怎麼對抗合同法229條

❶ 一個關於房屋法律合同的糾結問題 求高手解答

1。丙沒有取得所有權。因為法律規定不動產的所有權轉移以公示的方式，也就是生活中說的登記。
2。丙不能對抗丁。因為依法訂立的合同自成立時生效。丙和丁對甲享有的債權是平等的。
3。丁因合法的買賣合同並登記取得房屋，丁對該房屋享有的是物權，物權是對世權，絕對權，而丙只對甲享有債權，債權是相對權，不能對抗物權。
4。丁取得房屋所有權，在合同未到期又無法因原因時，不能終止甲與乙簽訂的租賃合同，《合同法》第229條有明文規定「租賃期間發生所有權的變動，不影響租賃合同的效力。：

❷ 合同法224條

《合同法》第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

❸ 《合同法》第230條規定的應用

二百三十條規定的是出賣之前，出賣。不是出租，看你敘述的好象是出租啊，要是那樣的專話就不屬能適用二百三十條。你只能用更高的價錢來說服他了。到期後如果沒有續租按法律講你不能再呆那了，但不知你賴在那非要租會怎樣。

❹ 合同法206條是什麼

《合同法》第二百零六條：借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或內者約
定不明確，容依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人
可以催告借款人在合理期限內返還。

❺ 有什麼辦法可以對抗合同法第229條

《合同法》第二百一十九條 【租賃物的使用】承租人未按照約定的方法或者租賃物的內性質使用租容賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
另外，你所引用的條文應該是第229條，關於買賣不破租賃的規定。

❻ 中華人民共和國合同法苐229條與230條規定如何理解

買賣不破租賃和承租人的優先購買權

❼ 合同法 242條 250條

不矛盾。
《合同法》第~250條，是有關融資租賃合同。
第242條表明，在融資租賃過程中，在租賃期限屆滿之前，出租人始終對租賃物擁有所有權。融資租賃合同中出租人向承租人轉移的是租賃物的佔有權、使用權和收益權，而不是所有權。出租人的所有權可以對抗包括承租人在內的一切人，當然也包括對抗承租人的其他債權人和承租人破產時的破產清算人。因此，承租人破產時，租賃物不列入承租人的破產財產，出租人可以解除合同，收回租賃物。
第250條表明，雙方可以就租賃物在租賃期間屆滿後的所有權問題作出約定，沒有約定或約定不明的，所有權則屬於出租人。
融資租賃合同不同於普通的租賃合同，它是出租人根據承租人對出賣人和租賃物的選擇出資購買租賃物，一般情況下是由於A由於資金不足等原因，找了B去購買他所需的物品，B將其購得的物品再出租給A。那麼B作為買受人從購買行為中取得了物品的所有權，作為出租人通過轉移租賃物的佔有權、使用權和收益權等取得租金獲利。而A作為承租人，雖然不享有租賃物的所有權，但只花了較少的錢就對租賃物進行了佔有、使用、收益。
而租賃期間屆滿，承租人可選擇留購、續租或退租。這三種租賃物的處理方式中，出租人更願意選擇留購這一處理方式。留購是指租期屆滿，承租人支付給出租人一筆雙方商定的設備殘值(名義貨價)，取得租賃物的所有權。因為一開始租賃物本身就是根據承租人所需購買的，出租人關心的是如何收回其投入以及盈利，而對租賃物的使用價值沒有多大興趣，所以大多數融資租賃交易均把承租人留購租賃物作為交易的必要條件，約定租賃期間屆滿租賃物的所有權歸承租人所有。當然，如果沒有約定或約定不明，所有權自然仍在出租人手中。

❽ 合同法第229條是什麼

合同法第229條是：
租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

❾ 合同法司法解釋二第二十四條關於解除權異議期的問題，是否適用合同法第九十五條關於解除權消滅的規定

《合同法司法解釋二》第二十四條適用於《合同法》第九十五條的規定。
回《合同法司法答解釋二》第二十四條規定當事人對合同法第九十六條、第九十九條規定的合同解除或者債務抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿後才提出異議並向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月以後才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。
《合同法》第九十五條法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。

❿ 合同法第286條有關的司法解釋是什麼

承包人按照本條規定行使優先受償權，應當注意以下幾點：

1、發包人不支付價款的，承包人不能立即將該工程折價、拍賣，而是應當催告發包人在合理期限內支付價款。如果在該期限內，發包人已經支付了價款，承包人只能要求發包人承擔支付約定的違約金或者支付逾期的利息、賠償其他損失等違約責任。

如果在催告後的合理期限內，發包人仍不能支付價款的，承包人才能將該工程折價或者拍賣以優先受償。

2、承包人對工程依法折價或者拍賣的，應當遵循一定的程序。發包人對工程折價的，應當與發包人達成協議，參照市場價格確定一定的價款把該工程的所有權由發包人轉移給承包人，從而使承包人的價款債權得以實現。

承包人因與發包人達不成折價協議而採取拍賣方式的，應當申請人民法院依法將該工程予以拍賣。承包人不得委託拍賣公司或者自行將工程予以拍賣。

3、工程折價或者拍賣後所得價款如果超出發包人應付價款數額的，該超過的部分應當歸發包人所有；如果折價或者拍賣所得價款還不足以清償承包人價款債權額的，承包人可以請求發包人支付不足部分。

4、根據本條規定，按照工程的性質不宜折價、拍賣的，承包人不能將該工程折價或者拍賣。如該工程的所有權不屬於發包人，承包人就不得將該工程折價。如國家重點工程、具有特定用途的工程等也不宜折價或者拍賣。

(10)怎麼對抗合同法229條擴展閱讀：

在司法實踐中，法定抵押權是依照法律規定直接設立的，不需要辦理抵押權登記。但是，有學者認為，法定抵押權成立的條件有以下五點：

1、建設工程已經竣工

建設工程未竣工，不發生法定抵押權。建設工程未竣工而中途解除建設工程合同的情形，也不發生法定抵押權。

2、必須是建設工程承包合同中所發生的債權。而且這里所說的建設工程承包合同僅指269條第2款所說的施工合同，勘察合同和設計合同不包括在內。

在訂立總承包合同後，再由總承包人訂立分承包合同，轉承包合同，僅總承包人享有法定的抵押權，分承包人、轉承包人沒有此權利。

3、其債權為依照建設工程合同所應支付的價款。這里的價款不是市場交易中的商品價款，而是發包人依照建設工程約定應支付給承包人的承包費。

包括承包人施工所付出勞動的報酬、所投入的材料和因施工所墊付的其他費用，以及合同發生的損害賠償。學者將其概括為報酬請求權，墊付款項請求權，損害賠償請求權。

4、法定抵押權的標的物為承包人施工所完成的，屬於發包人所有的建設工程（不動產）及其基地使用權，包括組裝或固定在不動產上的動產，不包括建設工程中配套使用並未組裝成固定在不動產上的動產。

5、必須是不屬於「不宜折價、拍賣的」建設工程。

所謂不宜折價、拍賣的建設工程，應當解釋為法律禁止的流通物，包括：公有物，如國家機關辦公的房屋建築物及軍事設施；公用物，如公共道路、橋梁、機場、港口，及公共圖書館、公共博物館等。但國家機關的員工宿舍不屬於公有物。