新婚姻法婚後房子加名字

① 新婚姻法婚後房產證上加名字有用嗎

當然有用，這不需要婚姻法，物權法就明確了。婚姻法管的是婚後購房，只寫一方名字的情況。房產證上寫兩人名字，直接就是共有財產，就算沒結婚都是

② 新婚姻法房產婚前加名和婚後加名的區別

婚前加跟來婚後加沒有什源么區別。

房子為一方婚前個人購買的,結婚後,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契稅證。

網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准,此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的住宅,還需要房管部門出具無房證明。

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辦理流程及費用:

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料。

如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。

③ 新婚姻法中關於婚前購房，婚後加老公名字的規定

我認為從物權登記的角度講，加名構成了對該物的共同共有，應當依照法律關於共同共有的規定執行。婚前買房，婚後貸款是否也是婚前的錢還的?如果不是，那麼你日常工資或收入也有你妻子的一半。

④ 根據新婚姻法，婚後房產證上再加名字是否屬於夫妻共同財產

如果是在婚後兩個人共同買的財產，那麼就應該還是屬於兩個人的婚後財產，不管這個房子有沒有寫另一個人的名字，這個財產都是屬於夫妻的共同財產，如果要是在婚後的時候，這個房子是由一方的父母購買並且寫了一方的名字的話，估計這個就不能夠作為夫妻的共同財產了，因為這個出資人是對方的父母並不是夫妻兩個人，所以這個財產就不屬於共同財產。

如果覺得自己並不是那麼會辯論的話，也可以去請這些律師讓他為自己在法庭上辯護，相信一定可以有很多好處的。這種宮後的房產證再加上名字應該是屬於共同財產的，但是也要看這個房產的出資人是誰。

⑤ 新婚姻法規定婚後房產證加名字，離婚後怎麼分割

房屋復產權是登記生效制的，產權證上有名字就是共有產權。
在離婚分割中現在婚姻法對產權的解釋偏物權，共有但並不是一人一半的概念，會綜合考慮各方對該房屋的貢獻來判定。
對貸款沒有還清的，也作為共同債務來處理。
當然你們有約定會從約定的。

⑥ 新婚姻法下 婚前房產婚後加名字有用嗎

婚前購買的房屋加女方名字後，房屋則屬於夫妻共同財產，但是在離婚要求分割時依然會參考房屋的購買方式，如果是一方婚前支付首付款，婚後共同還貸的，在加名字後房屋屬於夫妻共同財產，對方有權要求分割，但是具體分割的比例，會參考對房屋的貢獻度，以及婚後是否有一方作為過錯方等情況，不一定會均分房產。
【法律依據】
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑦ 新婚姻法 婚後加名字有效嗎

新婚姻法房產證婚後加名字有效，由一方財產，變為夫妻共同財產。根據《婚姻法》第十九條第一款規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
，也不會屬於女方。華律網小編通過你的問題帶來了「新婚姻法房子加名有用嗎」的內容，希望對你有幫助。

2020新婚姻法房子加名有用嗎

新的《民法典》於2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

加名字上去實質上是屬於一種贈與，把房產的一半所有權贈與給另一半，是有效的。

第一種情況：有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

對於你提出的「新婚姻法房子加名有用嗎」問題，房子加名的行為其實是一種贈與，男方把女方的名字寫進去就是把所有權的一半給女方，不過這個房子要是男方的個人財產的話，女方是即使加名也沒有意義。你可以咨詢華律網的律師。
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⑧ 新婚姻法房子加女方名字規定

需要區分具體情況來看：
1、如果是婚後購買的房屋，那麼無論加不加女方名字都屬於夫妻共同財產。在婚姻關系存續期間，如果夫妻雙方沒有特殊的財產約定，那麼，夫妻雙方取得的財產都是夫妻共同財產。所以，在婚姻關系存續期間，使用夫妻共同財產購買的房屋，不論登記在誰的名下，都是屬於雙方的夫妻共同財產。
2、如果是一方婚前購買的房屋，那麼，加上女方名字的行為，一般會視為對女方的贈與，加名之後，該房產屬於雙方的夫妻共同財產。另外，雙方也可以簽訂一個書面的婚內財產協議，對房產的所有權歸屬進行更明確的約定，避免今後糾紛的發生。
溫馨提示：實踐中，房子加女方名字的情形可能比較復雜，如果還有不清楚的，建議可以向專業的律師咨詢。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十五條 【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。