婚姻法婚後房產權

⑴ 新婚姻法，結婚後房產歸屬問題

婚後購房的，產權歸屬是不是夫妻共有，還要看登記情況。

各種情形如下：

（一）房產證上只有一個人名字的房產歸屬問題。

婚後男方親生父母全款買了套房，登記在了男方名下，這房子肯定是男方的。

《婚姻法》第十八條第(三)項的規定，婚後由一方父母出資為親生子女購買的房子，產權登記在出資人親生子女名下的，視為只對自己親生子女一方的贈與。離婚時，另一方無權要求分割。

（二）房產證上寫著兩人名字的情況下，婚後房產歸屬問題。

1、這房子是男方全款買的。

如果男方和愛人在婚後全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名字，一旦他倆因離婚鬧上法庭，必須拿出證據能證明買房子時出了錢，否則在房產分割時，法官會將這房子判給有證據證明出錢了的一方。

2、倆人一起貸款買的房子。

如果這房子是男方婚前貸款買的，婚後加上了愛人的名字，那婚後這房子增值的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。

如果這房子是倆人結婚後湊了首付，一起貸款買的，那自然也是共同財產，歸倆人共同所有了。

3、這房子是男方父母出錢買的，但寫了男方倆的名字。

如果這個情景是真的，那麼這房子將被認定為男方倆的共同財產。如果沒有「借條」等其他證據，男方父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是倆人鬧離婚，父母也無權索回出資錢款。

(1)婚姻法婚後房產權擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同：

1.工資、獎金；

2.生產、經營的 ；

3.知識產權的 ；

4.繼承或贈與所得的財產；

5.其他應當歸共同的財產。

新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，部分基於一方個人財產在婚後取得的 ，這種 法律也視為夫妻共同財產。

對於夫妻對共同的財產，夫妻雙方有平等的處理權。

⑵ 新《婚姻法》對房子產權怎麼劃分的

規定是婚後買房，不管房產證登記人是夫妻哪一方名下，只要雙方當事人沒有事內先特殊書面約定，住房產容權是夫妻共有財產，一人一半權益。
一方婚前購房，辦理房產證是這一方當事人名字，住房產權為登記人婚前個人財產。對方的權益是，自領取結婚證起還貸數額的一半，以及婚後還貸起，住房增值部分權益的一半。
婚後一方父母全額出資購房，登記在這一方子女名下，屬於父母對子女單方的贈與，產權和配偶無關，屬於房產證登記人個人所有。

⑶ 新婚姻法規定下婚後房屋產權分割問題

首付屬於你婚前個人財產，婚後共同還貸部分屬於你們夫妻共同財產。

⑷ 新婚姻法婚後房產財產如何分配

婚姻法中並沒有規定婚後房產財產如何分配，因為在夫妻關系存續期間，原則內上不涉及財產容的分配，只有到了離婚的時候才需要進行共同財產的分割。而離婚時夫妻的共同財產應由雙方協議處理，協議不成，由法院根據具體情況本著照顧子女和女方的權益的原則判決。 法律依據：1.《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》 第四條 ? ?婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外： (一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的; (二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。 2.《中華人民共和國婚姻法》 第三十九條 ?離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑸ 新婚姻法中婚後房屋的產權問題

婚後夫妻購買房屋屬夫妻共有財產。但婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產，雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有。

用夫妻所賺錢購買房屋，是夫妻共有財產。

⑹ 新婚姻法後結婚後買的房子是夫妻共同財產嗎

是，婚姻關系存續期間的財產都屬於個共同財產，具體如下：

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》

第十一條 婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：

（一）一方以個人財產投資取得的收益；

（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；

（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

第十二條 婚姻法第十七條第三項規定的「知識產權的收益」，是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。

(6)婚姻法婚後房產權擴展閱讀：

不屬於夫妻共同財產的情況：

《中華人民共和國婚姻法》

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》

第十三條軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫葯生活補助費屬於個人財產。

⑺ 新婚姻法 婚後房產

新婚姻法的婚前婚後的財產規定有那些
第一，以列舉與概括、明確與模糊的例示性規范技術形式，確立婚後所得有限共同財產製作為法定財產制。依新婚姻法第17條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(1)工資、獎金;(2)生產、經營的收益;(3)知識產權的收益;(4)因繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;(5)其他應當歸共同所有的財產。此外，第19條規定，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定不明確的，應為共同財產。
第二，與有限共同財產制相對應，明確界定了個人所有財產。新婚姻法第18條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(1)一方的婚前財產;(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(4)一方專用的生活用品;(5)其他應歸一方的財產。
第三，與法定財產制相對應，基本建立了約定財產制度，規范了約定財產的表意形式、財產制的選擇范圍、約定的內外法律效力，配設了約定分別財產制時的補償制度。新婚姻法第19條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用法律關於夫妻共同財產和一方個人財產的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。第40條規定：夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四，為強化夫妻對共同財產的平等權利，督促和引導共同財產權的合法行使，確保共同財產對婚姻家庭的經濟功能的有效釋放，在法律責任一章中引進民法調整方法，設置了不正當行使共同財產權的民事法律後果。新婚姻法第47條規定：離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。人民法院對其中妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。
第五，關於夫妻對共同財產的平等處理權(第17條第2款)、離婚時共同財產的分割(第39條)和離婚時債務的清償(第41條)三個重要法律問題，新婚姻法基本沿用了80年婚姻法的規定。其中，對離婚時夫妻共同財產的分割，仍堅持三個原則：一是當事人意思自治、協議處理的原則;二是協議不成，由法院根據具體情況自由裁量的原則;三是體現特殊保護、照顧子女和女方權益判決的原則。鑒於農村普遍存在的家庭土地承包經營，不僅承包經營權是一項重要的財產權，而且承包經營的收益是農民的生活保障和家庭的主要財產來源，所以新婚姻法第39條第2款專門規定：「夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。」這一新增內容反映了當前農村實際，立法旨意在於保護男娶女嫁、女到男家的傳統婚配模式下離婚婦女對承包土地所享有的各種權益。
上述五個方面構成新婚姻法確立的夫妻財產制規則體系，其應予肯定的積極效果可歸列為五點：一是加重了婚姻法對夫妻財產關系的調整，突出了夫妻財產制的立法地位;二是相對克服了八○年婚姻法的粗放型技術缺陷，實現了一定程度的具體和細密，增強了可操作性;三是在制度設計上體現了男女平等，保護「弱者」，增進家庭職能、有利家庭和睦穩定三項原則;四是兼顧了私法自治與公平公正，保護夫妻財產權利與保障交易安全的關系，較好地平衡了夫妻財產關系中可能引發的利益沖突;五是在立法上顯示出婚前財產、婚後共同財產、婚後個人財產、約定財產、約定不明財產、未列舉的模糊財產等多元財產形式，原則性與靈活性相結合，反映了夫妻財產構成和動態運行的復雜性，切合社會生活實際。
新婚姻法關於婚前財產的規定!
「夫妻各自的婚前財產在雙方結婚8年後即作為共有財產」的說法早已成為過去。
自從新的婚姻法頒布實施後，法律已明確地對夫妻雙方婚前個人財產作了詳細的規定，任何一方的婚前財產均屬於個人財產，不會因結婚而逐漸轉化成夫妻共同財產。
因此，為婚前財產權屬辦理公證，已沒有必要。
但現在仍經常有當事人要求對婚前財產辦理公證，證明屬於個人所有，象這種情況，我們都只是提醒當事人保存好證明該財產屬於婚前財產的證據，不需公證，不過如果婚前本來就是共同出資購房，那麼還是要辦理財產約定公證後才能屬於夫妻共有。
我國法律規定婚姻從登記之日產生效力，如果雙方已經登記結婚，即使沒有舉行儀式，在此期間購房，如果是一方出資，還是辦理夫妻財產約定的公證才是出資方個人的財產。
根據2001 年4月28日新修改的《中華人民共和國婚姻法》第18條規定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產，即你婚前取得的房屋屬於個人財產。
2001 年12月27日施行的最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條規定：「婚姻法第18條規定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。」
比如，婚前個人按揭買下的房產，即使婚後共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規定，如果沒有約定，在分割時當然認定為婚前個人財產。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產增值的部分，當然由所有者享有。這應當是原則。法官當然也可以按照司法解釋的規定，對於困難的一方判決所有者予以幫助、補償。但是這並不是對共同財產的分割。
如果父母出資為子女購房，而此時子女已經結婚，父母希望出資所購房屬於自己子女所有而子女的配偶並不享有權利，那麼要在購房前到公證處辦理贈與公證，將購房所需資金贈與自己的子女個人所有，然後子女以此資金購房才屬於子女個人所有。(不過子女必須舉證，證明購房資金全部是由父母贈與無配偶出資)。
或者父母購房時就以自己為產權人，然後通過贈與或者遺囑的方式指定贈與子女個人所有或者在子女繼承後屬於子女個人所有。
相信經過上面的講解，好多朋友明白了新婚姻法中關於婚前財產的規定，在現實生活中能更准確的運用法律保護自己的合法權益!
到婚姻登記機關辦理協議離婚的程序是怎樣的?
在我國，當事人就離婚達成一致意見，就子女撫養、財產等作出適當處理，需到婚姻登記管理機關辦理登記。
按照《婚姻登記條例》第2條第1款的規定，內地居民辦理婚姻登記的機關是縣級人民政府部門或者鄉(鎮)人民政府，省、自治區、直轄市人民政府可以按照便民原則確定農村居民辦理婚姻登記的具體機關。
根據《婚姻法》和《婚姻登記條例》的規定。辦理離婚登記的步驟如下：
1. 申請
根據《婚姻登記條例》(2003年8月8日)的規定，內地居民自願離婚的男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。
辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：
(1)本人的戶口薄、身份證;
(2)本人的結婚證;
(3)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。
離婚協議書應申明如下內容：第一，雙方當事人的離婚意思表示。第二，子女由何方撫養，撫養費的數額、給付的方法和期限。第三，各項財產的歸屬、數量和價值。第四，各項債務的清償責任。第五，住房問題的解決方案。第六，離婚後一方對生活困難一方的經濟幫助方法及期限等。
此外，還應當交付辦理離婚證及存檔所需的單人免冠照片(北京地區要求離婚雙方各自提供2寸單人照片2張)。
由於離婚是一種重要的身份法律行為，雙方當事人必須親自到婚姻登記管理機關申請離婚登記，不得委託他人代理。否則，婚姻登記管理機關不予受理。
提出離婚申請的當事人應當認真填寫《離婚申請書》並如實回答婚姻登記管理人員的提問。
2. 審查
婚姻登記管理機關對當事人提出的離婚申請進行嚴格的審查。審查內容除對《婚姻法》第31條規定的離婚的條件認真地進行審查外，還須對當事人的收入、財產以及子女狀況等進行詳細的調查與核實，以達到保障離婚協議的真實、自願與公平。
3. 批准
通過審查，對於不符合法定條件而不予登記的，婚姻登記管理機關應當以書面形式說明不予登記的理由;對於符合條件的，應當當場予以登記，發給離婚證，注銷結婚證。當事人從取得離婚證時起，夫妻關系解除。離婚證同人民法院的離婚判決書和離婚調解書具有同等的法律效力。
《婚姻登記管理條例》第25條規定，申請婚姻登記的當事人弄虛作假、騙取婚姻登記的，婚姻登記管理機關應當撤銷婚姻登記;對離婚的當事人宣布其解除婚姻關系無效並收回離婚證，並對當事人處以200元以下的罰款。《婚姻登記條例》對此未作規定。