租金逾期可解除合同法依據

⑴ 多久不交租金可以解除合同

法律分析：一般來說一個月左右的時間比較合理。對於承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的情況下，出租人何時能解除租房合同的問題，首先應看雙方在租賃合同上對此有無約定，有約定的話按照約定即可。如果沒有約定，應當按照合同法的規定，先催告並要求承租人在合理的期限內支付未交的租金，承租人在這個期限內仍未支付的話，出租人可以解除租房合同。無論是怎樣的合同，既然有成立生效的時候，當然也就有解除的時候。而在解除合同的時候，有些情況下是需要符合法律規定的情形，才允許當事人解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

⑵ 租金違約可以解除合同嗎

法律規定租金逾期解除合同的方式有：協商解除；出租人請求承租人履行支付租金的合同里期限內，承租人無合理理由仍不支付的，出租人可以向法院請求解除合同。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

⑶ 拖欠房租多久房東可以解除合同

法律分析：承租人未按照約定日期支付租金的，出租人可以自行確定合理的寬限期限，如承租人在寬限期限屆滿後仍不支付租金的，出租人可以解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

⑷ 民法典租賃合同的租金逾期如何認定

法律分析：如果承租人沒有按合同約定的期限交付租金的，認定為租金逾期支付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確。

第七百二十二條依據法律規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

⑸ 別人拖欠租金可以解除合同嗎

法律分析：

別人拖欠租金可以解除合同。房東有權從押金中扣取租戶應當繳納的租金，扣取的數額應相當於租金數額及違約金數額；房東通知繳納房租履行催告義務後仍未交付的，房東可以解除合同並向承租人追究違約責任。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第四百二十條規定：為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。

《中華人民共和國民法典》第七百二十一條規定：承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

⑹ 拖欠租金可以解除合同嗎

租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金，如果不按時繳納租金，就屬於違反租房合同的有關規定，那麼拖欠租金有法律責任嗎?拖欠租金需要承擔民事責任。我國《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」另外《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據約定的情況向對方支付一定數額的違約金，因此拖欠租金還可能承擔違約金。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第四項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

⑺ 合同法六個月不交租金可不可以解除合同

一方欠付租金經另一方催收後，仍不履行租金義務的，另一方可以依法解除合同，且要求違約方承擔違約責任。 《民法典》第七百二十二條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

⑻ 租金逾期如何解除合同

法律分析：法律沒有明確規定具體的逾期多久解除合同。根據規定，當事人一方遲延履行主要債務，或者當當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的時，另一方可以解除合同。這兩種情形都是逾期時的法定解除合同情形。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第94條

當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，則另一方可以解除合同；或者當當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的時，另一方可以解除合同。這兩種情形都是逾期時的法定解除合同情形。

⑼ 承租人不按時交租金出租人可以解除合同么

承租人不交房租復，出租人可以採制用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這里的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。

⑽ 房東提出解除租賃合同的法律條件是什麼

房東解除房屋租賃合同的條件有：承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋造成房屋損失的；承租人擅自變動建築主體和承重結構或擴建的；承租人未經出租人同意轉租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；不定期租賃的；因不可抗力解除的。
【法律依據】
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十條
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。