婚姻法以購房合同

⑴ 請問新婚姻法規定是按購房合同的日期還是房產證的日期啊

根據你介紹的情況，購房合同上寫的誰的名字就是誰的財產，這個不能認定為共有財產。這個是按照購房合同上的日期來認定的。如果離婚那也是你個人的財產，至於說，你妻子用她的錢給你還了一部分購房時的借款的話，那隻屬於你們直接的借貸行為，和房子沒有關系。就好比我們是好朋友，你問我借錢去買彩票，你中獎了，我們也僅僅是借貸關系，我沒有權利去分得你的獎金。

⑵ 離婚時認定房子是否共有以房產證為依據還是以購房合同為依據

以房產證的最後取得時間為准，屬於婚後取得的財產，根據法律的規定，應認定為夫妻共同財產。購房合同雖然在結婚前，但是當時房屋的權屬還沒有確定下來，房屋屬於不動產，不動產的產權以產權證書的取得時間為准。
法律依據：《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。

⑶ 婚前房產，是按房產證上的時間還是以購房合同

原則上應以簽訂購房合同的時間為准。 但是，並不是在婚後簽訂購房合同的，所購的房屋就一定屬於婚後夫妻共同財產。例如在以下情況下，就應該認定為夫妻一方的個人財產，而不是夫妻共同財產： 1、如果在婚後一方簽訂購房合同，且是以該方婚前自有資金支付購房款，且產權登記在該方個人名下的，則該房屋應仍是該方的個人財產； 2、根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）的規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 總之，對於所購房是否屬於夫妻共同財產的認定，要根據具體情況進行分析，比較復雜，不能簡單地以簽訂購房合同的時間或領取房屋產權證的時間來分析是否屬於共同財產。 《婚姻法》 第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產、經營的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。 《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三） 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外

⑷ 對新婚姻法中規定的婚前個人房產以購房合同簽署日期為判定的疑問

目前我國新的婚姻法出台之後，就夫妻的財產方面都作了很大的修改內。最高人民法院《關於適容用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》第十九條「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。」即夫妻不論結婚經過多少年，一方婚前財產仍歸一方所有。特別要說的是，93年最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第六條規定，「一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產」，這個解釋確定的通過時效，婚前財產轉化為夫妻共同財產的制度，是不合理的。

⑸ 婚姻法中規定的婚前財產是按照房子的購買合同的日期算還是按照取得房產證的日期算呢

結婚後買的房子，首付和貸款都是夫妻二人出資，房產證是二人名字，是夫妻共同財產，離婚時候平均分割。

⑹ 屬於婚前財產還是婚後財產是以購房合同時

主要以購房合同簽訂日期為准

⑺ 婚前房產，是按房產證上的時間還是以購房合同

是否婚前購房，是依據簽署的購房合同時間來定。不看房產證、
《婚姻法》司法解釋三：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

⑻ 婚姻法關於房產的規定

1、房子原本是你的個人財產。
2、如果你在婚後加上女方的名字，將視為對女方的贈與，就成為共同共有。
3、離婚時一人一半。

⑼ 新婚姻法頒布以前，購房合同上只簽了一個人名字，房產證上是否就只能辦理一個人的名字能否提供法律依據

辦房產證的時候你想上多個人的名字是沒有問題的。現在的通用辦法是,只要結婚了都得2個人去辦理.