新婚姻法婚前房產加上女方名字

❶ 新婚姻法下 婚前房產婚後加名字有用嗎

婚前購買的房屋加女方名字後，房屋則屬於夫妻共同財產，但是在離婚要求分割時依然會參考房屋的購買方式，如果是一方婚前支付首付款，婚後共同還貸的，在加名字後房屋屬於夫妻共同財產，對方有權要求分割，但是具體分割的比例，會參考對房屋的貢獻度，以及婚後是否有一方作為過錯方等情況，不一定會均分房產。
【法律依據】
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

❷ 2021新婚姻法房子加女方名字有規定嗎

回答：一方婚前的房產，結婚後加上女方的名字，離婚時屬於夫妻共同的財產。但是共同財產不代表離婚時一人一半。具體分割情況還需要結合婚姻狀況、房屋貢獻度等進行具體判斷。
我國《民法典》規定了夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻的共同財產的原則，包括婚後取得的工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；知識產權的收益；繼承或者受贈的財產等。也就是說，如果一方將登記在個人名下的房產進行變更登記，將房屋登記在夫妻雙方的名下，相當於將該婚前個人所有的財產，在婚後對另一方進行贈與，該房屋屬於夫妻共同財產。不過需要注意的是，如果夫妻在婚姻關系存續期間對於該房屋歸屬有特別的約定，當然是約定優先。
經常有朋友問說他們夫妻簽訂了財產協議，約定該房屋給自己，但另一方卻一直不辦理變更登記手續，會不會什麼風險。專業的婚姻家事律師在這里提示，如遇到此類情況，一定要抓緊辦理變更登記手續，因為我國《民法典》第六百五十八條規定贈與一方享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。因此，即使雙方簽訂了協議，卻沒有辦理房屋變更登記手續，那麼這也是一紙空文，即使起訴到法院，一般也不會得到支持。如果想讓對方不享有任意撤銷的權利，可以到公證處進行公證，經過公證後的協議，對方是不能任意撤銷的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

❸ 2021新婚姻法房子加女方名字

如果是婚前房產，並且在婚前加配偶的名字，主要有兩種情況。
第一種沒有附條件的將房產的一半贈與給自己的配偶，在離婚時，房產應該是屬於夫妻共同財產，按照公平原則在夫妻雙方之間平均分割。在審理案件的過程中，如果雙方都主張房子歸自己所有，法院會對雙方的經濟能力進行評估，其中一方經濟實力比較好有能力支付給對方折價款的，法院會將房子判給他。如果只有一方主張房子的所有權的，評估他的經濟能力之後，在他的經濟實力較好的情況下，會將房子判給他。如果雙方均不主張房子的所有權，法院會根據男女雙方當事人的申請將房子拍賣掉，再將所得的價款給雙方進行平均分割。
第二種附結婚條件的贈與給自己的配偶，在離婚時，因為贈與一半的房產是以雙方是夫妻關系為條件的，那解除婚姻關系之後這個條件就不在了，此時房子應該是屬於婚前買房的的那一方的個人財產，離婚時不會對個人財產進行分割。
另外，關於贈與，如果贈與人想要撤銷的話，需要滿足以下條件之一：第一，嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；第二，對贈與人有扶養義務而不履行；第三，不履行贈與合同約定的義務。還需要提醒的是，贈與人的撤銷權，必須自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使，如果在這一年之內沒有行使自己的撤銷權，那贈與人的撤銷權就回歸於消滅。
【相關法條】《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第六百六十條【受贈人的交付請求權以及贈與人的賠償責任】經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。
依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

❹ 據新婚姻法規定，婚前房產證加上女友的名字，是屬於共同財產嗎

房產增名

您好，一方婚前的房產，結婚後加上女方的名字，離婚時屬於夫妻共同的財產。

根據我國《民法典》第一千零六十二條規定「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。」也就是說，如果一方將登記在個人名下的房產進行變更登記，將房屋登記在夫妻雙方的名下，相當於將該婚前個人所有的財產，在婚後對另一方進行贈與，該房屋屬於夫妻共同財產。不過需要注意的是，如果夫妻在婚姻關系存續期間對於該房屋歸屬有特別的約定，當然是約定優先。

經常有朋友問說他們夫妻簽訂了財產協議，約定該房屋給自己，但另一方卻一直不辦理變更登記手續，會不會什麼風險。安嘉律師在這里提示，如遇到此類情況，一定要抓緊辦理變更登記手續，因為我國《民法典》第六百五十八條規定贈與一方享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。因此，即使雙方簽訂了協議，卻沒有辦理房屋變更登記手續，那麼這也是一紙空文，即使起訴到法院，一般也不會得到支持。如果想讓對方不享有任意撤銷的權利，可以到公證處進行公證，經過公證後的協議，對方是不能任意撤銷的。

綜上，一方的婚前房產婚後加名還需慎重，只要辦理了變更登記，那就是夫妻共同財產，離婚時可以予以分割。

❺ 新婚姻法 婚前財產的問題 房產證 加名字

《中華人民共和國婚姻法》司法解釋（三）
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
例如，甲婚前簽訂了房屋買賣合同，交了首付並在銀行貸款，房產證上登記的甲的名字，那麼，該房產屬於甲的婚前個人財產。如婚後，在房產證上添加了妻子乙的名字，適用《合同法》贈與的相關規定，應屬於夫妻共同財產。

❻ 2021年新婚姻法婚前房產婚後加名

婚姻存續期間的夫妻財產是共同財產，那麼婚前一方的婚前財產加上名字是否有效呢?我們以房產為例，婚前房產證上加上女方名字是否有效?婚前房產加上女方名字是有效的，但需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用的發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。沒有新《婚姻法》出台，房產婚前加名與婚後加名的區別，也與《婚姻法》無關。
但在現實生活中，要求在房產證上加名的並不鮮見，且同為婚前房產，同為增加姓名，婚前加名與婚後加名還是有很大不同的：
婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。房子為一方婚前個人購買，結婚後，另一方增加姓名成為房子的共有人。此時由於雙方不存在婚姻關系，加名應視同贈與，需要走贈與（等同二手房交易）程序，需要交納契稅、個人所得稅、FSC認證是目前在國際上得到了廣泛承認的森林認證體系，包括對森林經營企業的森林經營認證(FMC)和對木製品加工企業的產銷監管鏈認證（COC）兩類.所謂綠色標簽，就是獲得國際通認的森林認證FSC標識.森林認證就是給符合環保標準的木材貼上「標簽」，確保森林的可持續發展.
有分析認為，FSC森林認證對中國對外向型木材加工企業的出口貿易影響較大.瑞典的宜家集團已把產品採用木材全部來自經營良好的森林定為長期目標，由於目前中國是宜家全球最大的原料采購地，他們已對中國提供的木材提出了森林認證要求. 營業稅等較多金額的稅費。
而婚後加名則不同，按照財政部、國家稅務總局《關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》「婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅」 的規定，不需要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，
不比不知道，一比嚇一跳。婚後房產證加名遠比婚前房產證加名經濟實惠得多。

❼ 新婚姻法房子加女方名字

婚前，如果要在房子上加上女方的姓名，這其實就是對女方的一種贈與。
婚後，加上女方的姓名，房子屬於夫妻共同財產；不加女方的姓名，房子屬於男方的個人財產，但是如果在婚前僅是支付房屋首付款，在婚內共同償還貸款的話，在離婚的時候，男方要向女方支付婚內還貸及增值部分的折價款。
【法律依據】
第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當准予離婚。
有下列情形之一,調解無效的,應當准予離婚:
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當准予離婚。
第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

❽ 新婚姻法 婚前財產 房產證上加名字有用嗎

您好！該房子為婚前男方單獨出資購買，屬男方個人財產。如果在房產證上寫上女方的名字，則女方為共有人，房產為共同財產。
參考內容：法律界在線咨詢

❾ 據新婚姻法規定，婚前房產證加上女友的名字，是屬於共同財產嗎

盡管名字加上去了，如果某一天兩個人反目成仇，要離婚，男方會拿出證據證明這不是夫妻共同財產，而是他一個人的財產。是先有房產，後給婚變更房產的。