新的婚姻法房子
A. 新婚姻法,結婚後房產歸屬問題
婚後購房的,產權歸屬是不是夫妻共有,還要看登記情況。
各種情形如下:
(一)房產證上只有一個人名字的房產歸屬問題。
婚後男方親生父母全款買了套房,登記在了男方名下,這房子肯定是男方的。
《婚姻法》第十八條第(三)項的規定,婚後由一方父母出資為親生子女購買的房子,產權登記在出資人親生子女名下的,視為只對自己親生子女一方的贈與。離婚時,另一方無權要求分割。
(二)房產證上寫著兩人名字的情況下,婚後房產歸屬問題。
1、這房子是男方全款買的。
如果男方和愛人在婚後全款買了套房子,房產證上寫了兩個人的名字,一旦他倆因離婚鬧上法庭,必須拿出證據能證明買房子時出了錢,否則在房產分割時,法官會將這房子判給有證據證明出錢了的一方。
2、倆人一起貸款買的房子。
如果這房子是男方婚前貸款買的,婚後加上了愛人的名字,那婚後這房子增值的部分和共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。
如果這房子是倆人結婚後湊了首付,一起貸款買的,那自然也是共同財產,歸倆人共同所有了。
3、這房子是男方父母出錢買的,但寫了男方倆的名字。
如果這個情景是真的,那麼這房子將被認定為男方倆的共同財產。如果沒有「借條」等其他證據,男方父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的,歸雙方共有,即便是倆人鬧離婚,父母也無權索回出資錢款。
(1)新的婚姻法房子擴展閱讀:
《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同:
1.工資、獎金;
2.生產、經營的 ;
3.知識產權的 ;
4.繼承或贈與所得的財產;
5.其他應當歸共同的財產。
新婚姻法房產分割,根據《婚姻法解釋(二)》的精神,部分基於一方個人財產在婚後取得的 ,這種 法律也視為夫妻共同財產。
對於夫妻對共同的財產,夫妻雙方有平等的處理權。
B. 新婚姻法對於房子的問題現在是怎麼規定的
第一套房子:如果離婚,房屋會判給男方,貸款由男方償還,你可以要求分割婚後還貸及其增值部分的價值;第二套房子:如果離婚,雖然登記在你老公的名下,只要購房款是婚後收入則屬於夫妻共同財產;你要提供房產證和購房合同等證據。
新婚姻法當中對於房子的分割問題作出了明確的規定,婚前一方全款購買的房子,這種情況下離婚的時候,另一方沒有權利進行分割。結婚以後,夫妻雙方共同償還貸款,這種情況屬於夫妻共有財產,離婚的時候可以分割。所以大家要根據自己的情況來,分別對待房屋的產權問題,每個人所遇到的情況都是不一樣的。
C. 新婚姻法關於房子
用兩人的名字貸款,(你得確定是兩人貸款)
下房本一定是兩人的名字
一人一半(如果你們之間沒有特別約定的話)
D. 新婚姻法對房產有哪些新的規定
您好,單從2015年新婚姻法下對於房產的規定
其中有六項內容為「新規定」:專
1、不管婚前婚後,屬如果由父母出資買的房,登記在自己子女的名字下的,則認定為個人財產,不屬於夫妻共同財產。
2、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬於個人財產,離婚時不進行分配。
3、婚前買的房子,婚後房子的升值部分與配偶無關。
4、婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5、婚前買了房,婚後擅自將房子賣掉,如果妻子想追回該房屋,法院不予支持。
6、夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚後該房子屬於一方個人財產,不參與財產分割。
前買房與婚後買房的區別如下:
婚前買的房子屬於個人財產,不因法律確定的婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。
而婚後買房,除了夫妻雙方約定的屬於個人財產外均為夫妻共同財產。
由婚前夫妻一起承租、婚後用共同財產一起購買的房屋為夫妻共同財產。但是產權只登記在一個人名下的應當認定為夫妻共同財產。
夫妻雙方結婚前,由雙方父母各自出錢為子女購買的房子為自己家子女的個人財產。而婚後,父母為雙方出錢購買的房子,為夫妻的共同財產。
E. 新婚姻法關於房子歸屬問題
婚後購房的,產權歸屬是不是夫妻共有,還要看登記情況。
各種情形如下:
(一)房產證上只有一個人名字的房產歸屬問題。
婚後男方親生父母全款買了套房,登記在了男方名下,這房子肯定是男方的。
《婚姻法》第十八條第(三)項的規定,婚後由一方父母出資為親生子女購買的房子,產權登記在出資人親生子女名下的,視為只對自己親生子女一方的贈與。離婚時,另一方無權要求分割。
(二)房產證上寫著兩人名字的情況下,婚後房產歸屬問題。
1、這房子是男方全款買的。
如果男方和愛人在婚後全款買了套房子,房產證上寫了兩個人的名字,一旦他倆因離婚鬧上法庭,必須拿出證據能證明買房子時出了錢,否則在房產分割時,法官會將這房子判給有證據證明出錢了的一方。
2、倆人一起貸款買的房子。
如果這房子是男方婚前貸款買的,婚後加上了愛人的名字,那婚後這房子增值的部分和共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。
如果這房子是倆人結婚後湊了首付,一起貸款買的,那自然也是共同財產,歸倆人共同所有了。
3、這房子是男方父母出錢買的,但寫了男方倆的名字。
如果這個情景是真的,那麼這房子將被認定為男方倆的共同財產。如果沒有「借條」等其他證據,男方父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的,歸雙方共有,即便是倆人鬧離婚,父母也無權索回出資錢款。
(5)新的婚姻法房子擴展閱讀:
《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同:
1.工資、獎金;
2.生產、經營的 ;
3.知識產權的 ;
4.繼承或贈與所得的財產;
5.其他應當歸共同的財產。
新婚姻法房產分割,根據《婚姻法解釋(二)》的精神,部分基於一方個人財產在婚後取得的 ,這種 法律也視為夫妻共同財產。
對於夫妻對共同的財產,夫妻雙方有平等的處理權。
F. 新婚姻法房子產權問題。
1、房產證上如果加上你的名字,房子就屬於你們雙方的共同財產。
2、新婚姻法房子歸屬問題之房子出售或拆遷後新買的房產:
(1)如果出售時房產證上只有一個人的名字,一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產。
(2)如果產證上加了你的名字,則屬於共同財產。
G. 新婚姻法關於房子規定
房產本身是男方個人財產,女方無權分割。