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首付婚姻法

發布時間: 2022-03-23 10:28:31

A. 婚姻法說批誰交首付,

《中華人民共和國婚姻法》有婚前財產規定。婚前的房屋,只是夫或妻一方的財產。

男女一方在婚前交了房屋的首付款,婚後夫妻共同償還房屋剩餘款項的,房屋應視為共同財產。當然,共同財產的份額可以由夫妻雙方協商。

B. 新婚姻法父母首付具體是怎樣規定的

參照新婚姻法我們總結了如下,關於父母出資購房產權歸屬最新規定的6種具體情況:
一、男方父母部分出資首付,登記在男方名下的。
如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分,其餘款項由夫妻雙方共同支付,則該房產視為出資父母對子女的贈與,屬於男方個人財產。財產分割時,男方應根據夫妻共同還貸部分,給女方一定的補償。
二、男方父母出資,房屋產權登記在女方名下。
這種情況通常是男方不具備購房條件的,而房屋產權卻登記在女方名下,一般應認定為向夫妻雙方的贈與,按共同共有處理。如女方能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與,則視為以結婚為目的的贈與,按登記方個人財產處理。
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三、父母婚後全款出資,房屋登記在其子女名下。
這里要注意,即使是婚後,如果一方父母全款出資購房,房屋登記在其子女名下的,應視為父母對其子女一方的贈與,即該房屋歸其子女所有,而非夫妻雙方共同共有,房產分割時,另一方無權分割。
四、一方父母出資,房屋產權登記在夫妻雙方名下。
如果婚後一方父母為子女出資購房,產權登記在夫妻雙方名下的,則應認定為該房產為其父母對雙方子女的贈與,該房屋屬於夫妻共同財產。
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五、.雙方父母婚後出資,房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚後出資,購買的房屋登記在雙方子女名下,則雙方父母的出資應認定為對夫妻雙方的贈與,即便出資額不等,也是平分。
六、雙方父母婚前出資,房屋產權登記在雙方子女名下。
如果雙方父母婚前出資,購買的房屋登記在雙方子女名下,則雙方父母的出資應認定為對各自子女的個人贈與,不管事後雙方子女有無婚姻關系抑或該房屋所有權登記者是誰,都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。離婚時,按雙方父母出資份額劃分。

C. 新婚姻法,男方婚前首付,婚後共同還貸。。。。

這個你必須與男方進行協商,要求在房產證上加上你的名字,否則,按照新婚姻法的規定房版子的產權是誰的,房權子就會判給誰。除非你自己能證明婚後你參與了還貸,男方也無異議;這樣如果你們離婚在對房產進行分割時,雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
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來源與最高法對新婚姻法的解釋:
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

希望對你有所幫助!

D. 父母出首付新婚姻法規定是什麼

父母出首付新規定如下:
1、婚後購房父母出首付,房產證登記在自己子女名下的視為對自己子女的贈與,屬於個人財產;
2、婚後夫妻一方或者雙方還貸,該部分屬於夫妻共同財產還貸,該還貸部分屬於夫妻共同財產;
3、婚後子女在接受父母購房出資時,出資為借貸,應明確告知夫妻另一方,此為夫妻共同債務,並保留配偶一方認可出資為借貸的證據,出資為贈與,夫妻雙方可以通過夫妻財產約定的方式,予以明確。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條
夫妻對共同財產,有平等的處理權。下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。

E. 新婚姻法 婚後男方首付 算誰的房

屬於夫妻共同財產,如果首款屬於男方婚前個人,則這部分屬於男方個人財產。

F. 新婚姻法說:誰首付離婚後房子歸誰

這個問題回答可能比較復雜
1、按照婚姻法和司法解釋三的初衷和宗旨,內房子肯定完全容歸你,也就是財產所有者。這點沒有爭議
2、但是,房產證上寫她得名字,而且僅有她的名字。在所有權的認定上,有可能認定她為房子的所有者,這樣,最後判決就是她得財產。
3、按照立法本意,如果男方能舉證更多的證據,證明房產系自己或自己父母出錢購買,那麼,法官有自由裁量的權利,可以不以房產證為依據,按照立法初衷,判給實際出資人,也就是你或你父母。
4、需要說明的是,立法宗旨是明確的,但你的問題立法里沒有明確說,所以,在現實中,如果你拿不出足夠的證據,很可能房子被人為是她得財產。除非她當時明確和法官說,當初是男方買的,只是寫了我的名字。如果她說,這個房子是女方自己出錢買的。你要做好一定的思想准備。

G. 新婚姻法是看誰付的首付房子就歸誰嗎

不是新婚姻法的規定,
是《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉內若干問題的解容釋(三)》(自2011年8月13日起施行)第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

H. 新婚姻法頒發後,關於男女雙方共同付首付買房有哪些規定

根據《新婚姻法》規定,婚前財產為各自所有,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產,但另有約定的除外。

根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定,對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋:

第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

(8)首付婚姻法擴展閱讀:

婚後共還貸,增值房產分配

誰付的首付,房子就歸誰,另一方則可以獲得與當年還貸支出相應比例的現金,增值部分也是根據雙方婚後的還款比例來分割的。

I. 關於婚姻法新解釋:誰付首付,房子歸誰

婚姻法三解決的是婚前首付的問題。
婚後買房無論誰給首付,寫倆人誰的名字都應當認定為夫妻共同財產。因為婚後的財產屬於共同財產,即使是僅由一方出的首付錢,也是共同財產,不同於婚前的首付錢屬於個人財產。且婚後沒有特殊情況,房產證上寫的是夫妻一方的名字,屬於登記錯誤,即無論寫誰的名字都還是夫妻共同財產,除非有例外情形。

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