庫房租賃合同法

1. 倉庫租賃法律問題

1、應確定該倉庫的權屬以及管理權，最好有相關文件支持，使出租方具備出租權；
2、如確定A有出租權，其可以作為出租方簽訂出租合同；
3、如A沒有出租權，則需要有出租權的當事人給予授權；
依據——《合同法》中關於合同效力的規定

2. 倉庫租賃合同規定倉庫有哪些權利和義務

倉庫租賃合同的承租人應承擔下列義務，即按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物的義務；妥善保管租賃物的義務；以及按照約定的期限和方式支付租金的義務。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十四條
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第七百二十一條
承租人應當按照約定的期限支付租金。

3. 倉庫出租的合同應承擔哪些責任

倉庫租賃合同承租人應承擔以下義務：1、按照約定的方法使用倉庫的義務，沒有約定的，按照倉庫的性質使用；2、妥善保管倉庫的義務；3、按照合同約定支付租金的義務。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

4. 廠房倉庫出租合同要怎麼寫才具有法律效力

你好，關於租賃合同怎麼寫才具有法律效力：

租賃合同的內筒一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。合同要出租人和承租人的簽字蓋章。載明日期。

租賃期6個月以上的應當採用書面形式。未採用書面形式的，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

5. 倉庫租賃合同有無效的原因和法律依據

會導致庫房租賃合同無效的情形有：1、無民事行為能力人或限制行為能力人沒有取得法定代理人同意跟買方簽訂房屋買賣合同。2、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的，損害國家利益的房屋買賣合同。3、一方乘人之危簽訂的房屋買賣合同。4、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。
【法律依據】
《民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

6. 承租方簽訂倉庫租賃合同要注意什麼

首先要確定位置的選擇
租賃場所相關手續是否齊全。
廠房是否有合法的產權證件是否屬於共有產權

7. 求庫房租賃合同範本

租房合同
出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《合同法》及相關法律法規的規定，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方出租給乙方的房屋位於 （省、市）(區、縣) ；門牌號為 。出租房屋面積共 平方米（建築面積/使用面積/套內面積）。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

第二條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第三條 該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。賃該房屋僅作為居住使用，不得用於商業經營。

第四條 該房屋每月租金為 元（大寫 萬仟佰拾元整），租金總額為元（大寫 萬仟佰拾元整）。 房屋租金支付方式為按月支付，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第五條 租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

第六條 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

第七條 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外。

第八條 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

第九條 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計個月以上。

第十條 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於 日內向對方主張。乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

第十一條 甲方違約責任處理規定：

1、甲方因不能提供本租房合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：

1、未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

2、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

第十二條 本租房合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條 本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，一份留存備案。

第十八條 本合同自雙方簽字（蓋章）後生效。

甲方： 乙方：

時間： 時間：