婚姻法第三十七條釋義
最高人民法院
關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
（2011年7月4日最高人民法院審判委員會第1525次會議通過，自2011年8月13起施行）
法釋〔2011〕18號
為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第一條
當事人以婚姻法第十條規定以外的情形申請宣告婚姻無效的，人民法院應當判決駁回當事人的申請。
當事人以結婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結婚登記的，告知其可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第二條
夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關系不存在，並已提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系不存在一方的主張成立。
當事人一方起訴請求確認親子關系，並提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系一方的主張成立。
第三條
婚姻關系存續期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養子女義務，未成年或者不能獨立生活的子女請求支付撫養費的，人民法院應予支持。
第四條
婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：
（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的；
（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
第五條
夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第六條
婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）
項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第八條
無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行為能力一方的人身權利或者財產權益行為,其他有監護資格的人可以依照特別程序要求變更監護關系；變更後的監護人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應予受理。
第九條
夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權為由請求損害賠償的，人民法院不予支持；夫妻雙方因是否生育發生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚的，人民法院經調解無效，應依照婚姻法第三十二條第三款第（五）項的規定處理。
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條
一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫 妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
第十二條
婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
第十三條
離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割養老保險金的，人民法院不予支持；婚後以夫妻共同財產繳付養老保險費，離婚時一方主張將養老金賬戶中婚姻關系存續期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產分割的，人民法院應予支持。
第十四條
當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。
第十五條
婚姻關系存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產，在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產後另行起訴。
第十六
❷ 婚姻法解釋三第七條和婚姻法解釋二第二十二條的婚後有沖突嗎到底該怎麼理解呢
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》
第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
這兩條並不存在沖突，正確理解這兩條的含義應當區分出資的時間以及出資的方式。司法解釋三主要約定的是登記結婚後全款購置房屋的情況，如果是婚後一方父母全款給子女購房，且房屋登記在出資方子女的名下的，這個房屋屬於出資方子女的個人財產；如果房屋全部的出資都是來自於雙方父母的話，那麼登記於一方名下的話，這個房屋屬於雙方共同財產，但是是按份共有，具體的份額比例就是雙方的出資比例。
司法解釋二約定的是登記結婚前和登記結婚後雙方父母並沒有付清購房款項的情況，如果是登記結婚前，父母給子女出資購房的，款項會視為對單方子女的贈與；但是如果是登記結婚後，因為登記結婚後所的財產為夫妻共同財產，因此款項會被視為對雙方的贈與。
❸ 婚姻法第27條的司法解釋
並沒有直接針對27條內容的擴充性的司法解釋。
縱橫法律網-江蘇國安泰律師事務所-劉裕庭律師
❹ 婚姻法第三十七條是什麼
如果子女已經成年，就不存在支付孩子撫養費的問題。
《婚姻法》第三十七條 離婚後，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議，協議不成時，由人民法院判決。
關於子女生活費和教育費的協議或判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定的數額的合理要求。
❺ 婚姻法第三十七條詳解何為必要時
你指的應當是《婚姻法》第三十七條第二款的「關於子女生活費和教育費的協議或回判決，不妨礙子女在必要時答向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求」？
這個「必要時」，實踐中一般指該子女在生活中發生了實際所需的生活費或教育、醫療等費用超過了父母約定的撫養費的數額，父母原來的離婚協議或判決確定的數額已經無法滿足子女的生活需要，此時子女自己（成年，但無勞動能力還需要扶養時）或直接撫養子女的監護人（未成年人）可以提起訴訟，請求增加撫養費。
❻ 婚姻法解釋一全文
1、婚姻法司法解釋一共三十四條。全稱為最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一），於2001年12月24日最高人民法院審判委員會第1202次會議通過。法釋〔2001〕30號，自2001年12月27日起施行。
2、具體內容如下：
為了正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》以下簡稱婚姻法、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第一條 婚姻法第三條、第三十二條、第四十三條、第四十五條、第四十六條所稱的「家庭暴力」，是指行為人以毆打、捆綁、殘害、強行限制人身自由或者其他手段，給其家庭成員的身體、精神等方面造成一定傷害後果的行為。持續性、經常性的家庭暴力，構成虐待。
第二條 婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條規定的「有配偶者與他人同居」的情形，是指有配偶者與婚外異性，不以夫妻名義，持續、穩定地共同居住。
第三條 當事人僅以婚姻法第四條為依據提起訴訟的，人民法院不予受理；已經受理的，裁定駁回起訴。
第四條 男女雙方根據婚姻法第八條規定補辦結婚登記的，婚姻關系的效力從雙方均符合婚姻法所規定的結婚的實質要件時起算。
第五條 未按婚姻法第八條規定辦理結婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應當區別對待：
之一1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經符合結婚實質要件的，按事實婚姻處理；
之二1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以後，男女雙方符合結婚實質要件的，人民法院應當告知其在案件受理前補辦結婚登記；未補辦結婚登記的，按解除同居關系處理。
第六條 未按婚姻法第八條規定辦理結婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，一方死亡，另一方以配偶身份主張享有繼承權的，按照本解釋第五條的原則處理。
第七條 有權依據婚姻法第十條規定向人民法院就已辦理結婚登記的婚姻申請宣告婚姻無效的主體，包括婚姻當事人及利害關系人。利害關系人包括：
（一）以重婚為由申請宣告婚姻無效的，為當事人的近親屬及基層組織。
（二）以未到法定婚齡為由申請宣告婚姻無效的，為未達法定婚齡者的近親屬。
（三）以有禁止結婚的親屬關系為由申請宣告婚姻無效的，為當事人的近親屬。
（四）以婚前患有醫學上認為不應當結婚的疾病，婚後尚未治癒為由申請宣告婚姻無效的，為與患病者共同生活的近親屬。
第八條 當事人依據婚姻法第十條規定向人民法院申請宣告婚姻無效的，申請時，法定的無效婚姻情形已經消失的，人民法院不予支持。
第九條 人民法院審理宣告婚姻無效案件，對婚姻效力的審理不適用調解，應當依法作出判決；有關婚姻效力的判決一經作出，即發生法律效力。
涉及財產分割和子女撫養的，可以調解。調解達成協議的，另行製作調解書。對財產分割和子女撫養問題的判決不服的，當事人可以上訴。
第十條 婚姻法第十一條所稱的「脅迫」，是指行為人以給另一方當事人或者其近親屬的生命、身體健康、名譽、財產等方面造成損害為要挾，迫使另一方當事人違背真實意願結婚的情況。
因受脅迫而請求撤銷婚姻的，只能是受脅迫一方的婚姻關系當事人本人。
第十一條 人民法院審理婚姻當事人因受脅迫而請求撤銷婚姻的案件，應當適用簡易程序或者普通程序。
第十二條 婚姻法第十一條規定的「一年」，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規定。
第十三條 婚姻法第十二條所規定的自始無效，是指無效或者可撤銷婚姻在依法被宣告無效或被撤銷時，才確定該婚姻自始不受法律保護。
第十四條 人民法院根據當事人的申請，依法宣告婚姻無效或者撤銷婚姻的，應當收繳雙方的結婚證書並將生效的判決書寄送當地婚姻登記管理機關。
第十五條 被宣告無效或被撤銷的婚姻，當事人同居期間所得的財產，按共同共有處理。但有證據證明為當事人一方所有的除外。
第十六條 人民法院審理重婚導致的無效婚姻案件時，涉及財產處理的，應當准許合法婚姻當事人作為有獨立請求權的第三人參加訴訟。
第十七條 婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為：
（一）夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
第十八條 婚姻法第十九條所稱「第三人知道該約定的」，夫妻一方對此負有舉證責任。
第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
第二十條 婚姻法第二十一條規定的「不能獨立生活的子女」，是指尚在校接受高中及其以下學歷教育，或者喪失或未完全喪失勞動能力等非因主觀原因而無法維持正常生活的成年子女。
第二十一條 婚姻法第二十一條所稱「撫養費」，包括子女生活費、教育費、醫療費等費用。
第二十二條 人民法院審理離婚案件，符合第三十二條第二款規定「應准予離婚」情形的，不應當因當事人有過錯而判決不準離婚。
第二十三條 婚姻法第三十三條所稱的「軍人一方有重大過錯」，可以依據婚姻法第三十二條第二款前三項規定及軍人有其他重大過錯導致夫妻感情破裂的情形予以判斷。
第二十四條 人民法院作出的生效的離婚判決中未涉及探望權，當事人就探望權問題單獨提起訴訟的，人民法院應予受理。
第二十五條 當事人在履行生效判決、裁定或者調解書的過程中，請求中止行使探望權的，人民法院在征詢雙方當事人意見後，認為需要中止行使探望權的，依法作出裁定。中止探望的情形消失後，人民法院應當根據當事人的申請通知其恢復探望權的行使。
第二十六條 未成年子女、直接撫養子女的父或母及其他對未成年子女負擔撫養、教育義務的法定監護人，有權向人民法院提出中止探望權的請求。
第二十七條 婚姻法第四十二條所稱「一方生活困難」，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。
一方離婚後沒有住處的，屬於生活困難。
離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。
第二十八條 婚姻法第四十六條規定的「損害賠償」，包括物質損害賠償和精神損害賠償。涉及精神損害賠償的，適用最高人民法院《關於確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》的有關規定。
第二十九條 承擔婚姻法第四十六條規定的損害賠償責任的主體，為離婚訴訟當事人中無過錯方的配偶。
人民法院判決不準離婚的案件，對於當事人基於婚姻法第四十六條提出的損害賠償請求，不予支持。
在婚姻關系存續期間，當事人不起訴離婚而單獨依據該條規定提起損害賠償請求的，人民法院不予受理。
第三十條 人民法院受理離婚案件時，應當將婚姻法第四十六條等規定中當事人的有關權利義務，書面告知當事人。在適用婚姻法第四十六條時，應當區分以下不同情況：
（一）符合婚姻法第四十六條規定的無過錯方作為原告基於該條規定向人民法院提起損害賠償請求的，必須在離婚訴訟的同時提出。
（二）符合婚姻法第四十六條規定的無過錯方作為被告的離婚訴訟案件，如果被告不同意離婚也不基於該條規定提起損害賠償請求的，可以在離婚後一年內就此單獨提起訴訟。
（三）無過錯方作為被告的離婚訴訟案件，一審時被告未基於婚姻法第四十六條規定提出損害賠償請求，二審期間提出的，人民法院應當進行調解，調解不成的，告知當事人在離婚後一年內另行起訴。
第三十一條 當事人依據婚姻法第四十七條的規定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。
第三十二條 婚姻法第四十八條關於對拒不執行有關探望子女等判決和裁定的，由人民法院依法強制執行的規定，是指對拒不履行協助另一方行使探望權的有關個人和單位採取拘留、罰款等強制措施，不能對子女的人身、探望行為進行強制執行。
第三十三條 婚姻法修改後正在審理的一、二審婚姻家庭糾紛案件，一律適用修改後的婚姻法。此前最高人民法院作出的相關司法解釋如與本解釋相抵觸，以本解釋為准。
第三十四條 本解釋自公布之日起施行。
❼ 婚姻法解釋三
婚姻法解釋三全名：《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》自2011年8月13日起施行。解釋指出，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。
全文：http://ke..com/link?url=gV_CUI9WBc0-vrpR7Xa1E9UhhQ6aSuPjKxq6__z3lX1eQ3tu
❽ 婚姻法司法解釋三全文
最高院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
（2011年7月4日最高人民法院審判委員會第1525次會議通過）
為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第一條 當事人以婚姻法第十條規定以外的情形申請宣告婚姻無效的，人民法院應當判決駁回當事人的申請。
當事人以結婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結婚登記的，告知其可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第二條 夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關系不存在，並已提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系不存在一方的主張成立。
當事人一方起訴請求確認親子關系，並提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系一方的主張成立。
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❾ 婚姻法司法解釋三解析
張凱律師：婚姻法司法解釋三解析
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
（2011年7月4日最高人民法院審判委員會第1525次會議通過）
法釋〔2011〕18號
為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第一條 當事人以婚姻法第十條規定以外的情形申請宣告婚姻無效的，人民法院應當判決駁回當事人的申請。
當事人以結婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結婚登記的，告知其可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
張凱律師解析：在我國現行的法律框架下，結婚登記在性質上屬於具體行政行為，即行政確認行為。當事人對已經領取的結婚證效力提出異議，雖然不屬於法院民事案件的審查范圍，但當事人可以向民政部門申請解決或提起行政訴訟。據此，《婚姻法解釋（三）》第一條第二款對結婚登記程序存在瑕疵作出依法申請行政復議或者提起行政訴訟規定。這等於同時給程序瑕疵的婚姻當事人提出了救濟的時限：要麼60日（行政復議）、要麼3個月（行政訴訟），而不是「宣告無效婚姻」沒有期限的限制。其實，即便婚姻登記程序有瑕疵的，婚姻當事人一般也要到了矛盾不可調和、利益沖突非常尖銳時才會想到採取訴訟的行動。但此時估計早已過了行政救濟時限，因此可以說以後很難以程序瑕疵來訴求婚姻利益。
第二條 夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關系不存在，並已提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系不存在一方的主張成立。
當事人一方起訴請求確認親子關系，並提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系一方的主張成立。
張凱律師解析：現代生物醫學技術的發展，使得DNA鑒定技術被廣泛用於子女與父母尤其是與父親的血緣關系的證明。親子鑒定技術簡便易行，准確率較高，在訴訟中起到了極為重要的作用。本條對「親子鑒定」舉證責任及證據推定作出了明確規定，杜絕了相關人「攜親子以令親父（母）」的尷尬現象。在處理有關親子關系糾紛時，如果一方提供的證據能夠形成合理的證據鏈條證明當事人之間可能存在或不存在親子關系，另一方沒有相反的證據又堅決不同意做親子鑒定的，人民法院可以按照2002年4月1日開始施行的《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第75條的規定（法理上叫舉證妨礙制度）做出處理，即可以推定請求否認親子關系一方或者請求確認親子關系一方的主張成立，而不配合法院進行親子鑒定的一方要承擔敗訴的法律後果。
第三條 婚姻關系存續期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養子女義務，未成年或者不能獨立生活的子女請求支付撫養費的，人民法院應予支持。
張凱律師解析：該條內容在《婚姻法》第三十七條已明確規定，此次以專條加以重申，苦命的兒女們在遭遇狠心父母之時便可更加名正言順地提起訴訟以維護自己的合法權益。
第四條 婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：
（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的；
（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
張凱律師解析：這一條突破了婚內不分割財產的傳統，傾向於肯定婚內共同財產在一定條件的AA制。即在符合該條所述中的兩種情形時，即使不要求解除婚姻關系，夫妻一方也可以要求分割共同財產，將其變為婚內的個人財產，防止配偶惡意損減夫妻共同財產。但另一方如何知曉並取證、舉證？「重大疾病」及「相關醫療費用」又如何界定、誰負舉證責任？
第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
張凱律師解析：當事人在咨詢婚姻相關問題時，總會問到諸如個人婚前財產是不是經過多少年之後就變成共同財產了之類的問題。在90年代時確實有一個司法解釋提到過這個問題，但該司法解釋已經失效。《婚姻法司法解釋（二）》雖明確規定一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產，但對孳息和自然增值這兩種情形如何認定未予明確。請大家注意：本條所說並不是結了婚個人財產就變成共同財產，而是指個人財產所產生的「收益」可以轉變成共同財產，而且還有個但書，就是這些「收益」不包括孳息和自然增值。所以只有讓你配偶的婚前個人財產「動」起來，變成投資後產生的「收益」才能變為夫妻共同財產，沒有動起來的存款、股票、固定資產等的孳息和自然增值還是個人財產。
第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
張凱律師解析：該條對熱戀時心血來潮的「贈與」在感情降溫後後悔以及打著婚戀旗號訛取錢財的情形中的「贈與方」提供了保障，穩定了財產關系。就是說，除了特殊情況以外，一般人的房屋贈與都必須要房屋變更登記以後才能生效，如果沒有變更登記，贈與方是有權撤銷贈與的。
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
張凱律師解析：本條推翻了《婚姻法》解釋二第22條的規定，即當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。新條解決了千千萬萬舉全家之力、傾畢生積蓄買一套房為子女婚嫁的父母們的後顧之憂，子女離婚不再分走爹媽贈與的房產。但提醒父母們，可要保留好資金來源流向證據，可要把好「產權登記」關，不可在子女弱勢時被強勢對方要挾而亂登記。該條漏洞在於夫妻一方可能以父母贈房的方式轉移夫妻共同財產，譬如，男方婚後與女方感情不和，預料到要離婚，就可能隱瞞女方將財產轉移給父母，然後讓父母出資買房給他，最終將夫妻共同財產變成男方的個人財產。
第八條 無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行為能力一方的人身權利或者財產權益行為,其他有監護資格的人可以依照特別程序要求變更監護關系；變更後的監護人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應予受理。
張凱律師解析：此條前半部在《民法通則》第17條、第64條及《民事訴訟法》第170條中已有規定。後半部是創新，解決了無民事行為能力人的離婚行為能力問題，就是先要一個變更監護人的程序。
第九條 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權為由請求損害賠償的，人民法院不予支持；夫妻雙方因是否生育發生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚的，人民法院經調解無效，應依照婚姻法第三十二條第三款第（五）項的規定處理。
張凱律師解析：根據我國現行《婚姻法》第34條：「女方在懷孕期間、分娩後1年內或者中止妊娠後6個月內，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或法院認為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。」但是，如果女方不顧男方反對，擅自「終止妊娠」，仍然不允許男方提出離婚，則是侵害了男方的生育權。因此，該條有助於保障夫妻雙方的權利，對因生育權而起的婚姻糾紛給出了妥當的解決方案。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
張凱律師解析：本條確立了一個基本原則：協議優先，登記人備選；為人民法院盡快定紛止爭提供了一個可行方案。首付系婚前一方，婚後以用夫妻共同財產還貸的，則按比例補償對方房產增值部分，杜絕了顯失公平。比較公平的計算方式，應當是先計算出婚後共同還貸的總額後，再計算婚後還貸的比例，根據各自貢獻大小進行分配。具體為：（房產評估價格-剩餘按揭-已支付款項）×婚後貸款所佔房款總額的比例。本律師再次強調，如果婚前你付了首付款而沒有寫你的名字，請保管好付款依據，否則你可能會嘗到 「凈身出戶」的滋味。
第十一條 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
張凱律師解析：本條體現了「促進交易」原則，保護了善意第三人，強化了產權登記的效力。將夫妻對共有房屋處理的分歧作為夫妻內部處理、不影響外部法律行為的效力、同時又使受蒙蔽一方的權益在離婚時得到補償。但是，如何界定不動產的「善意購買」？在民法理論中，「善意購買」通常是不適用於不動產買賣的。在夫妻兩人共同登記的情況下，何以存在「善意購買」行為？
第十二條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
張凱律師解析：此條特別體現了登記公示效力，同時體現房改房的政策效果。僅父母有權參與房改的，子女當然不能享有該房改權利。
第十三條 離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割養老保險金的，人民法院不予支持；婚後以夫妻共同財產繳付養老保險費，離婚時一方主張將養老金賬戶中婚姻關系存續期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產分割的，人民法院應予支持。
張凱律師解析：本條告訴我們對養老金實際繳付的現值部分在離婚時可以分割或要求對方給予補償。不過，養老金本身具人身性質、且是將來可期待收入，當然不宜在離婚時分割；實際繳付部分，卻類同於夫妻債權，加以分割，是有道理的。
第十四條 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。
張凱律師解析：此條貫徹了民法理論中「附條件民事法律行為」的理念，條件不成就，行為不生效。當事人協議離婚未成，則事先達成的附協議離婚條件的財產分割協議不生效，對夫妻雙方均不產生法律約束力，不能作為人民法院處理離婚案件的依據。
第十五條 婚姻關系存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產，在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產後另行起訴。
張凱律師解析：此條特別注意到法律規定之間的統一和協調，交代很清楚。但是，對故意不分割遺產、數額不大的遺產以及分居兩地甚至兩國的當事人，「另行起訴」可能比較難以實現。
第十六條 夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或用於其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可按照借款協議的約定處理。
張凱律師解析：兩口子之間也可以打欠條，本條傾向於肯定婚內共同財產在一定條件的AA制，具有新時期的新特色，實際案例不多，但將來可能有增多的趨勢。但提請朋友注意的是，夫妻之間訂立欠條，一定得是出具欠條的一方用於從事個人經營活動或用於其他個人事務。
第十七條 夫妻雙方均有婚姻法第四十六條規定的過錯情形，一方或者雙方向對方提出離婚損害賠償請求的，人民法院不予支持。
張凱律師解析：本條是「過錯相抵原則」的具體體現。但我認為，如果簡單相抵、不分青紅皂白，可能會有失公平。假若一方有三四種過錯且程度嚴重，另一方僅有一種錯且程度輕微，那也相抵？再說，也許一方願意以賠償求得內心平衡的，也不支持？此條應當有除外情形，可是沒有，難道保護×方出軌？！
第十八條 離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
張凱律師解析：此條參見《婚姻法》第47條：離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
第十九條 本解釋施行後，最高人民法院此前作出的相關司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為准。
張凱律師解析： 這是適用性規定，必不可少，避免政出多門、有法難依。注意本解釋自2011年8月13日起施行！