婚姻法房產共同共有
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
婚姻法解釋(一)： 婚姻法第十七條關於"夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權"的規定，應當理解為：
(一)夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
(二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
婚姻法解釋(二)： 婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的"其他應當歸共同所有的財產"：
(一)一方以個人財產投資取得的收益；
(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
婚姻法第十七條第三項規定的"知識產權的收益"，是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。
婚姻法解釋(二)： 人民法院審理離婚案件，涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。 前款所稱年平均值，是指將發放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。
婚姻法解釋(二)： 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。 當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚姻法解釋(三)： 婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：
(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者α造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的；
(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
解釋(三)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
解釋(三)一方經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
解釋(三)婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
解釋(三)離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割養老保險金的，人民法院不予支持；婚後以夫妻共同財產繳付養老保險費，離婚時一方主張將養老金賬戶中婚姻關系存續期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產分割的，人民法院應予支持。
解釋(三)婚姻關系存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產，在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產後另行起訴。
解釋(三)夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或用於其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可按照借款協議的約定處理。
② 根據新婚姻法婚前房產如何兩人共同擁有
婚前財產是個人，不可共有。除非添加署名！
③ 新婚姻法關於共同的房產是如何認定的
根據規定，由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。當雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割;
如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人按規定完全取得房屋所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
如果當事人結婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
④ 新婚姻法下，夫妻共同生活多久房屋產權共有
新婚姻法規定，婚前一方的財產，永遠都不能自然共有
也就是說，如果沒有另訂協議規定的話，房屋不可能通過共同生活的方式取得共有權。原婚姻法規定的8年已經不再適用
⑤ 新婚姻法關於共同房產 之中的共有問題不是很理解
如果有貸款，房在抵押期間沒法增加共有人，除非銀行同意。 不過，你們可以做一個書面約定，明確雙方的出資情況及雙方認可的房產份額歸屬，雙方簽字，這對雙方就有約束力，也讓雙方及家長放心。
⑥ 婚姻法新規中夫妻共同財產都包括哪些
夫妻共同財富認定
⑦ 共同共有房產怎麼分割
第一，夫妻雙方在結婚後購房，離婚時已經領取產權證，並且沒有按揭貸款或者按揭貸款已經還清的房產。對這類房產的分割比較簡單，平均分割，按照現在的市場價格進行評估，由願意或應當接受該房產的一方支付一半的價格給對方。 第二，夫妻雙方在結婚後購房，已經取得產權證，但是尚有部分貸款未還清，由得房的一方支付現在房屋市場價值的一半給對方，尚未還清的貸款由得房的一方自行償還。 第三，夫妻一方婚前付清了全部房款並已經取得產權證，根據《婚姻法》第18條的規定，應當是夫妻一方的個人財產，另一方無權進行分割。 第四，夫妻一方婚前貸款購買的房屋，已經取得產權證，婚後夫妻共同還貸款的房屋，不管是一方自行用自己的收入還貸款，還是夫妻雙方共同還貸款，均不影響該還款部分的款項是夫妻共同財產。
北京冠領律師事務所堅持「以訴訟求共贏——法庭上爭勝訴，法庭下謀共贏」的辦案理念，以規模化、專業化、品牌化、國際化的趨勢，為當事人提供優質、高效的法律服務。成功辦理了大量行政糾紛、拆遷糾紛、公司法律糾紛、房產糾紛、合同糾紛、侵權糾紛、刑事糾紛等案件，贏得了企事業單位、社會組織、老百姓的廣泛好評和持久信任，如果遇到法律問題，歡迎向我們咨詢。
⑧ 新婚姻法頒布後在房產證上「共有人」一欄寫的是「單獨所有」，對於婚姻存續期間的另一方來所意味著什麼
這套房子屬於夫妻共同財產，房產局在辦理房產所有證時如果沒有通知女方簽字，其註明的「單獨所有」是無效的。建議你到法院起訴國有土地和房產局，要求撤銷在房產證上註明的「單獨所有」字樣。你也可以到法院起訴你丈夫，要求對該房屋進行確權，確定房屋屬於夫妻共同財產。
⑨ 婚姻法房產共有的情形有哪幾種
一、戀愛期間合夥買房。
二、婚前買房，婚後辦產權證，房屋是否是夫妻回共同財產。
三、父母出資為子女答購房，特別是一方出資，另一方未出資的情況。
四、婚前一方購置的房產，婚後再售如何認定財產權屬。
⑩ 婚姻法中夫妻間共同財產 共同共有和按份共有 的區別是什麼
按份共有，是指數人對同一財產按各自確定的份額共同享有所有權的共有形態。《民法通則》第78條規定：「按份共有人按照各自份額，對共有財產分享權利，承擔義務。」按份共有人各自享有的份額，可以是相等的，也可以是不相等的。
共同共有，是兩個以上的權利主體，對同一財產不分份額地共同享有同一所有權。�
《民法通則》第78條規定後半段規定:"共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。"
簡單說,共同共有中共有人的財產是均分的.而按份共有共有中共有人的財產是依據事先確定的份額來的,可以是均等的,也可以不均等.