合同法的一道多選題
《合同法》第62條規定：合同內容中對質量要求約定不明確的，按照國家標准、行業標准履行，沒有國家標准、行業標準的，按照通常標准或者符合合同目的和特定標准履行。
BC
Ⅵ 有關合同法的選擇題
對法人超出經營范圍經營的行為，在相對人善意時（A）。
A: 對法人無效 B: 對其他人有效 C: 對法人有效 D: 當法人予以追認時有效
4、標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之後由（B）。
A: 出賣人承擔 B: 買受人承擔 C: 擔保人承擔 D: 相關的第三人承擔
5、甲有一台舊電腦閑置不用，棄之可惜，遂委託乙商店出售。甲與乙商店的法律關系是（C）。
A: 居間合同 B: 承攬合同 C: 行紀合同 D: 代理合同
6、在合同文字或條款的含義發生歧義時，按照習慣或慣例的含義予以明確的解釋的方法屬於（D）。
A: 符合合同目的解釋 B: 歷史解釋 C: 體系解釋 D: 參照習慣或慣例解釋
7、甲乙兩公司於某年10月簽訂一份貨物買賣合同，後因乙公司違約致使該合同的履行對甲公司而言已成為不必要，此時（A）。
A: 甲公司有合同解除權且無須通知乙公司 B: 甲公司有合同解除權但應通知乙公司
C: 甲公司有合同解除權，但在乙公司接到解除合同的通知之前，甲公司不能終止履行合同
D: 甲公司無合同解除權
8、對撤銷權的行使首先應審查撤銷權的主體、產生條件、行使范圍，該審查權由（B）依法行使。
A: 人民法院 B: 仲裁機關 C: 工商管理部門 D: 合同審批機關
9、共同承攬人對定作人（D ）。
A: 不承擔連帶責任 B: 承擔連帶責任 C: 誰的過錯誰承擔責任 D: 由法律作出規定
10、 「若幫我去威脅某人，我送你五千元」，對此說法，正確的是（D）
A: 這是一個附條件的贈與合同 B: 這是一個附期限的贈與合同 C: 這是一個附負擔的贈與合同 D: 該合同為無效合同，所附條件不合法
Ⅶ 合同法多項選擇題
甲房產開發公司在交給購房人張某的某小區平面圖和項目說明書中都標明有一個健身館。張某看中小區健身方便，決定購買一套商品房並與甲公司簽訂了購房合同。張某收房時發現小區沒有健身館。下列哪些表述是正確的？（ ）
A. 甲公司不守誠信，構成根本違約，張某有權退房
B. 甲公司構成欺詐，張某有權請求甲公司承擔締約過失責任
C. 甲公司惡意誤導，張某有權請求甲公司雙倍返還購房款
D. 張某不能濫用權利，在退房和要求甲公司承擔違約責任之間只能選擇一種
【正確答案】 AB
【答案解析】 選項A正確。《合同法》第九十四條第（四）項規定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。據此可知，因一方當事人根本違約導致合同目的不能實現的，另一方當事人可以解除合同並要求對方承擔責任。本題中，張某以健身方便為目的購買甲公司的商品房，但實際收房時發現根本沒有小區圖紙上及項目說明中標明的健身館，因甲公司虛假宣傳導致張某的合同目的不能實現，張某有權請求解除合同，並予退房。
選項B正確。《合同法》第四十二條規定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠實信用原則的行為。
本題中，甲公司違背誠實信用原則，在售房過程中進行虛假宣傳，即構成欺詐，張某因此受損，其有權請求甲公司承擔締約過失責任。
選項C錯誤。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
該解釋第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
據此可知，本題情形不滿足雙倍返還購房款的法定條件。
選項D錯誤。《合同法》第九十七條規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。據此可知，合同解除與承擔違約責任之間並不沖突，可以並用。因此，張某在要求退房的同時，可以一並要求甲公司承擔賠償損失等違約責任。
Ⅷ 一個合同法選擇題求解答
選B
關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）
法釋[2009]5號
第一條當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
對合同欠缺的前款規定以外的其他內容，當事人達不成協議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關規定予以確定。
Ⅸ 合同法選擇題
DAAA.DCACC
Ⅹ 關於《合同法》基本知識測試，求大俠！一定要對啊！選擇4題，判斷
選擇題答案：
1、C《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。由此可見，只要一方存在違約行為，就應承擔違約責任。
2、B 《中華人民共和國合同法》第四十條規定，格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。註：合同尤其是有償合同，雙方的權利義務是相對應的，對方主要權利即為格式條款提供方的主要義務（基本義務）
《中華人民共和國消費者權益保護法》第二十四條規定，經營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對消費者不公平、不合理的規定，或者減輕、免除其損害消費者合法權益應當承擔的民事責任。
格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內容的，其內容無效。
3、A 《中華人民共和國合同法》第四十一條規定，對格式條款的理解發生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格條式款不一致的，應當採用非格式條款。由此可見，合同雙方對格式條款均有解除權，解除權是合同法賦予對方的權利，格式條款提供方不得剝奪。
4、D 《中華人民共和國合同法》第十四條規定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定：（一）內容具體確定；（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
第十五條要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。
判斷題答案：
1、正確 《中華人民共和國合同法》第四十一條規定，對格式條款的理解發生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格條式款不一致的，應當採用非格式條款。
2、錯誤 《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
由此可見，法律並沒有對違約金作出直接規定。事實上，法律直接規定違約金也是不合理的，違約金本身具有懲罰和補救的性質，如何補救，補救多少關鍵還是得看因違約方違約給對方造成多大的損失。
3、正確 《中華人民共和國合同法》第十規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
4、錯誤 《中華人民共和國合同法》第二條規定，本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
5、正確 《中華人民共和國合同法》第十四條規定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定：（一）內容具體確定；（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
第十五條要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。
6、正確 《中華人民共和國合同法》第五十三條規定，合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身傷害的； （二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
7、正確《民法通則意見》第72條規定：一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平。
8、錯誤 《中華人民共和國合同法》第四十一條規定，對格式條款的理解發生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格條式款不一致的，應當採用非格式條款。由此可見，合同雙方對格式條款均有解除權，解除權是合同法賦予對方的權利，格式條款提供方不得剝奪。
《中華人民共和國消費者權益保護法》第二十四條規定，經營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對消費者不公平、不合理的規定，或者減輕、免除其損害消費者合法權益應當承擔的民事責任。
格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內容的，其內容無效。
僅供參考!
另：權利和義務是對等的，這位仁兄，你要求別人解答你的問題，別人付出了勞動，多少也該給點獎勵吧~