單方毀約合同我國有合同法約定嗎

㈠ 違約方是否有權解除合同

《合同法》規定當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。值得注意的是： 1、合同中必須約定了解除合同的條件。當事人雙方在訂立合同之初就應該就解除合同的條件達成一致意見。 2、解除合同的條件必須已經成就。合同約定的解除合同的條件成就是解除權人行使單方解除權的基礎，條件未成就的，合同雙方不得行使解除權，若單方解除合同需承擔違約責任。 3、行使單方解除權的主體是非違約方。單方解除權並意味著只要條件成就，雙方就可以行使，此種權利行使的主體僅為遵守合同約定的非違約方。

㈡ 單方終止合同可以嗎！如何補償！

依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。因此單方終止合同的，是違約行為，應當向另一方支付違約金或者其他賠償。

合同法
第一百一十四條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第一百一十五條 【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

㈢ 按法律規定單方毀約要賠償多少

單方毀約造對相對方損失的按實際損失進行賠償，包括合理的預期收益。如果沒有造成損失在合同中約定承擔違約損失的，按約定金額或標底額承擔違約金的賠償，但一般不能超過標底總額的20%比例。

《中華人民共和國合同法》第8條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。單方擅自解除合同，違反了合同法的有關規定，應就其違約行為承擔相應的法律責任。

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《中華人民共和國合同法》在第七章詳述了違約責任。

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

㈣ 單方毀約房屋租賃合同如何賠償

如果合同約定有違約條款，則按條款處理，如果沒有，則按造成對方的實際損失賠償。
我國《合同法》規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

㈤ 我國合同法對違約金有什麼規定

《合同法》第114條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付版一定數額的權違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
《合同法司法解釋二》第29條規定：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。

㈥ 合同違約行為有哪些，如何認定合同根本違約

您好，違約行為，是指合同當事人違反合同義務的行為。當事人一方不履行回合同義務或答者履行合同義務不符合約定的，即構成違約行為。
依據我國《合同法》的規定，對違約行為可以作出如下的分類：
一是，單方違約和雙方違約。這是根據違約行為的主體進行的分類。所謂單方違約，是指違約是由一方當事人的行為造成的。在單方違約的情況下，應由一方承擔違約責任。所謂雙方違約，是指雙方當事人的行為都構成違約。
二是，根本違約和非根本違約。這是根據違約行為所致後果的嚴重程度進行的分類，這種分類標准突出了違約行為與合同目的間的相互關系。
三是，預期違約和實際違約。這是根據違約行為發生的時間進行的分類。所謂預期違約是指在履行期到來之前的違約，包括明示預期違約和默示預期違約。所謂實際違約，是指在履行期到來以後因為一方不履行或不適當履行合同義務而構成違約。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

㈦ 單方的義務約定和違約責任有效嗎

一、合同成立的條件
1、訂約主體存在雙方或多方當事人法。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關系的當事人，他們是實際享受合同權利並承擔合同義務的人。
2、雙方當事人訂立合同必須是「依法」進行的。所謂「依法」簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規 的要求，由於合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關系，而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規的規定。如果 當事人訂立的合同違反法律、行政法規的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協議的目的就不能實現，訂立合同也有失去了意義法。
3、當事人必須就合同的主要條款協商一致。即合同必須是經過雙方當事人協商一致的。所謂協商一致，就是指經過談判、討價還價後達成的相同的、沒有分歧的看法。
4、合同的成立應具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規則，也是合同成立必須經過的兩個階段法。如果合同沒有經過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。
二、合同成立的地點
合同成立的時間是由承諾實際生效的時間所決定的。這就是說，承諾在何時生效，當事人就應當在何時受合同關系的拘束，享受合同上的權利和承擔合同上的義務，因此承諾生效時間在合同法中具有極為重要的意義。
由於我國合同法採取到達主義，因此承諾生效的時間以承諾到達要約人的時間為准，即承諾何時到達於要約人，則承諾便在何時生效。