合同法中的恢復原狀

㈠ 恢復原狀是物權保護行為還是債權保護行為

廣義來的恢復原狀是指源恢復權利被侵害前的原有狀態。例如通過消除影響使被侵害的名譽權得到恢復。狹義的恢復原狀是指將損害的財產修復，即通過修理恢復財產原有的狀態。恢復原狀的適用以須有修復的可能與必要為前提，如玉碎即不能適用此種責任形式。恢復原狀在不同的場合適用具有不同的內涵。在合同法上，恢復原狀主要適用於合同無效、被撤銷或部分的解除場合，通過恢復原狀使當事人的權利義務狀態達到合同訂立前的狀態。在物權法上，恢復原狀作為物權請求權的一種，意在使權利人恢復對物的原有的支配狀態。在侵權法上，通過修理、重作、更換等方式使權利人的損失得以補償。

債權保護也有恢復原則。合同之債，合同的違約責任有繼續履行、賠償損失、支付違約金 、重作、更換。 法定之債因侵權、無因管理、不當得利而產生，保護方式有賠償損失、停止侵害排除妨礙、 修理、消除危險、返還財產、恢復原狀、消除影響、恢復名譽、 賠禮道歉。

你只要理解，物權屬於絕對權對世權，債權屬於相對權對人權，這樣的就差不多明白其中的法理，我講的不一定對，畢業好多年了，也沒怎麼接觸法律了。

㈡ 租賃合同裡面提到需要乙方還原到相近狀態，這句話什麼意思

這是一條充滿彈性的規定，對此，簽約方必須慎重考慮與對待，否則，很容易被套路所陷。我們通常能把握的原則，應做如下理解並寫明確：
「如果合同期滿終止，此時裝飾裝修物因承租人拆除而損壞，則承租人應當將毀損部分恢復至符合約定或者租賃物的性質使用後的狀態，依據為《合同法》第235條。如果合同解除，承租人因拆除裝飾裝修物而毀損房屋需要恢復原狀的，則應當恢復至裝飾裝修物之前，雖然在合同解除之前承租人可能也已經使用房屋了，也會產生一定的自然損耗，但鑒於合同解除的情況比較復雜，解除時間不易把握，因此將房屋恢復至裝飾裝修之前比較合理。畢竟有些承租人並非在簽訂租賃合同伊始就對房屋予以裝修，有可能使用一段時間後進行的，如果此情況也要求恢復至簽訂租賃合同之時，也有失公允。」

㈢ 民法通則第一百三十四條恢復原狀有哪些情形

一、恢復原狀，是指要求國際不法行為的責任國採取措施使受到其不法行為損害的有關事物或局勢恢復到該不法行為實施以前的狀態的責任形式。這種責任形式一般適用於一國的國際不法行為給他國造成物質損害的情形，其具體措施按照損害的情況有所不同，通常包括歸還被掠奪或非法沒收的財產、歷史文物和藝術珍品，修復被非法損壞的使等。
二、廣義的恢復原狀是指恢復權利被侵害前的原有狀態。例如通過消除影響使被侵害的名譽權得到恢復。狹義的恢復原狀是指將損害的財產修復，即通過修理恢復財產原有的狀態。恢復原狀的適用以須有修復的可能與必要為前提，如玉碎即不能適用此種責任形式。恢復原狀在不同的場合適用具有不同的內涵。在合同法上，恢復原狀主要適用於合同無效、被撤銷或部分的解除場合，通過恢復原狀使當事人的權利義務狀態達到合同訂立前的狀態。在物權法上，恢復原狀作為物權請求權的一種，意在使權利人恢復對物的原有的支配狀態。在侵權法上，通過修理、重作、更換等方式使權利人的損失得以補償。

㈣ 恢復原狀不屬於違約責任是什麼意思

您好，廣義的恢復原狀是指恢復權利被侵害前的原有狀態。例如通過消除影響使被版侵害的名譽權得權到恢復。狹義的恢復原狀是指將損害的財產修復，即通過修理恢復財產原有的狀態。恢復原狀的適用以須有修復的可能與必要為前提，如玉碎即不能適用此種責任形式。恢復原狀在不同的場合適用具有不同的內涵。
在合同法上，恢復原狀主要適用於合同無效、被撤銷或部分的解除場合，通過恢復原狀使當事人的權利義務狀態達到合同訂立前的狀態。在物權法上，恢復原狀作為物權請求權的一種，意在使權利人恢復對物的原有的支配狀態。在侵權法上，通過修理、重作、更換等方式使權利人的損失得以補償。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

㈤ 有恢復原狀的可能原告只要求賠償怎麼辦

答復如下;
一、申請撤銷合同和請求判決解除合同是兩種不同的訴訟請求權。
二、可撤銷合同在被撤銷之前，雖然當事人的意思表示存在瑕疵，但不影響合同的有效;合同的解除本身就是以合同的有效為前提。從這個角度，二者有相似性。
三、但二者的法律後果並不一樣。合同被撤消後，自始無效，當事人因此取得的財產，應當相互返還或折價補償;合同被解除後，沒有履行的，停止履行;已經履行的，根據具體情況，當事人可以(不是應當、必須)要求恢復原狀或賠償損失。
四、原告的訴請必須具體和確定，該二個訴請不能同時主張，法院也不會根據同一事實作出選擇性的判決。
五、法律依據
《中華人民共和國合同法》第56條:無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《中華人民共和國合同法》第58條:合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的
損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
《中華人民共和國合同法》第97條:合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。

㈥ 《合同法》第97條）的恢復原狀怎麼理解

恢復原狀是指恢復權利被侵害前的原有狀態。

廣義的恢復原狀是指恢復權利被侵害前的原有狀態。例如通過消除影響使被侵害的名譽權得到恢復。狹義的恢復原狀是指將損害的財產修復，即通過修理恢復財產原有的狀態。恢復原狀的適用以須有修復的可能與必要為前提，如玉碎即不能適用此種責任形式。恢復原狀在不同的場合適用具有不同的內涵。在合同法上，恢復原狀主要適用於合同無效、被撤銷或部分的解除場合，通過恢復原狀使當事人的權利義務狀態達到合同訂立前的狀態。在物權法上，恢復原狀作為物權請求權的一種，意在使權利人恢復對物的原有的支配狀態。在侵權法上，通過修理、重作、更換等方式使權利人的損失得以補償。

㈦ 承租方違約，但出租合同沒有約定店鋪恢復原狀的，可以要求其恢復原狀嗎

如果你有證據證明出租給承租人時的店鋪模樣，那依據合同法規定，承租人應該恢復原狀返還給出租人，不能恢復的徵得出租人同意後折價賠償。

㈧ 《合同法》第97 條所規定的「恢復原狀」屬於債權請求權還是物權請求權

《合同法》第97 條所規定的「恢復原狀」屬於物權請求權。恢復原狀的法律概念，在我國法律中在不同場合以不同面目出現，切不可脫離法律文本而空談概念。《合同法》第97條對已經履行的合同解除的法律效果規定包括了所有恢復原狀、採取其他補救措施與賠償損失，因此此處的恢復原狀的法律解釋應當與採取其他補救措施與賠償損失相協調。

法律法規：

法律法規，指中華人民共和國現行有效的法律、行政法規、司法解釋、地方法規、地方規章、部門規章及其他規范性文件以及對於該等法律法規的不時修改和補充。其中，法律有廣義、狹義兩種理解。廣義上講，法律泛指一切規范性文件；狹義上講，僅指全國人大及其常委會制定的規范性文件。在與法規等一起談時，法律是指狹義上的法律。

㈨ 約定解除租賃合同 可以請求恢復原狀嗎

您好，應區別情況分析。

一、雙方對返還租賃物的狀態有約定的，按約定履行。

我國《合同法》第二百三十五條規定：「租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。」根據該條規定，對租賃物返還狀態優先適用雙方的約定。若雙方約定返還租賃物時，以租賃物裝修後的現狀返還的，承租人不承擔恢復原狀義務。若雙方約定承租人在返還租賃物時須恢復原狀的，則承租人須承擔恢復原狀義務。

二、出租人未同意裝修的，承租人承擔恢復原狀義務。

我國《合同法》第二百二十三條第二款規定：「承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。」因此，承租人擅自對租賃物進行裝修的，承租人承擔恢復原狀義務。

三、出租人同意裝修的，租賃合同期間屆滿時，承租人應承擔恢復原狀義務。

承租人裝修租賃物，是為了經營需要。若出租人不同意承租人對租賃物進行合理裝修的，則承租人無法使用租賃物，也就無法達到訂立租賃合同的商業目的。出租人同意承租人進行裝修僅表明承租人在租賃期間對租賃物有權進行裝修並予以使用租賃物。在租賃合同終止時，承租人的裝修不一定符合下一個承租人的需要，出租人繼續出租時，需拆除現有裝修，這一折除義務不應當由出租人承擔。因此，承租人經出租人同意對租賃物進行裝修的，在租賃合同期限屆滿時，承租人應承擔恢復原狀義務。

四、出租人同意裝修的，若由於出租人違約致使租賃合同解除的，承租人不承擔恢復原狀義務。

承租人經出租人同意，對租賃物進行裝修，其目的是為了在租賃期間進行商業經營。但若由於出租人違約，致使租賃合同提前解除的，則承租人不承擔恢復原狀義務。

如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

㈩ 合同解除 已履行的部分要恢復原狀嗎

租期兩個月是有效的，就是說合同已經履行的部分有效。
其餘的部分，如果合版同當中約權定了違約金，那麼應當是承租人先支付約定的違約金，然後出租房退換其餘十個月的房租。依據是合同法第67條規定的，先履行抗辯權:當事人互負債務，有先後履行順序的，先履行一方未履行之前，後履行一方有權拒絕其履行請求，先履行一方履行債務不符合約定的，後履行一方有權拒絕其相應的履行請求。
而如果違約金條款約定的是「承租方如果違約則其餘房租不退（或者其中三個月房租不退）」那麼直接從約定就可以了。