關於經濟法中房產稅的選擇題

Ⅰ 關於一個計算房產稅的題目，求解釋！！

除以2是因為只交7月至12月的稅。

投資聯營是指用房產入股，因為要承擔風險，如果出現聯營虧損當然不用交稅。

Ⅱ 關於房產稅計算的題目,不明白!

這題是求2008年全年的房產稅。
前半年為自有房產，所以按[1000×（1-20%）×1.2%]÷2
7月1日後以出租方取得的租金收入為計稅依據計征房產稅，按50×12%

Ⅲ 初級經濟法例題

房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入。按照房產的計稅價值征稅的，屬於從價計征；按照房產租金收入征稅的，屬於從租征稅。
採用從價計征的房產稅是依照房產原值一次減除10%-30%後的余值計算繳納。採用從租計征的房產稅是依照房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅實行比例稅率。採用從價計征的房產稅稅率為1.2%；採用從租計征的房產稅稅率為12%。
上述題：2000×（1－20%）×1.2%是從價計征；1000×（1－20%）×1.2%×3/12是出租部分的前3個月的房產稅，因為這個房子在3月31日才出租，因此前三個月要按照之前方法來計稅；5×9×12%=5.4是從租計稅，當年只出租了9個月。

Ⅳ 關於房產稅的題目

【解釋】根據現行《房產稅暫行條例》規定，依題意，確定：應稅房產生產經營原值400萬元；醫院房產原值100萬元免稅；產權權屬糾紛未確定，由實際使用人繳納。
應納房產稅=400*（1-30%）*1.2%=3.36萬元
該國有工業企業2005年應繳納的房產稅為( 3.36 )萬元

Ⅳ 繳納房產稅的計算選擇題，確認為幾個月呢

C

以房產聯營投資，不擔風險，只收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅；應納房產稅= [1000×（1-20%）×1.2%÷2+50×12%]=4.8+6=10.8萬元

計算時要要確認為6個月

Ⅵ 中國稅制房產稅的計稅依據可以是按規定可以亨受減免稅優惠的企業有多選題

依據《房產稅暫行條例》及有關規定，下列房產免徵房產稅一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
「人民團體」是指經國務院授權的政府部門批准設立或登記備案的各種社會團體。如從事廣泛群眾性社會活動的團體，從事文學藝術、美術、音樂、戲劇的文藝工作團體，從事某種專門學術研究團體，從事社會公益事業的社會公益團體，等等。

「自用的房產」是指這些單位本身的辦公用房和公務用房。

二、國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產

事業單位自用的房產，是指這些單位本身的業務用房。

實行差額預算管理的事業單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經費補助。因此，對實行差額預算管理的事業單位，也屬於是由國家財政部門撥付事業經費的單位，對其本身自用的房產免徵房產稅。

由國家財政部門撥付事業經費的單位，其經費實行自收自支後，應徵收房產稅。但為了鼓勵事業單位經濟自立，由國家財政部門撥付事業經費的單位，1990年以前經費實行自收自支後，從事業單位經費實行自收自支的年度起，免徵房產稅3年。1990年1月1日後，對經費實行自收自支的事業單位，不再享受3年免稅照顧，應照章徵收房產稅。

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產

宗教寺廟自用的房產，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。

公園、名勝古跡自用的房產，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。公園、名勝古跡中附設的營業單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，應徵收房產稅。

對國家機關、人民團體、軍隊、國家財政部門撥付事業經費的單位，以及宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免徵房產稅，主要是考慮到這些單位的經費由國家財政部門撥款，本身沒有納稅能力。至於這些單位非自用的房產，例如出租或作營業用的，因為已有收入和納稅能力，所以應按照規定徵收房產稅。

四、個人擁有的非營業用的房產

對個人所有的非營業用房產給予免稅，主要是為了照顧我國城鎮居民目前住房的實際狀況，鼓勵個人建房、購房，改善居住條件，配合城市住房制度的改革。但是，對個人所有的營業用房或出租等非自用的房產，應按照規定徵收房產稅。

五、經財政部批准免稅的其他房產

根據《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》，下列房產可免徵房產稅：

1．企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，免徵房產稅。

2．經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用後，可免徵房產稅。

3．自2004年8月1日起，對軍隊空餘房產租賃收入暫免徵收房產稅；此前已征稅款不予退還，未征稅款不再補征。暫免徵收房產稅的軍隊空餘房產，在出租時必須懸掛《軍隊房地產租賃許可證》，以備查驗。

4．凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業自行建造還是由基建單位出資建造，交施工企業使用的，在施工期間，一律免徵房產稅。但是，如果在基建工程結束以後。施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規定徵收房產稅。

5．自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中作相應說明。

納稅人房屋大修停用半年以上需要免徵房產稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關報送相關的證明材料，包括大修房屋的名稱、坐落地點、產權證編號、房產原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料，以備稅務機關查驗。具體報送材料由各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局確定。並告知房產稅的納稅人。

稅務機關應對報告大修的房屋加強跟蹤管理和檢查，如發現虛假情況，按《稅收征管法》的有關規定處理。

6．納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別徵收或免徵房產稅。

7．老年服務機構自用的房產暫免徵收房產稅。老年服務機構是指專門為老年人提供生活照料、文化、護理、健身等多方面服務的福利性、非營利性的機構，主要包括：老年社會福利院、敬老院(養老院)、老年服務中心、老年公寓(含老年護理院、康復中心、托老所)等。

8．從2001年1月1日起，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權並以政府規定租金標准向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅。

9．對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內的房產，應當依法徵收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍以外的，尚在縣郵政局內核算的房產，在單位財務賬中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再徵收房產稅。

10．對房地產開發企業建造的商品房，在出售前不徵收房產稅。但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

11．自2001年1月1日至2008年12月31日，對為高校學生提供住宿服務並按高教系統收費標准收取租金的學生公寓，免徵房產稅。

12．自2000年1月1日至2008年底，對從原高校後勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立核算並有法人資格的高校後勤經濟實體自用的房產免徵房產稅。

13．鐵道部所屬鐵路運輸企業自用的房產，繼續免徵房產稅。鐵道部所屬鐵路運輸企業的范圍包括：鐵路局、鐵路分局(包括客貨站、編組站、車務、機務、工務、電務、水電、車輛、供電、列車、客運段)、中鐵集裝箱運輸有限責任公司、中鐵特貨運輸有限責任公司、中鐵行包快遞有限責任公司、中鐵快運有限公司。

地方鐵路運輸企業自用的房產，應繳納的房產稅比照鐵道部所屬鐵路運輸企業的政策執行。

14．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的房產，免徵房產稅。

對其他專業銀行等金融機構(包括信託投資公司、城鄉信用合作社，以及經中國人民銀行批准設立的其他金融組織)和保險公司的房產，均應按規定徵收房產稅。

15．天然林保護工程相關房產免稅。

自2004年1月1日至2010年12月31日，對長江上游、黃河中上游地區，東北、內蒙古等國有林區天然林資源保護工程實施企業和單位用於天然林保護工程的房產，免徵房產稅。對上述企業和單位用於天然林資源保護工程以外其他生產經營活動的房產，仍按規定徵收房產稅。對由於國家實行天然林資源保護工程造成森工企業的房產閑置1年以上不用的，暫免徵收房產稅；閑置房產用於出租或企業重新用於天然林資源保護工程之外的其他生產經營的，應依照規定徵收房產稅和城鎮土地使用稅。用於國家天然林資源保護工程的免稅房產應單獨劃分，與其他應稅房產劃分不清的，應按規定征稅。

16．國家直屬儲備糧、棉、糖、肉、鹽庫。

對中儲糧總公司及其直屬糧庫經營中央儲備糧(油)業務自用的房產土地，中儲棉總公司及其直屬棉庫經營中央儲備棉業務自用的房產土地，華商中心、國家儲備糖庫、國家儲備肉庫經營中央儲備糖肉業務自用的房產，中國鹽業總公司國家直屬儲備鹽庫經營中央儲備鹽業務自用的房產、土地，自2006年1月1日起至2008年12月31日免徵房產稅。

Ⅶ 《經濟法基礎》契稅有什麼知識點

《經濟法基礎》契稅知識點如下：
1、定義：
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、契稅的徵收：
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
3、契稅的特點：
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬； 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
契稅屬於財產轉移稅。契稅由財產承受人繳納。

Ⅷ 經濟法那個第一還是第二題的房產稅怎麼交

（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

Ⅸ 問一道經濟法的題

A:1200*(1-20%)*1.2%/12*4=3.84 房屋停修半年以上的，在大修期間不征房產稅。稅率為1.2%從價計征
B:10*12%*4=4.8從租計征為12%
5月1號搬進B棟，1000*（1-20%)*1.2%/12*8=6.4
應繳房產稅為3.84+4.8+6.4=15.04